لمحة عن المنطقة
جدول المحتويات
Jumeirah Village Circle (JVC) – معلومات حول المنطقة
تُعتبر قرية جميرا الدائرية (JVC) واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي بفضل أسعارها المناسبة وموقعها الاستراتيجي. تجمع المنطقة بين المباني السكنية الحديثة والفلل العائلية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات الباحثة عن مجتمع متكامل بعيدًا عن ازدحام وسط المدينة.
أين تقع منطقة JVC؟
تقع JVC في موقع مركزي على تقاطع شارع الخيل E 44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E 311، ما يمنحها سهولة وصول إلى وسط دبي، مرسى دبي، ومطار آل مكتوم خلال 20–25 دقيقة.
مميزات منطقة JVC
- بيئة سكنية هادئة بعيدة عن صخب المركز.
- توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل بمساحات وأسعار مختلفة.
- مجتمع متكامل يضم حدائق عامة وممرات مشي.
- قيمة استثمارية متوسطة إلى جيدة مع عوائد إيجارية مستقرة.
- منطقة عائلية مثالية بفضل توفر المدارس والحضانات القريبة.
المواصلات في JVC
- ترتبط بشبكة الطرق الرئيسية (الخيل E 44 ومحمد بن زايد E 311).
- لا تضم محطة مترو مباشرة، لكن الحافلات العامة متوفرة.
- تعتمد بشكل رئيسي على وسائل النقل الخاصة.
- قريبة من محطات مترو مثل مول الإمارات وديسكفري جاردنز (15 دقيقة بالسيارة).
عقارات JVC
العقارات في JVC متنوعة وتشمل شقق استوديو، شقق 1–3 غرف، إضافة إلى فلل تاون هاوس وفيلات مستقلة. المباني مصممة بأسلوب عصري وبأسعار تنافسية مقارنة بمناطق مثل دبي مارينا أو داون تاون.
شقق للبيع في JVC
المنطقة تشهد إقبالًا كبيرًا من المشترين والمستثمرين بسبب الأسعار المناسبة وارتفاع الطلب على الإيجارات من العائلات والموظفين.
أسعار الشقق في JVC
تُعتبر من بين الأكثر تنافسية في دبي، حيث تبدأ أسعار الاستوديوهات من مستويات منخفضة نسبيًا، بينما الشقق الكبيرة تبقى أقل من متوسط أسعار المناطق الفاخرة.
العيش في JVC
الحياة في JVC توفر توازنًا بين الراحة والتكلفة المناسبة. المنطقة تضم حدائق، مساجد، مدارس، مراكز تسوق محلية، وصالات رياضية. هذا يجعلها مناسبة جدًا للعائلات، في حين أن المستثمرين يفضلونها لعوائدها الإيجارية المستقرة.
