جزئیات ملک
- نوع ملک : آپارتمان های لوکس
- شماره اموال : LS 448
- وضعیت ملک : برای فروش
- شهر : استانبول
- محله : Bakirkoy, Istanbul, Turkey
- قیمت : شروع از $ 1.830.000
- مساحت : شروع از 201 Sqm
- وضعیت پروژه : آماده تحویل
شرح ملک
مارینادا رزیدنس آتاکوی: تنها آپارتمانهای لوکس واقع در داخل مارینا در استانبول
در استانبول تنها یک آدرس مسکونی وجود دارد که میتوانید مستقیماً از درِ خانه خود به اسکلههای یک مارینای سطح جهانی دسترسی داشته باشید. این آدرس مارینادا رزیدنس است.
پروژه مارینادا رزیدنس بهصورت واقعی در داخل مارینای آتاکوی — یکی از ماریناهای برنده جوایز در بخش اروپایی استانبول — قرار دارد. این پروژه شامل مجموعهای انحصاری از 72 واحد مسکونی است که توسط شرکت معماری Tabanlıoğlu Architects طراحی شده است؛ شرکتی که پشت بسیاری از مهمترین نمادهای فرهنگی ترکیه قرار دارد.
این فقط یک پروژه ساحلی نیست، یا پروژهای با منظره دریا؛ بلکه پروژهای است که در دل مارینا ساخته شده و سبک زندگیای ارائه میدهد که در هیچ نقطه دیگری از شهر قابل تکرار نیست.
اطلاعات کلی — مارینادا رزیدنس
- موقعیت: داخل مارینای آتاکوی، باکرکوی، استانبول (بخش اروپایی)
- سازنده: DATİ Yatırım Holding A.Ş.
- معمار: Tabanlıoğlu Architects
- تعداد کل واحدها: 72 واحد مسکونی در 17 طبقه
- تیپ واحدها: 1+1 تا 5+1 (واحد معمولی، دوبلکس، تریپلکس، پنتهاوس)
- متراژ: از 128 تا 1260 متر مربع
- قیمت شروع: از 950,000 دلار
- تابعیت ترکیه: واجد شرایط دریافت شهروندی از طریق سرمایهگذاری
نمای کلی پروژه: زندگی در مارینایی با 5 لنگر طلایی
مارینای آتاکوی یک بندر معمولی نیست؛ بلکه اولین مارینای ترکیه است که جایزه معتبر 5 لنگر طلایی را دریافت کرده و از سال 1989 این جایگاه را حفظ کرده است. همچنین دارای گواهی پرچم آبی برای استانداردهای زیستمحیطی است.
با ظرفیت حدود 1000 قایق و یک بندر مخصوص مگایاتها (با ظرفیت 232 یات بزرگ)، این مارینا یکی از مهمترین مراکز دریایی در شرق مدیترانه محسوب میشود.
ساختمان مارینادا رزیدنس در زمینی به مساحت 10,500 متر مربع و در 17 طبقه، دقیقاً داخل این مجموعه ساخته شده است.
این پروژه نه کنار مارینا و نه نزدیک آن، بلکه در قلب آن قرار دارد — احاطهشده توسط آب و یاتها. این تفاوت بسیار مهم است.
در حالی که پروژههای دیگر ادعای "منظره دریا" دارند، مارینادا تنها پروژهای است که واقعاً داخل مارینا ساخته شده است.
قیمتها و انواع واحدها (2026)
| نوع | متراژ | قیمت شروع |
|---|---|---|
| 1+1 | 128 متر | 950,000 دلار |
| 2+1 دوبلکس | 204 متر | 1,700,000 دلار |
| 2+1 | 222 متر | 1,900,000 دلار |
| 3+1 | 355 متر | 3,050,000 دلار |
| 4+1 | 471 متر | 4,400,000 دلار |
| 5+1 | 618 متر | 5,750,000 دلار |
- قیمتها بسته به طبقه، دید و شرایط پرداخت متغیر است
- تخفیف نقدی تا 25٪ ارائه شده
- بازه کلی قیمتها: از 950,000 تا حدود 6,200,000 دلار
تمام واحدها دارای پنجرههای سرتاسری با دید پانورامیک به دریای مرمره هستند.
چرا سرمایهگذاری در مارینادا؟
1. دریافت شهروندی ترکیه
تمام واحدها بالاتر از 400,000 دلار هستند و امکان اخذ شهروندی ترکیه برای خریدار و خانواده فراهم است (در 3 تا 6 ماه).
2. رشد سرمایه و اجاره
- رشد قیمت:
- 138٪ در 1 سال
- 318٪ در 3 سال
- 451٪ در 5 سال
- بازده اجاره: 5٪ تا 7٪
مخاطب اجاره: مدیران خارجی، دیپلماتها، مالکان یات و سرمایهگذاران اروپایی و خلیجی
3. کمیابی (Scarcity)
فقط 72 واحد در کل پروژه وجود دارد، در حالی که پروژههای مشابه:
- SeaPearl: بیش از 1400 واحد
- Büyükyalı: بیش از 500 واحد
این یعنی ارزش این پروژه بهمرور افزایش خواهد یافت.
معمار و سازنده
Tabanlıoğlu Architects
از معروفترین شرکتهای معماری ترکیه، طراح:
- مرکز فرهنگی آتاتورک (AKM)
- پروژه Tersane Istanbul
طراحی پروژه مدرن، مینیمال و هماهنگ با محیط دریایی است.
DATİ Holding
شرکت متخصص در مدیریت مارینا با بیش از 35 سال تجربه.
امکانات و تکنولوژی
- سیستم خانه هوشمند در تمام واحدها
- استخر سرپوشیده
- سالن بدنسازی
- حمام ترکی، سونا و اسپا
- کافه
- خدمات هتل 5 ستاره (کانسیرج، نظافت، روم سرویس)
- پارکینگ 5 طبقه با شارژ خودرو برقی
- امنیت 24 ساعته
موقعیت و دسترسی
- 50 متر تا مترو
- 100 متر تا ایستگاه اتوبوس
- 300 متر تا اسکله کشتی
- 40 دقیقه تا فرودگاه استانبول
- 45 دقیقه تا فرودگاه صبیحه
اطراف پروژه:
- Sheraton Ataköy
- مرکز خرید Galleria
- بازار باکرکوی
- بیمارستانها (در فاصله 50 تا 400 متر)
سوالات متداول
آیا این پروژه مناسب شهروندی است؟
بله، تمامی واحدها شرایط لازم را دارند.
قیمت شروع؟
از حدود 950,000 دلار
تفاوت با SeaPearl چیست؟
مارینادا داخل مارینا است، اما SeaPearl کنار دریاست.
امکان اجاره؟
بله، بسیار مناسب اجاره لوکس کوتاه و بلندمدت است.
سند مالکیت؟
نوع ارتفاق (irtifak hakkı)
قیمت ها و روش های پرداخت
| Type | Area From | Area To | Price From | Delivery Date |
|---|---|---|---|---|
| 1+1D | 201 | 252 | $ 1,830,000 | Ready To Move |
| 1.5+1D | 204 | 230 | $ 2,189,000 | Ready To Move |
| 2+1 | 221 | 357 | $ 2,483,000 | Ready To Move |
| 2.5+1D | 303 | 317 | $ 2,680,000 | Ready To Move |
| 3+1 | 355 | 448 | $ 3,595,000 | Ready To Move |
| 4+1 | 470 | 506 | $ 6,209,000 | Ready To Move |
| 4+1D | 564 | 564 | $ 7,516,000 | Ready To Move |
| 5+1 | 617 | 657 | $ 8,497,000 | Ready To Move |
| Villa | 792 | 792 | $ 8,497,000 | Ready To Move |
| Pent-h | 1260 | 1260 | $ 16,340,000 | Ready To Move |
*Pent-h : Penthouse
ویژگی های ملک
- استخر
- سالن ورزش
- امنیت
- پارکینگ
- آسانسور
- سونا
- جکوزی
- حمام ترک
- رستوران و کافه
منطقه باکرکوی
باکرکوی یکی از زیباترین مناطق اروپایی استانبول محسوب می شود. مساحت آن 29.65 کیلومتر مربع و 228.759 نفر جمعیت دارد. این شهر با زیبایی طبیعت، محلههای ایدهآل برای مسکن و ارزش سرمایهگذاری آن به دلیل قرار گرفتن مستقیم در دریای مرمره مشخص میشود. معروف ترین محله های باکرکوی فلوریا، یشیل کوی و آتاکوی هستند
ادامه مطلب
