همه سوالات متداول درباره املاک و مستغلات
بله، شهروندی ترکیه را می توان با خرید ملک یا چندین ملک با ارزش مجموع حداقل 400.000 دلار آمریکا به دست آورد، مشروط بر اینکه ملک به مدت سه سال فروخته نشود.
بله، می‌توانید ملک را پس از سه سال بفروشید.
می‌توانید آپارتمان، خانه یا زمین خریداری کنید.
معمولاً این فرآیند حدود ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد.
بله، همسر و فرزندان زیر 18 سال می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
خیر، صحبت کردن به زبان ترکی برای کسب تابعیت ضروری نیست.
اقامت ملکی مجوزی است که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرند.
بله، اعضای خانواده نیز می‌توانند با خرید ملک اقامت بگیرند.
اقامت ملکی معمولاً به مدت یک سال معتبر است و قابل تمدید است.
معمولاً دریافت اقامت ملکی یک تا سه ماه طول می‌کشد.
بله، شما می‌توانید حتی اگر یک خانه را اجاره کرده‌اید، حساب بانکی باز کنید.
شما باید مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر دارایی را اگر ملکی دارید، پرداخت کنید.
بله، خارجی ها می توانند برای خرید ملک در ترکیه وام بانکی دریافت کنند. وام ها بر اساس شرایط و ضمانت های تعیین شده توسط بانک ارائه می شود.
مناطقی مانند بشیکتاش، بی اوغلو و سارییر از معتبرترین مناطقی هستند که گزینه های املاک لوکس را ارائه می دهند.
املاک لوکس معمولا دارای موقعیت استراتژیک، چشم‌اندازهای پانوراما از تنگه بسفر، طراحی‌های داخلی مدرن، و خدمات سطح بالا مانند امنیت و استخرهای شنا هستند.
بازده با توجه به مکان و تقاضا متفاوت است، اما به طور کلی، استانبول شاهد افزایش مداوم ارزش ملک است.
برای شروع می توانید با آژانس های املاک معتبر تماس بگیرید، تحقیقات آنلاین انجام دهید و توصیه می شود از چندین ملک بازدید کنید و سطح تکمیل و خدمات را با هم مقایسه کنید و دفاتر املاک معتبر می توانند جزئیات فنی دقیق ساخت و ساز را ارائه دهند.
موقعیت مکانی یک عامل مهم است که بر ارزش ملک تأثیر می گذارد، زیرا مکان های نزدیک به امکانات عمومی، حمل و نقل و جاذبه های گردشگری ترجیح داده می شوند.
انواع آن شامل ویلاها، آپارتمان های لوکس و مجتمع های مسکونی بسته است که خدمات متنوعی ارائه می دهند.
املاک اجاره‌ای لوکس معمولاً افراد تجاری، گردشگران و مهاجرانی را که خواستار اقامتی مجلل و راحت هستند، هدف قرار می‌دهند.
می توانید قیمت اجاره املاک مشابه در همان منطقه را جستجو کنید و با مشاوران املاک مشورت کنید تا نظرات دقیق را دریافت کنید.
بله، برای اطمینان از ایمنی و کیفیت ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی و مالی بعداً، توصیه می شود یک بازرسی جامع انجام شود.
اجاره ها اغلب از 1 تا 3 سال متغیر است، اما بسته به توافق می توان املاک را برای دوره های کوتاه تر یا طولانی تر نیز اجاره کرد.
برای درک دلیل باید با مستاجر تماس بگیرید و در صورت ادامه تاخیر، می توانید طبق قوانین محلی اجاره اقدام قانونی کنید.
اکثر قراردادهای اجاره باید شامل شرایط مربوط به بیمه اموال باشند، اما اطمینان از این امر در زمان امضای قرارداد مهم است.
اجاره معمولا شامل جزئیات مدت اجاره، مبلغ اجاره ماهانه، شرایط پرداخت، مسئولیت های تعمیر و نگهداری و ضمانت بازگشت امنیت است.
افزایش اجاره معمولاً در خود قرارداد مشخص می شود و باید با قوانین محلی اجاره مطابقت داشته باشد.
بله، یک مشاور املاک می تواند به شما در تهیه قراردادها، بازاریابی ملک و انجام بررسی های لازم کمک کند و در وقت و تلاش شما صرفه جویی کند.
هزینه زندگی در استانبول در مقایسه با سایر پایتخت های جهان متوسط است، اما ممکن است بر اساس منطقه و سبک زندگی متفاوت باشد، به طوری که محله های مرکزی گران تر از سایر محله ها هستند.
مناطقی مانند Sariyer، Sisli و Zeytinburnu مناطق مورد علاقه خانواده ها هستند، زیرا دارای امکانات آموزشی، بهداشتی و تفریحی هستند.
می توان از وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو، اتوبوس، تراموا و کشتی استفاده کرد. استانبول کارت یک راه آسان و راحت برای پرداخت هزینه های حمل و نقل است.
می توانید از دیدن جاذبه های گردشگری مانند ایاصوفیه، کاخ توپکاپی و بازار بزرگ لذت ببرید. همچنین بسیاری از رستوران ها، کافه ها و پارک های عمومی وجود دارد.
استانبول دارای آب و هوای مدیترانه ای است، بنابراین تابستان های گرم و مرطوب و زمستان های معتدل و بارانی دارد. بهتر است در بهار یا پاییز از شهر دیدن کنید تا از گرما یا سرمای شدید جلوگیری کنید.
بله، استانبول طیف وسیعی از بیمارستان ها و مراکز بهداشتی مدرن را ارائه می دهد که بسیاری از آنها خدمات پزشکی با کیفیت بالا ارائه می دهند.
حداقل نیاز فعلی خرید ملکی به ارزش حداقل 400.000 دلار است.
بله، تا زمانی که ارزش ترکیبی آنها 400.000 دلار آمریکا یا بیشتر باشد، می توانید چندین ملک را خریداری کنید.
بله، شما باید ملک را حداقل به مدت 3 سال حفظ کنید.
بله، شما می توانید ملک را اجاره دهید و در مدت سه سال از آن درآمد کسب کنید.
بله، ملک می تواند مسکونی یا تجاری باشد.
ملک باید توسط کارشناسان ارزیاب تایید شده توسط دولت ترکیه ارزیابی شود تا از مطابقت با استانداردهای لازم اطمینان حاصل شود.
توصیه می شود به صورت حضوری به ترکیه سفر کنید اما می توانید به صورت آنلاین خرید کرده و سپس با تعیین وکیل از طریق وکالت، معامله را انجام دهید.
هیچ قانونی وجود ندارد که سرمایه‌گذارانی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده‌اند از فروش ملک خود پس از سه سال جلوگیری کند. با این حال، این ملک دیگر واجد شرایط شهروندی ترکیه نخواهد بود، زیرا قوانین ترکیه تصریح می کند که یک ملک تنها یک بار می تواند به عنوان مبنایی برای اخذ شهروندی ترکیه مورد استفاده قرار گیرد.
سرمایه‌گذاری در شهروندی ترکیه می‌تواند بسیار سودمند باشد، زیرا سرمایه‌گذاران این فرصت را دارند که پس از سه سال پس از اخذ شهروندی، سرمایه‌های خود را پس بگیرند. بسیاری از سرمایه گذاران گذرنامه خود را از طریق خرید ملک خریداری می کنند. با افزایش قیمت املاک و مستغلات در ترکیه سالانه 15 تا 25 درصد، فروش ملک پس از سه سال می تواند منجر به سود قابل توجهی شود.
- با اخذ تابعیت ترکیه، پاسپورت ترکیه را دریافت می کنید که در رتبه بندی قوی ترین و بهترین های جهان قرار دارد. گذرنامه پس از دریافت 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید مادام العمر است.
- پاسپورت ترکیه با دسترسی بدون ویزا به 111 مقصد در رتبه 52 جهان قرار دارد.
- از حقوق شهروندی، از جمله امکان نامزدی و رای دادن در انتخابات مختلف ترکیه برخوردار شوید.
- به همسر و فرزندان زیر 18 سال خود تابعیت ترکیه اعطا کنید.
- شما می توانید ملیت اصلی خود را بدون نیاز به تسلیم آن حفظ کنید.
- خدمات درمانی رایگان در تمام بیمارستان های دولتی و کاهش نرخ در بیمارستان های خصوصی.
- تحصیل رایگان و دسترسی به بورسیه ها و فرصت های آموزشی در مدارس و دانشگاه های دولتی و خصوصی ترکیه.
- بهره مندی از سیستم بازنشستگی در سن 60 سالگی یا پس از اتمام 25 سال کار.
برای اخذ تابعیت نیازی به اقامت ترکیه نیست. شما می توانید یک وکیل از شرکت ما یا یک فرد مورد اعتماد در ترکیه برای تکمیل این فرآیند کاملاً از طرف شما تعیین کنید.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک یکی از ساده ترین و سریع ترین روش ها محسوب می شود که پاسپورت ترکیه حداکثر ظرف مدت 60 تا 90 روز صادر می شود.
- خرید ملک یا چندین ملک در ترکیه به ارزش حداقل 400.000 دلار.
- ملک را بدون فروش حداقل به مدت 3 سال حفظ کنید.
- خریدار باید تبعه کشوری باشد که شهروندان آن مجاز به خرید و مالکیت ملک در ترکیه باشند. این شامل اکثر ملیت ها می شود، به استثنای شهروندان سوری، ارمنی، کوبایی، کره شمالی و قبرسی.
برای تبدیل شدن به یک شهروند ترکیه از طریق سرمایه گذاری، باید ملکی به ارزش حداقل 400.000 دلار خریداری کنید، حداقل 500.000 دلار در سرمایه ثابت سرمایه گذاری کنید یا حداقل 500.000 دلار در حساب بانکی ترکیه واریز کنید.
بله، بسیاری از خدمات دولتی و خصوصی رویه‌های دیجیتالی را برای تسهیل فرآیند خرید ملک ارائه می‌کنند، مانند تأیید سند مالکیت (Tapu)، انتقال اسناد، و امضای الکترونیکی. اطمینان از امنیت و ایمنی این خدمات مهم است.
شهروندی ترکیه که از طریق خرید ملک به سرمایه گذاران خارجی اعطا می شود استثنایی است. این یک انگیزه از سوی دولت ترکیه برای تشویق سرمایه گذاری خارجی است، به این معنی که قانون می تواند در هر زمان تغییر یا لغو شود. پیش از این، دولت ترکیه با اصلاح این قانون، حداقل سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار در سپتامبر 2018 کاهش داد و بعداً آن را به 400 هزار دلار در ژوئن 2022 افزایش داد.
بله، شما می توانید در هر کشور دیگری زندگی کنید.
بله، بانک‌ها و شرکت‌های خصوصی وجود دارند که برنامه‌های تامین مالی برای سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهند، اما شرایط بین موسسات متفاوت است.
بله، افراد ملزم به تمدید پاسپورت خود مانند سایر شهروندان ترکیه هستند و این کار معمولاً از طریق سفارتخانه ها یا کنسولگری های ترکیه انجام می شود.
اقامت ملکی نوعی اجازه اقامت است که به خارجی هایی که در ترکیه ملک خریداری می کنند، اعطا می شود و به آنها اجازه می دهد به طور قانونی در این کشور زندگی کنند.
طبق آخرین به روز رسانی ها در اکتبر 2023، حداقل ارزش تعیین شده توسط قانون برای دریافت اقامت ملکی 200000 دلار است.
بله، شما می توانید یک ملک قدیمی را برای دریافت اقامت خریداری کنید، به شرطی که ملک با قوانین محلی مطابقت داشته باشد و دارای مالکیت قانونی باشد.
بله، پس از خرید ملک می توانید همسر و فرزندان خردسال خود را برای اقامت در نظر بگیرید.
خیر، برای اخذ اقامت ملکی نیازی به دانستن زبان ترکی نیست.
اجازه اقامت ملکی معمولاً به مدت دو سال اعطا می شود و به شرط تداوم مالکیت ملک قابل تمدید است.
بله، اما شما باید از اداره مهاجرت استانی که مقیم خارجی در آن زندگی می کند مجوز کار بگیرید.
خیر، برای دریافت اقامت ملکی، شما باید مالک ملک باشید نه فقط مستاجر.
خیر، ملک باید آماده سکونت باشد و سند مالکیت نیز صادر شود.
معمولاً حدود 15 روز طول می کشد، اما بازه زمانی قانونی بسته به رویه های محلی 90 روز است.
بله، شما می توانید برای تغییر نوع اجازه اقامت از اقامت ملکی به نوع دیگر اقدام کنید، اما باید شرایط قانونی را رعایت کنید.
بله، دارندگان اقامت املاک و مستغلات در محدوده خاصی به سیستم آموزشی و مراقبت های بهداشتی در ترکیه دسترسی دارند.
بله، شما می توانید از ملک برای تعطیلات فصلی استفاده کنید، اما برای حفظ وضعیت قانونی خود باید اقامت را قبل از انقضای آن تمدید کنید.
بله، همیشه توصیه می‌شود که از یک وکیل یا مشاور حقوقی برای کمک به مراحل تضمین حقوق شما و جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی استفاده کنید.
مالیات های اصلی در ترکیه شامل مالیات بر درآمد، مالیات شرکت ها، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات بر دارایی است.
مالیات بر درآمد بر اساس یک سیستم ردیفی اعمال می شود، که در آن نرخ بسته به سطح درآمد از 15٪ تا 40٪ متغیر است.
نرخ مالیات شرکتی در ترکیه در حال حاضر 25 درصد است و این نرخ ممکن است برای انواع خاصی از شرکت ها یا ذینفعان متفاوت باشد.
مالیات بر ارزش افزوده (VAT) مالیاتی است بر مصرف کالاها و خدمات، معمولاً با نرخ 20٪. با این حال، برخی از کالاها و خدمات مشمول نرخ های کاهش یافته مانند 1٪ یا 8٪ هستند.
مالیات بر دارایی سالانه که به عنوان مالیات بر دارایی شناخته می شود، اعمال می شود و نرخ آن بسته به محل و نوع ملک متفاوت است، معمولاً بین 0.1٪ تا 0.6٪.
بله، معافیت های مالیاتی برای موارد خاصی مانند خرید آپارتمان برای بار اول یا برخی پروژه های استثنایی وجود دارد که دولت قصد دارد آنها را تشویق کند.
سرمایه گذاران خارجی باید در اداره مالیات ترکیه ثبت نام کنند و باید اظهارنامه مالیاتی را مطابق با قوانین مالیاتی محلی ارائه کنند.
بله، درآمد اجاره از املاک مشمول مالیات است و صاحبان ملک ملزم به ارائه اظهارنامه مالیاتی برای این درآمدها هستند.
بله، مالیاتی بر سود حاصل از فروش املاک اعمال می شود که به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه شناخته می شود که درصدی از سود به دست آمده است.
دولت ترکیه موظف کرده است که هرکسی که مایل به خرید ملک در ترکیه است باید در هنگام دریافت سند مالکیت ملک توسط نهادهای تخصصی ارزیابی شود. این بدون در نظر گرفتن نوع ملک و اینکه آیا خرید برای اخذ شهروندی، اقامت یا سرمایه گذاری ترکیه است، اعمال می شود.
گزارش ارزیابی املاک شامل اطلاعاتی از قبیل مساحت ملک، نوع (تجاری یا مسکونی)، قدمت ساختمان، نماها، امکانات اجتماعی داخل پروژه، خدمات ارائه شده به ساکنین، کیفیت پایان کار، وضعیت قانونی پروژه (اعم از اینکه دارای مجوز یا عدم مجوز) و در نهایت مقایسه قیمت ملک و املاک مجاور در منطقه.
خارجی ها در ترکیه مالیات بر دارایی می پردازند که می تواند به صورت نقدی یا سایر روش های پرداخت تسویه شود. اغلب، خارجی ها قبل از خرید ملک، حساب های بانکی خود را در ترکیه باز می کنند تا معاملات املاک و مستغلات و پرداخت مالیات را بدون محدودیت تسهیل کنند.
ارزیابی املاک و مستغلات فرآیند تعیین ارزش بازار ملک است که برای تعیین قیمت منصفانه برای خرید یا فروش مهم است.
اگر حداقل هشت سال است که به طور مداوم در ترکیه با مجوز اقامت صادر شده توسط مقامات ترکیه زندگی می کنید، می توانید برای اقامت طولانی مدت ترکیه درخواست دهید که اقامت نامحدود را اعطا می کند.
این مالیات معادل 4 درصد از ارزش کل ملک است که در قرارداد فروش ثبت شده است و با ثبت سند مالکیت در اداره ثبت ملک در ترکیه پرداخت می شود.
- خریدار باید یک خارجی غیر مقیم ترکیه یا یک ترک ساکن خارج از کشور به مدت شش ماه یا بیشتر باشد.
- ملک باید نوساز باشد.
- ملک به مدت یک سال از تاریخ خرید قابل فروش نیست.
- ملک باید با ارز خارجی مانند دلار آمریکا یا یورو خریداری شود.
- مبلغ خرید باید از بانک خارج از ترکیه به بانک ترکیه منتقل شود یا از طریق فرودگاه ترکیه وارد شود.
بله، خارجی ها می توانند در ترکیه شرکت تاسیس و افتتاح کنند. با سرمایه‌گذاران خارجی با سرمایه‌گذاران ترکیه یکسان رفتار می‌شود و به آنها اجازه می‌دهد تا انواع شرکت‌هایی را که ترک‌ها می‌توانند تأسیس و افتتاح کنند.
- کپی ترجمه شده و محضری پاسپورت به زبان ترکی با اعتبار بیش از 6 ماه و مهر ورود به ترکیه.
- شماره شناسایی مالیاتی
- سه عکس شخصی
این یک سند حقوقی مهم است که به افراد اجازه می‌دهد به شخص دیگری این حق را اعطا کنند که از طرف او عمل کند، که ممکن است شامل امضای قراردادها، انجام معاملات مالی، مدیریت اموال و نمایندگی آنها در امور حقوقی باشد.
اعطاکننده حق دارد هر زمان که بخواهد وکالتنامه را فسخ کند، مشروط بر اینکه عقل سلیم داشته باشد و بتواند چنین تصمیمی بگیرد. فرآیند ابطال شامل مستندسازی یک سند جدید است که به صراحت پایان اختیارات نماینده را بیان می کند.
متقاضی باید بالای 18 سال سن داشته باشد.
متقاضی باید دارای گذرنامه اصلی با حداقل 3 ماه اعتبار باشد.
کپی ترجمه شده پاسپورت به ترکی که توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه تایید شده است.
دو عکس شخصی با پس زمینه سفید که در 6 ماه گذشته گرفته شده است، ترجیحا در فرمت فایل الکترونیکی.
شماره مالیاتی که از اداره مالیات ترکیه گرفته شده است.
مالیات بر ملک در ترکیه به دو روش مختلف قابل پرداخت است. اولی شامل پرداخت مستقیم در ساختمان شهرداری محل ثبت املاک است و روش دوم امکان پرداخت از طریق وب سایت رسمی شهرداری را فراهم می کند و مبلغ مقرر را به حساب بانکی رسمی شهرداری واریز می کند.
مؤسسه ای که به طور خاص به عنوان یادداشت شناخته می شود، نهادی است که از طرف دولت مجاز به تنظیم و تأیید اسناد رسمی است.
هزینه ها بسته به نوع خدمات و تعداد اسناد محضری متفاوت است.
در ترکیه، اسناد مالکیت یا "tapu" به اسناد قانونی اطلاق می شود که مالکیت یک شخص را بر ملک خاصی در ترکیه ثابت می کند. این اسناد برای سیستم ثبت زمین در ترکیه ضروری است، جایی که هر مالکیت دارایی مستند است. اسناد مالکیت از حقوق مالک محافظت می کند و حاوی اطلاعاتی مانند نام مالک، محل ملک و اطلاعات دقیق درباره ملک، مانند اندازه و کاربری های مجاز است.
برای املاک مسکونی، اسناد مالکیت ساختمان‌های مسکونی یا آپارتمان‌ها را به تفصیل بیان می‌کند و معمولاً اطلاعاتی در مورد استفاده مسکونی مجاز ملک را شامل می‌شود.
این دسته شامل ساختمان های تجاری مانند مغازه ها، ادارات، ساختمان های صنعتی و سایر تاسیسات تجاری می شود. این اسناد حاوی اطلاعاتی در مورد استفاده تجاری مجاز از ملک و مجوزهای لازم است.
سرمایه گذاران خارجی معمولاً نیازی به مجوز ندارند، اما توصیه می شود قوانین محلی و مالیات های احتمالی را بررسی کنند.
در استانبول، اخیراً قیمت اجاره افزایش قابل توجهی داشته است. اجاره آپارتمان های یک خوابه در مرکز شهر معمولا از 26500 لیر ترکیه تا 51000 لیر برای آپارتمان های سه خوابه متغیر است. در خارج از مرکز شهر، بسته به منطقه و وضعیت عمومی ملک، قیمت ها به حدود 16.900 لیر برای آپارتمان های کوچکتر و 32.000 لیر برای آپارتمان های بزرگتر کاهش می یابد. قیمت اجاره تحت تاثیر موقعیت و وضعیت ملک است و آپارتمان هایی با قیمت پایین تر را می توان در محله های دور از مرکز شهر یافت. با این حال، بسیاری از این املاک فاقد امکانات رفاهی خوب یا خدمات اولیه هستند و ممکن است آسایشی که مستاجران به دنبال آن هستند را فراهم نکنند.
آنها شامل آپارتمان ها، ویلاها، خانه ها و مغازه های تجاری هستند.
ارزش بر اساس موقعیت مکانی، مساحت، وضعیت ملک و امکانات رفاهی موجود و همچنین با مقایسه قیمت ها در منطقه تعیین می شود.
بله امکان پذیر است اما نیاز به وکالت رسمی از طرف مالک دارد.
می توان آن را طبق شرایط ذکر شده در قرارداد اجاره فسخ کرد، معمولاً به اطلاعیه کتبی حداقل یک ماه قبل از طرفی که مایل به فسخ است نیاز دارد.
بله، اجاره املاک غیر مبله مجاز است، اما این موضوع باید در قرارداد اجاره مشخص شود تا طرفین متوجه شوند.
توصیه می شود ابتدا با مستاجر در ارتباط باشید تا مشکل حل شود. اگر راه حلی حاصل نشد، ممکن است مشورت با یک وکیل یا یک دفتر تخصصی املاک ضروری باشد.
اجاره معمولاً در تاریخ مشخص شده در قرارداد هر ماه پرداخت می شود و می تواند ماهانه یا سالانه باشد.
این امر ممکن تلقی می شود، اما درصد افزایش و زمان بندی باید در قرارداد اجاره با رعایت قوانین محلی مشخص شود.
مالک حق دارد برای بازپس گیری مبالغ بدهی اقدام قانونی کند که ممکن است شامل اخراج مستاجر از ملک باشد.
به طور معمول، مستاجر قبل از هر گونه تغییر یا اصلاح در ملک نیاز به کسب اجازه از مالک دارد.
بحث در مورد تمدید قرارداد باید یک تا دو ماه قبل از انقضای قرارداد فعلی آغاز شود تا از هرگونه وقفه جلوگیری شود.
بله، معمولاً قیمت املاک مبله در مقایسه با املاک غیر مبله بالاتر است.
بله، اما مالک باید طبق شرایط قرارداد و قوانین محلی از قبل به مستاجر اطلاع دهد.
بله، استفاده از دلال املاک می تواند روند اجاره ملک را تسهیل کرده و کارشناسی و مراحل قانونی لازم را در اختیار شما قرار دهد.
مدت زمان اعلان بسته به شرایط قرارداد معمولاً از 30 تا 60 روز متغیر است.
طبق قوانین محلی اجاره، مالک می تواند برای اخراج مستاجر یا مطالبه غرامت اقدام قانونی کند.
هزینه زندگی بستگی به انتخاب های سبک زندگی دارد، اما بسته به مکان و نوع محل اقامت، می تواند از 500 تا 1000 دلار در ماه برای یک فرد متغیر باشد.
حمل و نقل در استانبول به خوبی توسعه یافته و متنوع است، از جمله مترو، تراموا، اتوبوس، و همچنین خدمات کشتی در سراسر بسفر.
استانبول به طور کلی شهری امن در نظر گرفته می شود. با این حال، مانند هر شهر بزرگ، توصیه می شود اقدامات احتیاطی اولیه را برای جلوگیری از مشکلات احتمالی انجام دهید.
مناطق مسکونی پرطرفدار شامل بشیکتاش، شیشلی، سارییر، و تکسیم است که هر کدام فضای متفاوت و امکانات رفاهی مختلفی را ارائه می دهند.
استانبول دارای انواع مدارس بین المللی دولتی و خصوصی و همچنین دانشگاه های معتبر می باشد. کیفیت آموزش به نوع مدرسه و برنامه آموزشی بستگی دارد.
هزینه های غذا از فست فود که می تواند به سادگی 5 تا 10 دلار باشد تا ناهار خوری در رستوران هایی که وعده های غذایی آنها از 15 تا 50 دلار متغیر است متغیر است.
آب و هوای استانبول نسبتاً معتدل است و در فصول مختلف متفاوت است که تحت تأثیر موقعیت جغرافیایی آن بین دریای سیاه و دریای مرمره است.
بله، استانبول دارای بیمارستان ها و مراکز پزشکی دولتی و خصوصی زیادی است که خدمات درمانی با کیفیت بالایی ارائه می دهند.
استانبول فعالیت های متنوعی از جمله بازدید از بناهای تاریخی، خرید در بازارها، لذت بردن از بازارهای محلی و صرف غذا در رستوران ها و کافه ها را ارائه می دهد.
بله، استانبول شهری مناسب برای خانواده به حساب می‌آید که دارای پارک‌های عمومی، مدارس و فعالیت‌هایی برای کودکان است.
می توانید از طریق وب سایت های شغلی محلی، شبکه های حرفه ای، مراکز استخدامی یا تماس مستقیم با شرکت ها به دنبال کار بگردید.
بهار (مارس تا می) و پاییز (سپتامبر تا نوامبر) به دلیل آب و هوای معتدل بهترین زمان برای سفر به استانبول محسوب می شوند.
در حالی که بسیاری از مردم انگلیسی صحبت می کنند، یادگیری ترکی می تواند تجربه زندگی روزمره شما را افزایش دهد.
بله، رویدادهای فرهنگی و هنری متعددی از جمله جشنواره ها، نمایشگاه ها و کنسرت های موسیقی در طول سال برگزار می شود.
شما می توانید از استانبول به شهرهای دیگر از طریق شبکه جامع اتوبوس، قطار و پروازهای داخلی از دو فرودگاه اصلی استانبول سفر کنید.
شرکت های کرایه اتومبیل زیادی در استانبول وجود دارد و می توانید به صورت آنلاین رزرو کنید یا به دفاتر محلی مراجعه کنید، اما باید گواهینامه رانندگی بین المللی یا ترکی داشته باشید.
استانبول دارای پارک ها و باغ های زیادی است، مانند Vialand (پارک تفریحی)، آکواریوم ها، و موزه های دوستدار کودک مانند موزه اسباب بازی.
بله، خدمات تحویل غذا به طور گسترده در استانبول در دسترس است، با برنامه های متعددی مانند Getir و Yemeksepeti که تحویل را از رستوران های مختلف ارائه می دهند.
استانبول دارای چندین دانشگاه معتبر بین المللی مانند دانشگاه باهچه شهیر، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه کوچ است.
مناطق پرطرفدار برای املاک و مستغلات لوکس شامل بشیکتاش، سارییر، نیسانتاسی، و زیتین برنو است که مناظر خیره کننده بسفر و امکانات پیشرفته را ارائه می دهند.
ویژگی‌های املاک لوکس طراحی‌های معماری مدرن، محوطه‌های جادار، پرداخت‌های باکیفیت و خدمات اضافی مانند استخرهای خصوصی، امکانات ورزشی و امنیت 24 ساعته است.
بله، خارجی ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات از جمله املاک لوکس را با رعایت برخی مقررات قانونی و رویه های رسمی خریداری کنند.
گزینه‌ها شامل ویلاهای مجلل، آپارتمان‌های پنت‌هاوس، و آپارتمان‌هایی در برج‌های مسکونی لوکس است.
چشم انداز تنگه بسفر به دلیل جذابیت زیاد آن برای مالکان و سرمایه گذاران، ارزش ملک را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
املاک لوکس در استانبول امکانات مدرنی مانند سالن های ورزشی، اسپا، خدمات دربان و امکانات سرگرمی را ارائه می دهند.
این مراحل شامل جستجوی ملک مناسب، مذاکره بر سر قیمت، امضای قرارداد فروش و سپس ثبت ملک در دفتر املاک می باشد.
املاک لوکس این پتانسیل را دارند که بازده سرمایه گذاری خوبی را به خصوص در مناطق با تقاضای بالا به همراه داشته باشند، اگرچه بازده به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی و شرایط بازار بستگی دارد.
بله، املاک لوکس را می توان با قیمت متوسط اجاره بالا اجاره کرد و درآمد مستمری را برای مالکان فراهم کرد.
قیمت املاک لوکس در استانبول در مقایسه با شهرهایی مانند لندن و پاریس رقابتی است و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.
هزینه های ضروری شامل هزینه های ثبت نام، مالیات بر ارزش افزوده و هزینه های سند مالکیت می باشد که معمولاً بین 2% تا 4% قیمت خرید متغیر است.
بله، اما شما باید قوانین محلی را در مورد اجاره های کوتاه مدت، مانند اخذ مجوز یا ثبت ملک، رعایت کنید.
می‌توانید وب‌سایت‌های محلی املاک، آژانس‌های املاک یا نمایشگاه‌های املاک را دنبال کنید تا از آخرین به‌روزرسانی‌ها در مورد پروژه‌های جدید مطلع شوید.
مجتمع‌های مسکونی لوکس معمولاً شامل امکاناتی مانند امنیت 24 ساعته، استخرهای شنا، باشگاه‌های سلامت، زمین‌های بازی کودکان و فضای سبز هستند.
تکنیک های ساختمانی پایدار، مصالح با کیفیت بالا و سیستم های خانه هوشمند برای افزایش راحتی و امنیت استفاده می شود.
عواملی مانند موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و ساز، خدمات در دسترس، نزدیکی به امکانات عمومی و مناظر.
افزایش گردشگری تقاضا برای اجاره های کوتاه مدت را افزایش می دهد که از افزایش قیمت ها حمایت می کند و جذابیت سرمایه گذاری را افزایش می دهد.
