Стамбул по-прежнему остаётся главным инвестиционным направлением в Турции, сочетая в себе богатую историю, динамичную экономику и объекты недвижимости мирового класса, отвечающие ожиданиям как местных, так и международных инвесторов. В условиях роста населения и растущего спроса на элитное жильё летом 2025 года наблюдался исключительный интерес к нескольким знаковым проектам, которые меняют представление о городской жизни и инвестициях.

В этой статье мы расскажем о 5 лучших проектах недвижимости в Стамбуле, пользующихся наибольшим спросом этим летом, уделив особое внимание их уникальным особенностям и стратегически выгодному расположению, что делает их идеальными для инвесторов, стремящихся к прибыльности и безопасности.

5 лучших проектов недвижимости в Стамбуле, пользующихся наибольшим спросом летом 2025 года

1. Çiftçi Towers – абсолютная роскошь с видом на Босфор

Çiftçi Towers, расположенный в районе Бешикташ, – один из самых престижных районов европейской части Стамбула. Благодаря своему знаковому архитектурному дизайну и прямым видам на Босфор, проект предлагает роскошные апартаменты, пентхаусы и удобства мирового класса, что делает его отличным выбором для международных инвесторов, стремящихся к изысканному образу жизни и высокой доходности инвестиций.

Комплекс состоит из двух одинаковых 45-этажных башен (плюс 10 подземных этажей), возвышающихся на высоте 196 метров. Проект, спроектированный John McAslan & Partners и спроектированный Arup, занимает площадь 25 000 кв. м, а общая площадь застройки составляет 292 000 кв. м. В эту площадь входят 84 000 кв. м жилых помещений, 10 000 кв. м офисных помещений и торговый центр площадью 68 000 кв. м. К услугам жильцов такие удобства, как роскошный спа-центр, турецкая баня, крытый и открытый бассейны, фитнес-центры, беговые дорожки, детские игровые площадки, услуги консьержа и изысканные рестораны.

Благодаря 288–296 апартаментам премиум-класса площадью от 220 до 578 кв.м (планировки от 2+1 до 6+1), технологии «умный дом» и непревзойденному виду на Босфор, жилой комплекс Çiftçi Towers стал одним из самых востребованных проектов среди иностранцев, а также дает возможность получить турецкое гражданство за инвестиции.

2. Etro Residences Maslak – итальянская элегантность в финансовом районе

Расположенный в самом сердце Маслака, нового финансового и делового центра Стамбула, комплекс Etro Residences выделяется эксклюзивным дизайном интерьера от известного итальянского бренда Etro. Проект воплощает в себе изысканную элегантность, сочетая современную эстетику с комфортом, что делает его символом роскошной городской жизни.

Резиденции отличаются продуманной планировкой с панорамным видом на Маслак, а также высококачественной отделкой и дизайнерской мебелью. Превосходное расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям, включая метро и скоростную автомагистраль TEM, которые легко соединяют жителей с остальной частью Стамбула.

Etro Residences — это не только престижный жилой комплекс, но и перспективный инвестиционный актив, выгодно использующий растущий спрос на роскошные апартаменты в Маслаке. Ожидается высокая доходность от сдачи в аренду как на длительный срок, так и на короткий срок через такие платформы, как Airbnb.

3. Sakli Vadi — эксклюзивная жизнь в окружении природы

Sakli Vadi — один из самых востребованных жилых проектов Стамбула, уникально сочетающий в себе современную городскую жизнь и безмятежность природы. Расположенный в долине реки Стамбул, проект предлагает прямой вид на пышные леса, создавая спокойную и здоровую атмосферу, в то же время находясь в непосредственной близости от роскошных торговых центров, ресторанов международной кухни и ведущих учебных заведений.

Квартиры отличаются просторной планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и панорамным видом, что обеспечивает обилие естественного света. В проекте также предусмотрены современные удобства, включая крытый и открытый бассейны, тренажерные залы, пешеходные дорожки, детские площадки и благоустроенные зеленые зоны.

Благодаря своему выгодному расположению и растущему спросу на элитное жилье в Вади, Стамбул, Sakli Vadi предлагает инвесторам отличную доходность от аренды и устойчивый долгосрочный рост стоимости.

4. Maslak Koru – Роскошь в городской среде

Maslak Koru – ещё один знаковый проект в районе Вади, Стамбул, предлагающий идеальное сочетание городского комфорта и природы. Жители наслаждаются живописными видами на окружающие леса и ведут размеренный образ жизни, оставаясь всего в нескольких минутах от роскошных торговых центров, бизнес-центров и развлекательных центров Маслака.

Прямое сообщение с метро и крупными автомагистралями, такими как TEM, гарантирует отличную мобильность в любом уголке города. Квартиры спроектированы с широкими стеклянными фасадами, что обеспечивает максимальное естественное освещение и вид на лес. К услугам жильцов фитнес-центры, бассейны, беговые дорожки и зоны для семейного отдыха.

Благодаря своему стратегическому расположению и растущему спросу в Маслаке, Maslak Koru является отличным инвестиционным решением, обещающим высокий доход от аренды и долгосрочный рост капитала.

5. Topkapi Residences – стратегические инвестиции в центре города

Topkapi Residences, расположенный в Топкапы, одном из быстро меняющихся районов Стамбула, – это современный жилой комплекс с исключительной инвестиционной привлекательностью. Центральное расположение рядом с университетами, больницами, торговыми центрами и ключевыми транспортными развязками делает его идеальным выбором для студентов, специалистов и молодых семей.

Проект предлагает стильные квартиры с практичной планировкой и высококачественной отделкой, а также такие необходимые удобства, как тренажерные залы, бассейны, детские площадки и общественные зоны.

Благодаря центральному расположению и высокому спросу на аренду, Topkapi Residences быстро стал популярным выбором среди инвесторов, стремящихся к гарантированному доходу от аренды и долгосрочному росту стоимости.

Заключение

Год за годом Стамбул доказывает, что это не просто динамичный город для жизни, но и глобальный центр инвестиций в недвижимость, сочетающий в себе стабильную доходность, растущий спрос и возможности для роскошного образа жизни.

Обзор рынка – Продажи квартир в Стамбуле (лето 2025 г.)