Обзор рынка недвижимости Дубая

Рынок недвижимости Дубая был сильным благодаря репутации Дубая как безопасного места для инвестиций, даже в условиях глобальных проблем. Экономические показатели и численность населения выросли по сравнению с прошлым годом. К июню 2023 года население Дубая выросло до более чем 3,6 млн человек, что на 1,4% больше, чем годом ранее. Количество туристов также увеличилось почти на 20%, достигнув 15,4 млн. ВВП вырос на 3,2% до 223,8 млрд дирхамов ОАЭ в первой половине 2023 года. Сектор транспорта и хранения показал наибольший рост, увеличившись на 10,5%.

Является ли Дубай хорошим вариантом для инвестиций?

Короткий ответ: да, и давайте объясним почему:

- Мир на перекрестке: Представьте себе место, где встречается мир — это Дубай. Прямо посередине Европы, Азии и Африки, он притягивает людей, желающих инвестировать, работать или просто исследовать. Стабильная экономика: с оживленной экономикой и благоприятной для бизнеса политикой Дубай ожидает динамичный рост в 3,8%. Это означает широкие возможности для инвесторов, ищущих стабильность и потенциал роста.
- Все направляются туда: население города процветает, и туристы не могут насытиться. Это приводит к высокому спросу на недвижимость, делая его привлекательным рынком для инвесторов в недвижимость.
- Футуристичные ощущения: Дубай — это не только высокие здания; это умная жизнь. С кучей денег, вложенных в то, чтобы сделать город еще круче, кто не хотел бы здесь жить?
- Дружелюбие к инвесторам: правительство Дубая предлагает ряд инициатив, направленных на поощрение владения недвижимостью как для резидентов, так и для нерезидентов. Будь то финансовая помощь на покупку дома или помощь в строительстве дома, правительство помогает покупателям недвижимости на всех уровнях. Иностранцы могут владеть недвижимостью в районах с фригольдом, что делает Дубай открытым для инвесторов. Особенно с учетом отсутствия прироста капитала, это выгодная сделка для сбережения денег и инвестирования.

Возможности рынка недвижимости:

Рынок недвижимости Дубая переживает значительный рост: количество сделок купли-продажи недвижимости достигло 18,3 тыс. только в 2024 году, что на 31,18% больше, чем 13,9 тыс. продаж в предыдущем году. Примечательно, что этот всплеск произошел в течение первых нескольких месяцев года, что подчеркивает устойчивые показатели рынка. Более того, в 2023 году продажи недвижимости выросли на впечатляющие 80,53% по сравнению с 2022 годом, что свидетельствует об устойчивом росте и сильной уверенности инвесторов в секторе недвижимости Дубая.

Перспективы рынка недвижимости Дубая

Будущее рынка недвижимости в Дубае выглядит многообещающим в различных секторах:

- Ожидается, что на рынке гостеприимства тенденция к восстановлению, наблюдаемая в 2023 году, сохранится, при этом средний уровень заполняемости составит 77% по сравнению с 72% в 2022 году.
- Средние дневные ставки также выросли на 0,2% в годовом исчислении, превзойдя региональные и международные средние показатели.
- Аналогичным образом, рынок жилой недвижимости, как ожидается, сохранит свою восходящую динамику, а уровень транзакций достигнет беспрецедентных максимумов в 2023 году. Цены продаж и арендная плата подскочили на 18% и 26% соответственно, что указывает на высокий спрос.
- Рынок офисной недвижимости также стал свидетелем значительного роста, а арендная плата превзошла допандемический уровень на 17% в 2023 году.
- Экономические прогнозы для Дубая положительны, что еще больше укрепляет перспективы эффективности рынка офисной недвижимости. Несмотря на глобальный рост онлайн-покупок, торговые центры по-прежнему доминируют в Дубае, что обусловлено предпочтением туристов розничной торговле и местам отдыха. Ожидается, что розничные продажи вырастут на 6% в период с 2025 по 2027 год, что подчеркивает оптимистичные перспективы для сектора розничной торговли Дубая.

В заключение следует отметить, что будущее недвижимости в Дубае представляется многообещающим в различных секторах, включая гостиничный, жилой, офисный и розничный. Благодаря высоким показателям эффективности и устойчивым тенденциям роста Дубай продолжает привлекать как инвесторов, так и посетителей. Стратегическое расположение города, сильная экономика и проактивные правительственные инициативы способствуют его устойчивости и привлекательности как места для инвестиций в недвижимость.

Поскольку Дубай продолжает развиваться и внедрять инновации, у тех, кто хочет извлечь выгоду из его динамичного рынка недвижимости и внести свой вклад в его постоянный успех, появляется множество возможностей.