مالکیت املاک و مستغلات با افتتاح شرکت در ترکیه
وبلاگ املاک و مستغلات

مالکیت املاک و مستغلات با افتتاح شرکت در ترکیه

تاریخ ایجاد : 2023-02-03 اصلاح شده : 2023-11-17 بازدید : 764 ادمین امضای لوکس
اندازه فونت

تقاضا برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر به دلیل بهبود اقتصاد ترکیه، توسعه زیرساخت ها و بازگشت رشد گردشگری در ترکیه افزایش یافته است. همچنین، املاک و مستغلات این پتانسیل را دارد که در طول زمان ارزش آن افزایش یابد و در هنگام فروش ملک، سودی را برای سرمایه گذار فراهم کند. علاوه بر این، املاک و مستغلات از سایر انواع سرمایه گذاری متمایز است زیرا دارایی ملموسی است که قابل مشاهده و لمس است و به سرمایه گذاران احساس امنیت و ثبات می دهد.

 

چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه؟

دلایل زیادی وجود دارد که چرا افراد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه انتخاب می کنند

 1. اقتصاد در حال رشد: ترکیه دارای یک اقتصاد دائما در حال رشد است، با رشد طبقه متوسط ​​و افزایش درآمد، که منجر به افزایش تقاضا برای مسکن می شود

  1. توسعه زیرساخت ها: دولت ترکیه در پروژه های زیربنایی از جمله حمل و نقل، فرودگاه ها، قطارها، بیمارستان ها و نمایشگاه های عظیم سرمایه گذاری می کند که به نوبه خود باعث جذب سرمایه گذاران و افزایش ارزش املاک و مستغلات شده است
  2. ترکیه یک مقصد مهم گردشگری است: ترکیه یکی از مشهورترین مقاصد گردشگری است که به دلیل تاریخ، تمدن و طبیعت خیره کننده، بازدیدکنندگان از سراسر جهان به آن سفر می کنند
  3. اخذ تابعیت ترکیه از طریق برنامه های سرمایه گذاری: دولت ترکیه در سال های اخیر سیاست های متعددی را دنبال کرده و تسهیلات زیادی را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در بازار املاک در ترکیه فراهم کرده است که از جمله آنها می توان به اعطای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اشاره کرد
  4. قیمت املاک و مستغلات معقول و مناسب است: در مقایسه با سایر مقاصد در اروپا و خاورمیانه، املاک و مستغلات در ترکیه همچنان مقرون به صرفه در نظر گرفته می شود و فرصتی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا املاک و مستغلات را با قیمت های پایین خریداری کنند و امکان افزایش ارزش آن را افزایش دهند. زمان
  5. بازگشت تضمینی اجاره: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می تواند بازده اجاره ای را برای سرمایه گذاران به خصوص در شهرهای معروف و مناطق توریستی فراهم کند

 

مالکیت املاک و مستغلات با افتتاح شرکت در ترکیه

خرید ملک در ترکیه برای بسیاری به یک آرزو و هدف فوری تبدیل شده است، زیرا ترکیه از موقعیت منحصر به فردی در قلب جهان برخوردار است و در قاره های اروپا و آسیا گسترش یافته است و آن را به مقصدی ایده آل برای کسانی که می خواهند از هر دو فرهنگ لذت ببرید همچنین، ترکیه ترکیبی منحصر به فرد از امکانات رفاهی مدرن و فرهنگ سنتی را ارائه می دهد و آن را به مقصدی جذاب برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال سبک زندگی جدید و هیجان انگیز هستند. علاوه بر این، داشتن املاک و مستغلات در ترکیه می تواند شرایط را برای افراد برای اخذ اقامت در این کشور آسان کند. با این حال، برخی از ملیت ها هستند که مجاز به داشتن ملک در ترکیه نیستند، اما راه های خاصی وجود دارد که از طریق آنها می توانند خانه بخرندکه از جمله این راه ها می توان به افتتاح شرکت در ترکیه، خرید ملک و ثبت آن به نام ترکیه اشاره کرد. شرکت.

 

آیا خارجی ها می توانند در ترکیه شرکت باز کنند؟

بله، خارجی ها می توانند در ترکیه شرکت افتتاح کنند. با سرمایه گذاران خارجی در ترکیه با سرمایه گذاران ترکیه به یک اندازه رفتار می شود. به همین دلیل می توانند انواع شرکت هایی را که ترک ها می توانند افتتاح کنند، باز کنند.

 

انواع شرکت ها در ترکیه چیست؟

در ترکیه چهار نوع شرکت وجود دارد:

  1. شرکت های سهامی:

در این نوع شرکت، سرمایه شرکت به سهام تقسیم شده بین سهامداران تقسیم می شود و مسئولیت سهامداران محدود به نسبت سهام آنها از سرمایه شرکت است. تعداد شرکای موسس باید پنج نفر و سرمایه آن کمتر از 50000 لیره ترکیه نباشد. شرکت های سهامی می توانند هر گونه فعالیت تجاری یا صنعتی را که طبق قوانین ترکیه مجاز است انجام دهند، به استثنای برخی مشاغل و فعالیت هایی که نیاز به مجوزهای ویژه از وزارت صنعت و تجارت دارند.

 

  1. شرکت های مشارکتی:

این نوع شرکت برای اجرای یک پروژه تجاری با نام تجاری مشخص تاسیس شده و مسئولیت کلیه سهامداران محدود بوده و حداقل سرمایه وجود ندارد.

 

  1. شرکت های با مسئولیت نامحدود:

آنها شامل بانک ها و مؤسسات مالی خصوصی، شرکت های بیمه، شرکت های لیزینگ مالی، شرکت های وصول بدهی، شرکت های هلدینگ، شرکت های ارزی و شرکت هایی هستند که با انبارداری سروکار دارند. صدور مجوز اغلب برای چنین شرکت هایی به دلیل شرایط مختلف دشوار است.

 

  1. شرکت های با مسئولیت محدود:

این نوع شرکت برای صاحبان شرکت های کوچک و متوسط ​​است و حداقل از یک سهامدار و حداکثر پنجاه سهامدار تشکیل شده است و هزینه تاسیس یک شرکت در ترکیه از این نوع بسیار قابل قبول است بنابراین حداقل سرمایه برای این شرکت 10000 لیر است اما اگر دو سهامدار باشند باید حداقل سرمایه برای آنها 12500 لیره باشد.

 

مدارک مورد نیاز برای افتتاح شرکت در ترکیه چیست؟

  1. یک کپی از گذرنامه ترجمه شده به ترکی و تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی و اینکه مدت اعتبار پاسپورت بیش از 6 ماه باشد علاوه بر وجود مهر ورود به ترکیه.
  2. شماره مالیات.
  3. سه عکس شخصی

 

مراحل تاسیس شرکت در ترکیه چیست؟

1- تنظیم اساسنامه شرکت و تایید آن توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه و همراه با گزارش نشانی شرکت.

  1. سپرده گذاری 25% سرمایه شرکت در بانک ترکیه و ترجیحاً سرمایه بیشتر از تعداد تعیین شده در قوانین ترکیه باشد تا از اختیارات کسب شده توسط شرکتهای دارای سرمایه هنگفت استفاده شود. باید از طریق حساب بانکی، شرکتی که شرکت پس از آن اوراق سپرده ای را با ارزش سرمایه ای که واریز شده است، واریز کند و سپس اوراق شرکت را با اخذ تایید اتاق بازرگانی ترکیه و دریافت اسناد مدیریت کر
  2. یک نسخه اصلی و دو نسخه گواهی شده از اساسنامه شرکت را حداکثر ظرف مدت 15 روز از تاریخ ثبت اسناد توسط سردفتر به اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهید. آدرس شرکت باید به وضوح در آیین نامه ثبت شرکت ذکر شود که طبق ماده 279 قانون تجارت ترکیه که این امر را پیش بینی می کند در روزنامه رسمی ثبت تجارت منتشر می شود.
  3. پس از اتمام تاسیس شرکت در اداره ثبت تجاری، باید شرکت را در اداره مالیات محل ثبت نام کنید تا گواهی مالیات به شما داده شود که لازم است در محل کار به صورت قابل مشاهده نمایش داده شود، زیرا ماموران مالیاتی مراجعه می کنند. شرکت هر از گاهی اطلاعات ذکر شده در گواهی مالیاتی را تأیید کند.
  4. تمامی کارکنان شرکت ملزم به ثبت نام در وزارت بیمه اجتماعی هستند، زیرا بیمه در ترکیه برای تمامی کارگران در انواع شرکت ها اجباری است و شرکت قرار است به ازای هر کارمند به صورت ماهانه حق بیمه پرداخت کند.

 

ls contact us persian