استانبول، شهری که بین قاره‌های اروپا و آسیا امتداد دارد، به دلیل تاریخ غنی، فرهنگ متمایز، شخصیت اسلامی در کنار تمدن عثمانی، تنگه جذاب بسفر ، طبیعت خیره‌کننده، همواره جاذبه‌ای برای گردشگران از سراسر جهان بوده است

در سال های اخیر، رونق گردشگری استانبول به رشد اقتصادی این شهر کمک کرده است و همچنین تأثیر عمیقی بر بازار املاک استانبول داشته است.

گردشگری به عنوان انگیزه ای برای تقاضای املاک و مستغلات

شهرت استانبول به عنوان یک مرکز تاریخی، فرهنگی و تفریحی باعث شده است که گردشگرانی که هر ساله به میلیون ها نفر می رسند، به سمت آن بیاید. این هجوم مداوم بازدیدکنندگان تأثیر مستقیمی بر تقاضا برای انوا مختلف املاک و مستغلات داشته است. افزایش گزینه های اقامتی کوتاه مدت، مانند هتل آپارتمان ها و آپارتمان های اجاره ای توریستی، پاسخی طبیعی به افزایش تقاضا برای گردشگری بود و از آنجایی که رقابت برای تهیه مسکن راحت و مناسب برای گردشگران در حال افزایش است، این به نوبه خود به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در شهر کمک می کند.

توسعه در استانبول با انگیزه بهبود گردشگری

تقاضا برای املاک و مستغلات به دلیل گردشگری باعث افزایش توسعه در استانبول شده است. سازندگان با هدف پذیرش گردشگران و خریداران بالقوه ملک، بر ایجاد پروژه های با کاربری مختلط تمرکز کرده اند. این پروژه‌ها اغلب واحدهای مسکونی، واحدهای تجاری و هتل آپارتمان‌ها را در یک مجموعه ترکیب می‌کنند و مقصدی یک‌جا برای گردشگران و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را فراهم می‌کنند.

توسعه مکان‌های دیدنی نمادین مانند املاک لوکس ساحلی، مناطق خرید سطح بالا و مراکز تفریحی به دلیل تمایل به جذب گردشگران و سرمایه‌گذاران فهیم انجام شده است. این پروژه ها نه تنها به ارتقای ظاهر زیبایی شهر کمک می کنند، بلکه جایگاه جهانی آن را نیز بالا می برند

فرصت های سرمایه گذاری

ارتباط نزدیک بین گردشگری و بازار املاک و مستغلات در استانبول فرصت های سرمایه گذاری سودآوری را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. تقاضای اجاره کوتاه مدت ملک فرصتی را برای صاحبخانه ها فراهم می کند تا در فصل های اوج گردشگری درآمد قابل توجهی ایجاد کنند. علاوه بر این، سرمایه گذاری در املاک تجاری در داخل یا نزدیک مناطق گردشگری حیاتی می تواند منجر به جریان ثابت درآمد از اجاره شود.

تاثیر گردشگری بر قیمت املاک در استانبول

تقاضای رو به رشد برای املاک و مستغلات در نزدیکی جاذبه های گردشگری

مناطقی مانند تقسیم، شیشلی و بشیکتاش شاهد افزایش تقاضای املاک و مستغلات از سوی گردشگران و سرمایه گذارانی هستند که به دنبال سرمایه گذاری در آپارتمان های نزدیک به دیدنی های اصلی استانبول هستند این به نوبه خود منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات در این مناطق می شود، به خصوص که آنها مناطق مرکزی هستند که نشان دهنده قلب پر جنب و جوش استانبول هستند.

تنوع پیشنهادات املاک و مستغلات

رونق گردشگری در استانبول پیشنهادات املاک مختلفی مانند هتل آپارتمان و آپارتمان مبله را ارائه می دهد که درهای جدیدی را برای سرمایه گذاری در این انواع املاک باز می کند. این تنوع عرضه ها می تواند تاثیر مثبتی بر بازار داشته باشد و فرصت های سرمایه گذاری را افزایش دهد.

افزایش قیمت املاک و مستغلات

مناطق توریستی استانبول برای بازدیدکنندگان از سراسر جهان جذاب است، افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در مناطق خاص توریستی می تواند منجر به افزایش قیمت املاک برای استفاده از این فرصت شود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مناطق توریستی فرصتی برای دستیابی به بازده و سود مالی به ویژه از طریق اجاره املاک به گردشگران است. این جنبه اقتصادی باعث افزایش علاقه سرمایه گذاران شده و بر افزایش قیمت تاثیر می گذارد.

فرصت های سرمایه گذاری

تاثیر مثبت گردشگری بر بازار املاک و مستغلات فرصت های هیجان انگیزی را برای سرمایه گذاری به ویژه در زمینه آپارتمان های مبله و هتل آپارتمان ها فراهم می کند. سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری پول خود در این سبک های املاک و مستغلات، بازده مالی خوبی داشته باشند.

بهبود زیرساخت

افزایش علاقه به گردشگری ممکن است انگیزه دولت را برای بهبود زیرساخت ها در مناطق گردشگری ایجاد کند. این ممکن است شامل توسعه جاده ها، حمل و نقل و خدمات باشد که به طور کلی کیفیت زندگی را در آن مناطق بهبود می بخشد.

دلایلی که استانبول را به یک مقصد گردشگری مورد علاقه تبدیل می کند چیست؟

تاریخ غنی و میراث فرهنگی

شهر استانبول ترکیبی از ویژگی های تاریخی و فرهنگ متنوع است که بیانگر دوره ها و تمدن های مختلف تجربه شده توسط این شهر باستانی است. با موقعیت استراتژیک خود در تنگه بسفر، تاریخ این شهر هزاران سال از تمدن بیزانس و روم تا امپراتوری عثمانی را در بر می گیرد. استانبول دارای آثار تاریخی بسیاری مانند ایاصوفیه، مسجد آبی و کاخ دلمه باغچه است که آن را به مقصدی مهم برای دوستداران تاریخ و فرهنگ تبدیل می کند.

زیبایی شناسی معماری منحصر به فرد

استانبول با تلفیقی بی نظیر از فرهنگ و تاریخ می درخشد و یکی از مهمترین جلوه های این درخشش زیبایی منحصر به فرد معماری آن است. استانبول یکی از چشم نوازترین شهرها از نظر تنوع سبک های معماری است، زیرا طراحی بیزانسی، اسلامی و عثمانی در یک تصویر باشکوه و جذاب در هم آمیخته شده است.

تنوع فرهنگی و مذهبی

استانبول یکی از شگفت انگیزترین شهرهای جهان از نظر تنوع فرهنگی و مذهبی است. این شهر ترکیبی منحصربفرد از فرهنگ‌ها، مذاهب و سنت‌ها را گرد هم می‌آورد و آن را به مقصدی غیرقابل غفلت برای کسانی تبدیل می‌کند که می‌خواهند یک همزیستی فرهنگی منحصر به فرد و متنوع را تجربه کنند. این تنوع در معابد، کلیساها و مساجد آن مشهود است و به بازدیدکنندگان فرصتی برای کشف کثرت فرهنگ ها و باورها می دهد.

غذاهای ترکی

غذاهای ترکی بخشی جدایی ناپذیر از تجربه گردشگری استانبول است. غذاهای ترکی انواع غذاهای لذیذ را ارائه می دهد که نشان دهنده میراث و تنوع فرهنگی شهر است. از غذاهای سنتی مانند کباب گرفته تا دسرهای محبوب مانند باقلوا، طعم‌ها با هم ترکیب می‌شوند تا تجربه‌ای بی‌نظیر از غذا را ارائه دهند.

امکانات تفریحی مختلف

استانبول نه تنها یک مقصد تاریخی و فرهنگی است، بلکه مکانی است که تجربه های سرگرمی متنوع و هیجان انگیزی را برای بازدیدکنندگان ارائه می دهد. در سرتاسر شهر مکان های تفریحی و جاذبه های متنوعی وجود دارد که علایق و سلایق همه را برآورده می کند. یکی از محبوب ترین مکان های تفریحی در استانبول، Isfanbul Vialand است که یک مقصد تفریحی جامع است که ترکیبی از انواع بازی ها، نمایشگاه ها و نمایش های هیجان انگیز است. بازدیدکنندگان می توانند از بازی های آبی، مناطق بازی تعاملی و مکان های سبز برای پیک نیک لذت ببرند.

مراکز خرید لوکس

استانبول یکی از مهم ترین مقاصد  لوکس خرید در جهان است. مجموعه ای از معروف ترین و مجلل ترین فروشگاه های برندهای بین المللی در خیابان ها و محله های آن پراکنده شده است و آن را به مقصدی بی نظیر برای دوستداران خریدهای گران قیمت و لذت بردن از یک تجربه لوکس فراموش نشدنی تبدیل می کند. یکی از مهم ترین مراکز خرید استانبول، مرکز خرید عمار است که در سمت آسیایی شهر، در منطقه اوسکودار واقع شده است. مرکز خرید عمار بسیار بزرگ است و یکی از مقاصد مورد علاقه گردشگران برای خرید است زیرا دارای لوکس ترین و بهترین مارک های بین المللی مانند گوچی، کارتیه و هرمس است. نمونه دیگر مرکز خرید ایستینیه پارک است. مرکز خرید بسیار مجلل Istinye Park در منطقهSariyer، در بخش اروپایی استانبول واقع شده است. مرکز خرید ایستینیه پارک به دلیل شهرت به مساحت وسیع و تنوع مغازه ها و برندهای لوکس بین المللی در آن، جایگاه ویژه ای در بین گردشگرانی که آن را به دیگر مراکز خرید شهر ترجیح می دهند، به خود اختصاص داده است.

خیابان های خرید و بوتیک های متمایز

نیشانتاشی یک مقصد اصلی برای عاشقان خرید لوکس است. این منطقه شامل تعدادی بوتیک معروف برای تجمل و ظرافت و همچنین طیف گسترده ای از برندهای سطح بالا بین المللی، از لباس و کفش گرفته تا جواهرات و ساعت، از جمله Chanel، Gucci، Prada، Louis Vuitton وRolex است. این منطقه با طراحی مدرن و مجلل خود مشخص می شود که در هنگام خرید، فضایی لوکس را به وجود می آورد.