در سال‌های اخیر، شهر استانبول شاهد رونق پروژه‌های بزرگ بوده است که افق و منظر شهری آن را تغییر داده است. این پروژه ها نه تنها چهره فیزیکی استانبول را تغییر دادند، بلکه تأثیر عمیقی بر بازار املاک و مستغلات گذاشتند. این نوع از پروژه های بزرگ نه تنها پروژه های ساختمانی، بلکه موتورهای توسعه شهری و اقتصادی هستند که فرصت ها و پیشرفت های زیادی را در بازار املاک و مستغلات فراهم می کنند و جذابیت استانبول را به عنوان یک مقصد مهم سرمایه گذاری افزایش می دهند. پروژه های بزرگ در استانبول تحولی غیرقابل انکار در بازار املاک و مستغلات این شهر ایجاد کرده است. آنها تقاضا را افزایش داده اند که معمولاً منجر به افزایش قیمت و ارزش خود املاک، بهبود زیرساخت ها و تغییر ظاهر و ساختار محله ها می شود و فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.

پروژه های بزرگ در استانبول

استانبول سفری بلندپروازانه در توسعه شهری و رنسانس شهری را از طریق پروژه های بزرگ مختلف آغاز کرده است که برجسته ترین آنها به شرح زیر است

پروژه فرودگاه جدید استانبول

پروژه فرودگاه جدید استانبول نقطه عطفی در تاریخ هوانوردی ترکیه است. این پروژه عظیم که هدف آن ایجاد یکی از بزرگترین و پیشرفته ترین فرودگاه های جهان است، نه تنها نحوه سفر مردم را تغییر داده است، بلکه تأثیر عمیقی بر بازار املاک استانبول داشته است

مستقیم ترین و مهم ترین تأثیر فرودگاه استانبول بر بازار املاک و مستغلات افزایش تقاضا برای املاک تجاری در مجاورت آن است. در حالی که شرکت ها و موسسات بین المللی به دنبال ایجاد حضور در نزدیکی فرودگاه هستند، مناطقی مانند آرناووتکوی، ایوپ و باشاکشهیر شاهد رونق توسعه املاک اداری و تجاری بوده اند. این به دلیل افزایش قیمت املاک و اجاره در این مناطق است

هجوم کارمندان و پیمانکاران شاغل در فرودگاه باعث توسعه پروژه های مسکونی در نزدیکی آن شده است. افرادی که در فرودگاه کار می کنند اغلب به دنبال مسکن در فاصله ای مناسب برای رفت و آمد خود هستند. در نتیجه، پروژه های املاک مسکونی برای پاسخگویی به نیازهای کارکنان فرودگاه و خانواده های آنها رونق گرفته است

همچنین، توسعه فرودگاه استانبول منجر به بهبود زیرساخت های گسترده در مجاورت آن شده است. جاده‌های جدید، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی و امکانات ارتقا یافته، مناطق اطراف را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات قابل دسترس‌تر و جذاب‌تر کرده است و بهبود زیرساخت‌ها منجر به افزایش قیمت املاک در این مناطق شده است

سرمایه گذاران محلی و بین المللی به تأثیر بالقوه فرودگاه استانبول بر بازار املاک و مستغلات پی برده اند و برای خرید ملک در مناطق متصل به فرودگاه هجوم آورده اند و قیمت ملک و درآمد اجاره بالاتر را در دراز مدت پیش بینی می کنند.

پروژه کانال استانبول

پروژه کانال استانبول، یک تلاش بلندپروازانه دولت ترکیه، با هدف ایجاد یک آبراه مصنوعی که دریای سیاه را به دریای مرمره متصل می کند، است. پروژه کانال استانبول با هدف کاهش ازدحام در تنگه بسفر، یکی از شلوغ ترین خطوط دریایی در جهان است. کانال استانبول به عنوان یکی از مهم ترین پروژه های زیرساختی ترکیه، نه تنها چشم انداز دریایی این کشور را تغییر خواهد داد، بلکه نوید تاثیر عمیقی بر بازار املاک و مستغلات منطقه را نیز می دهد.

یکی از بارزترین تأثیرات پروژه کانال استانبول، پتانسیل توسعه املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ است. انتظار می رود مناطق اطراف کانال تبدیل به مکان های اصلی املاک و مستغلات شوند و سرمایه گذاران و توسعه دهندگان را  که می خواهند از مناظر خیره کننده و نزدیکی به آبراه استفاده کنند، جذب کند. املاک واقع در نزدیکی جاده کانال پیشنهادی قبلاً شاهد افزایش ارزش زمین بوده اند و سرمایه گذاران برای خرید زمین در انتظار توسعه آینده و افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری عجله کرده اند.

ساخت کانال استانبول نیاز به توسعه زیرساخت های اساسی دارد. جاده ها، پل ها و شبکه های حمل و نقل عمومی جدید برای حمایت از این پروژه ساخته خواهد شد. این پیشرفت‌های زیرساختی اتصال را در مناطق اطراف افزایش می‌دهد و آنها را برای سرمایه‌گذاری در املاک جذاب‌تر می‌کند.

پروژه کانال استانبول شامل طرح هایی برای توسعه مناطق تجاری و صنعتی در امتداد کانال است. انتظار می رود این مناطق شرکت ها، شرکت های لجستیکی و تاسیسات تولیدی را جذب کنند. بنابراین تقاضا برای فضای اداری، انبارها و املاک صنعتی در منطقه وجود خواهد داشت.

انتظار می رود پروژه کانال استانبول بازار املاک استانبول را تغییر دهد و فرصت های جدیدی را برای سرمایه گذاران، توسعه دهندگان و صاحبان خانه ایجاد کند. وعده توسعه املاک ساحلی، افزایش ارزش زمین و بهبود زیرساخت ها، مناطق اطراف کانال را برای سرمایه گذاری در املاک بسیار جذاب می کند.

پروژه تونل بزرگ استانبول

تونل بزرگ استانبول یک پروژه حمل و نقل است که هدف آن کاهش تراکم ترافیک و افزایش ارتباطات بین بخش های اروپایی و آسیایی استانبول است. محله های باکرکوی در سمت اروپایی و اوسکودار در سمت آسیایی را به هم متصل می کند. پروژه تونل بزرگ استانبول سومین تونلی خواهد بود که از زیر تنگه بسفر عبور می کند. رئیس جمهور ترکیه گفت: این پروژه سومین تونلی خواهد بود که پس از تونل (مارمارای که در سال 2013 افتتاح شد) و (اوراسیا که در اواخر سال 2016 افتتاح شد) از زیر تنگه بسفر می گذرد که نشان می دهد این پروژه شامل 11 تونل است. خطوط راه آهنی که روزانه 6.5 میلیون نفر در استانبول از آن استفاده خواهند کرد، زیرا دلیل اصلی ساخت تونل بزرگ استانبول کاهش تراکم ترافیک در شهر استانبول است

این پروژه شامل 3 طبقه زیر تنگه بسفر است. طول تونل بزرگ استانبول در زیر تنگه بسفر 4.5 کیلومتر است. طول خط مترو 31 کیلومتر و شامل 14 ایستگاه است و طول بزرگراه به 16.5 کیلومتر می رسد. این تونل حرکت بین دو طرف اروپایی و آسیایی استانبول را از طریق جاده ها و راه آهن تضمین می کند

وزیر حمل و نقل و زیرساخت ترکیه اعلام کرد که سومین تونل که دو طرف اروپایی و آسیایی استانبول را به هم متصل می کند و رسما «تونل بزرگ استانبول» نامیده می شود، در سال 2028 به بهره برداری می رسد

یکی از مهمترین تأثیرات پروژه تونل بزرگ استانبول بر بازار املاک و مستغلات افزایش دسترسی است. انتظار می رود محله هایی که در نزدیکی ورودی و خروجی تونل قرار دارند، شاهد افزایش قابل توجهی در ارزش املاک باشند، زیرا ساکنان این مناطق از زمان رفت و آمد کوتاه تر و ارتباط بهتر با بقیه شهر برخوردار خواهند شد و آنها را به مکان های بسیار مطلوبی برای مالکان و سرمایه گذاران تبدیل می کند

پروژه مرکز مالی استانبول

پروژه مرکز مالی استانبول، یک ابتکار عاقلانه توسط دولت ترکیه، در صدد ایجاد یک مرکز مالی در سطح جهانی در سمت آسیایی شهر است. این پروژه که با هدف تقویت موسسات مالی کشور و جذب بازیگران مالی جهانی انجام می شود، پتانسیل تغییر چشمگیر بازار املاک استانبول را دارد. این پروژه یک مجموعه مالی مدرن خواهد بود که مقر بانک ها، موسسات مالی و نهادهای نظارتی را در خود جای خواهد داد. این پروژه همچنین شامل برج های اداری بلندمرتبه، فضاهای تجاری، واحدهای مسکونی و بهبود زیرساخت ها برای حمایت از این تلاش بلندپروازانه است

مستقیم ترین و مهم ترین تأثیر پروژه مرکز مالی استانبول بر بازار املاک و مستغلات افزایش تقاضا برای املاک تجاری است. از آنجایی که موسسات و شرکت‌های مالی برای فضایی در مرکز مالی رقابت می‌کنند، افزایش قابل توجهی در ساخت ساختمان‌های اداری و فضای تجاری وجود داشته است و این منجر به افزایش ارزش ملک و نرخ اجاره در منطقه شده است

همچنین، هجوم متخصصان، کارمندان و کارکنان پشتیبانی به منطقه مالی، توسعه پروژه‌های مسکونی مجاور را تحریک کرده است و تقاضا برای مسکن در فاصله مناسب رفت و آمد، منجر به ساخت مجتمع‌های مسکونی که نیازهای افراد و خانواده‌ها را برآورده می‌کند، شده است

پروژه مرکز مالی استانبول مستلزم بهبود زیرساخت های عمده از جمله شبکه های حمل و نقل، جاده ها و امکانات عمومی بود. این پیشرفت ها نه تنها دسترسی را بهبود بخشیده است، بلکه مناطق اطراف را برای سرمایه گذاری در املاک جذاب تر کرده است

سرمایه گذاران املاک و مستغلات در حال درک پتانسیل املاک نزدیک به مرکز مالی استانبول هستند و چشم انداز افزایش بلندمدت و درآمد اجاره باعث افزایش علاقه به این مناطق شده است. سرمایه گذاران هوشمند از فرصت ها برای به دست آوردن املاک قبل از توسعه کامل منطقه مالی استفاده می کنند.