5 مزیت سرمایه گذاری  املاک در استانبول

1- امکان اخذ تابعیت ترکیه برای شما و خانواده تان. شما حق دارید هنگام خرید ملکی به ارزش 400000 دلار یا بیشتر برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.

این ویژگی که همان مزیت اخذ تابعیت ترکیه است ، یکی از بزرگترین عوامل جذب سرمایه گذاران است و یکی از مهم ترین دلایل افزایش علاقه

خارجی ها به سرمایه گذاری املاک در ترکیه است. تابعیت ترکیه به دارنده آن مزایای زیادی می دهد، از جمله:

- با اخذ تابعیت ترکیه، دارای پاسپورت ترکیه می باشید که در رتبه بندی قوی ترین و بهترین پاسپورت های جهان قرار می گیرد که 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید مادام العمر است.

- رتبه پاسپورت ترکیه در بین کشورهای جهان 52 و تعداد مقاصد بدون روادید قابل دسترسی با پاسپورت ترکیه 111 کشور است.

- برخورداری از حقوق شهروندی، نامزدی و رای در انتخابات مختلف ترکیه.

- اعطای تابعیت ترکیه به همسر و فرزندان زیر 18 سال.

- می توانید ملیت اصلی خود را بدون اینکه مجبور به ترک آن شوید حفظ کنید.

- درمان رایگان با هزینه دولت در تمام بیمارستان های دولتی و با قیمت پایین در بیمارستان های خصوصی.

- تحصیل رایگان، بهره مندی از کمک هزینه ها و فرصت های آموزشی در مدارس و دانشگاه های دولتی و خصوصی ترکیه.

- بهره مندی از سیستم بازنشستگی با رسیدن به سن 60 سال به بالا و یا پس از اتمام 25 سال کار.

برای آشنایی بیشتر با قوانین و شرایط شهروندی ترکیه، می توانید این مقاله را مطالعه کنید A complete guide about Turkish citizenship

2- تسهیلاتی که دولت ترکیه در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار می دهد. دولت ترکیه با کاهش درصد برخی از مالیات های تحمیلی و حتی معافیت از برخی از آنها و اعمال قانون ارزیابی املاک و ارزش گذاری املاک برای تضمین حق سرمایه گذاران در هنگام خرید آپارتمان، همواره سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و از سرمایه گذاران حمایت می کند. در ترکیه. تسهیلات و مزایا به همین جا ختم نمی شود، زیرا دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی حق اخذ اقامت ملکی را می دهد که می تواند سالانه در تمام مدت، تملک ملک تمدید شود و به صاحب ملک و خانواده وی اعطا می شود.

3- بازده سرمایه گذاری بالا و سود تضمین شده از جمله مهم ترین ویژگی هایی است که سرمایه گذاران و صاحبان سرمایه را ترغیب می کند تا به بازار املاک ترکیه رفته و پول خود را در آنجا پمپاژ کنند، به خصوص با این تعداد زیاد و رو به رشد پروژه های املاک لوکس مسکونی و تجاری که با امضای بزرگترین و مشهورترین شرکت های ساختمانی ترکیه در سراسر جهان به طور مستمر در حال تکمیل می باشد.

اصل سرمایه گذاری در املاک بر دو نکته اصلی استوار است که عبارتند از بازگشت سود اجاره و سود حاصل از فروش مجدد.

روش محاسبه بازده سرمایه گذاری ملکی با سایر انواع سرمایه گذاری متفاوت است، زیرا افزایش سرمایه به صورت سالیانه محاسبه می شود و این افزایش به عواملی بستگی دارد که در هنگام انتخاب ملک باید در نظر گرفته شوند، از جمله انتخاب ملک در یک موقعیت استراتژیک و حیاتی در مرکز شهر، به منظور تضمین افزایش قیمت به صورت سالانه.

همچنین ممکن است سرمایه گذار در هنگام انتخاب ملک در یک منطقه که در حال رشد و توسعه است، مسیر دیگری را برای سود در پیش بگیرد که افزایش سرمایه او را در چند سال تضمین می کند . اگر در منطقه ای مانند Basin Express و Kagithane باشد به 100٪ ارزش سرمایه گذاری اصلی می رسید.

4- تقاضای بالای ملک در ترکیه به طور کلی و استانبول به طور خاص. بازار املاک و مستغلات در استانبول در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر و فزاینده‌ای بوده است که دلیل آن عوامل متعددی از جمله افزایش تراکم جمعیت در شهر، رشد اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها و ساخت‌وساز است. انتظار می رود که تقاضا برای املاک و مستغلات در استانبول در سال های آینده به رشد و افزایش ادامه دهد. تقاضای فزاینده برای خرید ملک در ترکیه به طور کلی و در استانبول به طور خاص منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات شده است و ما انتظار داریم که فروش املاک و مستغلات در استانبول در سال 2023 به بالاترین حد خود برسد.

5- تنوع گزینه های موجود هنگام خرید املاک در استانبول بسیار بالاست، جایی که بازار املاک ترکیه از وجود پروژه های مسکونی، تجاری و ویلایی برخوردار است و کیفیت و استانداردهای لوکس این پروژه ها متفاوت است. همچنین از آنجایی که استانبول شهری بزرگ است، طبیعت آن نیز متفاوت است و این فرصتی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران املاک ایجاد می‌کند تا مکان مورد نظر خود را هنگام خرید آپارتمان در استانبول انتخاب کنند و منظره‌ای را که می‌خواهند ببینند و از آن لذت ببرند را همچنین انتخاب کنند. زندگی در این ملک، چه منظره دریا داشته باشد، چه منظره دریاچه، یا مشرف به جنگل و یا با چشم انداز شهر زیبای استانبول لذت بخش است.