سرمایه گذاری املاک و مستغلات در استانبول 2024: افق گسترده و فرصت های رو به رشد

استانبول یکی از جذاب ترین شهرها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نه تنها در ترکیه بلکه در سطح جهان است. سرمایه گذاران به طور فزاینده ای به املاک در این شهر پر جنب و جوش علاقه مند هستند، که به عنوان پلی بین شرق و غرب عمل می کند و فرهنگ غنی را با فرصت های اقتصادی متنوع ترکیب می کند. سرمایه گذاری املاک در استانبول برای سال 2024 یک فرصت هیجان انگیز برای سرمایه گذاران است. با رشد مداوم بازار و عوامل مثبت اقتصادی، سرمایه گذاری های شما در این شهر می تواند بازده خوبی داشته باشد. استانبول فقط مکانی برای زندگی نیست. این دروازه ای برای سرمایه گذاری و نوآوری در قلب یکی از پویاترین مناطق جهان است.

چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول؟

در سال های اخیر، علاقه به املاک و مستغلات در استانبول به طور قابل توجهی افزایش یافته است و دلایل متعددی وجود دارد که چرا این شهر توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در استانبول رشد مداوم جمعیت این شهر است. تا سال 2024، جمعیت استانبول تقریبا به 16 میلیون نفر رسیده است که آن را به یکی از بزرگترین شهرهای جهان تبدیل می کند. انتظار می رود این تعداد افزایش یابد و تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به گزینه ای جذاب تبدیل کند. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، تعداد درخواست ها برای آپارتمان های مسکونی در شش ماهه اول سال 2024 25 درصد افزایش یافته است که نشان دهنده افزایش اعتماد در بازار املاک و مستغلات است.

علاوه بر این، استانبول از موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی برخوردار است و به عنوان پل ارتباطی شرق و غرب عمل می کند. این نه تنها یک مرکز تجاری و فرهنگی است، بلکه یک دروازه حیاتی برای تجارت و سرمایه گذاری است. این موقعیت جغرافیایی استراتژیک دسترسی آسان به بازارهای اروپایی و آسیایی را فراهم می کند و این شهر را به انتخابی متمایز برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.

علاوه بر این، زیرساخت های پیشرفته و پروژه های عظیم شهر، مانند پروژه جدید فرودگاه استانبول، جذابیت سرمایه گذاری املاک و مستغلات در استانبول را افزایش می دهد. انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری دولت در پروژه‌های زیربنایی از 20 میلیارد دلار فراتر رود که نشان‌دهنده تعهد دولت ترکیه برای توسعه شهر و افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری آن است.

آمارهای کنونی نیز حاکی از افزایش قابل توجه قیمت املاک در استانبول است. قیمت ملک در سال 2024 20 درصد افزایش یافته است و انتظار می رود این روند صعودی در سال 2025 ادامه یابد. این نشان دهنده تقاضای رو به رشد برای املاک از سوی شهروندان محلی و سرمایه گذاران خارجی است که به دنبال سرمایه گذاری از فرصت های بازار هستند.

استانبول همچنین یک فرصت سرمایه گذاری برای خارجی ها است، زیرا دولت ترکیه مشوق هایی مانند اعطای شهروندی ترکیه به سرمایه گذاران خارجی که در املاک و مستغلات حداقل 400.000 دلار سرمایه گذاری می کنند، ارائه می دهد. بر اساس داده‌های رسمی، تعداد خارجی‌هایی که در ترکیه ملک خریداری کرده‌اند در سال ۲۰۲۴ ۳۰ درصد افزایش یافته است که بر موقعیت قوی استانبول به‌عنوان مرکز سرمایه‌گذاری خارجی تاکید می‌کند.

علاوه بر این، بازار اجاره نیز به طور قابل توجهی در حال رشد است. با افزایش گردشگری به استانبول، فرصت های قابل توجهی برای سرمایه گذاری در املاک اجاره کوتاه مدت وجود دارد. بر اساس گزارش های وزارت گردشگری، انتظار می رود تعداد گردشگرانی که از استانبول بازدید می کنند در سال 2024 به بیش از 20 میلیون نفر برسد. این به معنای تقاضای بیشتر برای اجاره تعطیلات است که بازده بالقوه را برای سرمایه گذاران افزایش می دهد.

جذاب ترین مناطق برای سرمایه گذاری املاک در استانبول در سال 2024 کدامند؟

باکرکوی:

باکرکوی به دلیل موقعیت عالی در ساحل دریای مرمره، یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری املاک در استانبول محسوب می شود. این منطقه با بسیاری از پروژه های مسکونی و تجاری جدید، تحول زیرساختی قابل توجهی را تجربه می کند. بر اساس گزارش های بازار، قیمت ملک در باکرکوی طی دو سال گذشته 15 درصد افزایش یافته است و پیش بینی می شود که این قیمت همچنان به افزایش خود ادامه دهد و آن را به مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاران تبدیل کند. امکانات عمومی مانند مدارس، مراکز خرید، و وسایل حمل و نقل نزدیک، جذابیت این منطقه را افزایش می دهد.

کادیکوی:

Kadikoy یکی از پر جنب و جوش ترین و پر جنب و جوش ترین مناطق استانبول است که برای علاقه مندان به سبک زندگی مدرن ایده آل است. این شهر میزبان کافه‌ها و بازارهای مد روز است که جوانان و سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند. طبق آمار، قیمت آپارتمان در کادیکوی در دو سال گذشته 25 درصد افزایش یافته است که دلیل آن تقاضای فزاینده ساکنان جدیدی است که مایل به زندگی در این بخش شلوغ از شهر هستند.

شیشلی:

شیشلی یک مرکز تجاری حیاتی و خانه بسیاری از مراکز خرید و دفاتر پیشرو است. در سال 2024، شیشلی افزایش 20 درصدی در قیمت املاک تجاری را ثبت کرد و آن را به یکی از مقاصد مورد علاقه برای سرمایه گذاری های تجاری تبدیل کرد. وجود برندها و مراکز خرید برجسته در این منطقه ارزش سرمایه گذاری را بیشتر می کند.

بیلیکدوزو:

Beylikduzu در سال های اخیر توسعه سریعی را پشت سر گذاشته است و مقصدی ایده آل برای سرمایه گذارانی است که به دنبال گزینه های مسکونی جدید هستند. Beylikduzu با موقعیت عالی خود در کنار دریا، یک منطقه مدرن و جذاب برای سرمایه گذاری است، به ویژه در میان خانواده ها محبوب است. قیمت املاک در Beylikduzu در سال 2024 به دلیل وفور پروژه های ساختمانی جدید 20 درصد افزایش یافت. علاوه بر این، Beylikduzu با مدارس، مراکز خرید و امکانات عمومی پر رونق است و جذابیت آن را افزایش می دهد.

اوسکودار:

Uskudar یک منطقه تاریخی است که جذابیت سنتی خود را حفظ کرده و در عین حال مکانی پر جنب و جوش برای زندگی روزمره است. اوسکودار که در سمت آسیایی استانبول قرار دارد، موقعیت ایده آلی دارد و آن را به قلب شهر نزدیک می کند. تقاضا برای املاک در این منطقه به دلیل پروژه های شهری جدید و شبکه حمل و نقل توسعه یافته دو برابر شده است، با افزایش قیمت ملک تا 15 درصد در سال 2024. این منطقه برای خانواده ها و سرمایه گذارانی ایده آل است که به دنبال تعادل بین آرامش و دسترسی آسان به بخش های مختلف هستند. از شهر

باغچه شهیر:

باهچه شهیر یک منطقه نسبتا جدید در استانبول است که به سرعت به یک مقصد مطلوب برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. با شهرسازی مدرن و امکانات رفاهی باکیفیت، انتخابی عالی برای خانواده هاست. قیمت‌ها در سال‌های اخیر 20 درصد افزایش یافته است و برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی از طریق اجاره یا فروش مجدد هستند، ایده‌آل است.

سارییر:

سارییر یکی از مجلل ترین و مرفه ترین محله های استانبول است که مجموعه ای از ویلاها و آپارتمان های لوکس را در خود جای داده است. این شهر که به دلیل خدمات عالی و مدارس بین المللی شناخته شده است، مقصدی مطلوب برای ثروتمندان است. قیمت املاک در سارییر در سال 2024 12 درصد افزایش یافت. این منطقه یک گزینه عالی برای سرمایه گذارانی است که به دنبال ورود به بازار املاک لوکس و دستیابی به بازده خوب هستند.

سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول در سال 2024

استانبول یکی از پایتخت های تجاری پیشرو در جهان است که تاریخ غنی را با مدرنیته ترکیب می کند. این شهر در حال تجربه رونق بی سابقه ای در سرمایه گذاری املاک و مستغلات، به ویژه در بخش تجاری است که فرصت های هیجان انگیزی را برای رشد و بازده به سرمایه گذاران ارائه می دهد. در سال 2024، سرمایه گذاری در املاک تجاری یک گزینه جامع برای سرمایه گذارانی است که به دنبال بازدهی پایدار در یک محیط اقتصادی در حال تغییر هستند.

بازار املاک تجاری در استانبول در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است. بر اساس گزارش های CBRE - یک مشاور املاک جهانی - تقاضا برای فضاهای تجاری و اداری در سال 2023 تا 15 درصد افزایش یافته است و انتظار می رود این روند در سال 2024 ادامه یابد. این افزایش به دلایل مختلفی از جمله رشد اقتصادی نسبت داده می شود. ترکیه یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان است که نرخ رشد تولید ناخالص داخلی 5 درصدی را در سال 2023 به ثبت رسانده است. این اعتماد اقتصادی شرکت ها را تشویق به گسترش و سرمایه گذاری در فضاهای جدید می کند. علاوه بر این، افزایش تعداد استارت آپ ها نقش مهمی در افزایش تقاضا برای فضاهای تجاری ایفا می کند، به طوری که تعداد استارتاپ ها طی دو سال گذشته 30 درصد افزایش یافته است.

مناطق خاصی در استانبول به عنوان گزینه های اصلی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری برجسته هستند. به عنوان مثال، شیشلی به عنوان قلب نبض تجاری شهر در نظر گرفته می شود و بسیاری از مراکز خرید معروف را در خود جای داده است. این منطقه همچنین شاهد پیشرفت های قابل توجهی است و بسیاری از شرکت های فناوری جهانی دفاتر خود را در آنجا راه اندازی کرده اند.

سرمایه گذاری در املاک تجاری مزایای زیادی برای سرمایه گذاران به همراه دارد. طبق آمار، بازده اجاره فضاهای تجاری در استانبول حدود 8 درصد است که در مقایسه با بسیاری از پایتخت های جهانی، نرخ مطلوبی است. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تجاری امکان تنوع مؤثر یک سبد سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند، بنابراین ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری در یک نوع دارایی را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، سرمایه گذاری در املاک تجاری یک گزینه پایدار در نظر گرفته می شود، زیرا تقاضا برای فضاهای تجاری با رشد جمعیت و توسعه تجارت در شهر افزایش می یابد. تفاوت بین املاک سرمایه گذاری و املاک تجاری در استانبول