در سال‌های اخیر، ترکیه شاهد افزایش قابل توجهی در مالکیت املاک در بین خارجی‌ها بوده است که به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک وقوانین املاک و مستغلات مناسب سرمایه‌گذاری است. یمنی‌ها، مانند سایر ملیت‌ها، بازار املاک و مستغلات ترکیه را فرصت‌های قابل توجهی برای سرمایه‌گذاری و اقامت پیدا کرده‌اند.

مالکیت املاک توسط یمنی ها در ترکیه به یک روند قابل توجه تبدیل شده است و بسیاری از افراد و خانواده ها به دنبال ثبات هستند یا مایلند پول خود را در بازار پر جنب و جوش املاک ترکیه سرمایه گذاری کنند. ترکیه محیطی جذاب را ارائه می دهد که آموزش با کیفیت بالا، اقتصاد باثبات و خدمات اجتماعی پیشرفته را ترکیب می کند و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و ساکنان خارجی تبدیل می کند.

انگیزه های مالکیت اموال یمنی در ترکیه:

• نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی: ترکیه محیط فرهنگی و اجتماعی مشابه یمن را فراهم می کند که انتقال و اسکان آسان تری را برای یمنی ها تسهیل می کند.
• ثبات سیاسی و اقتصادی: یمن با بی ثباتی سیاسی و امنیتی مواجه است که بسیاری از یمنی ها را بر آن داشته تا به دنبال محیطی با ثبات تر برای تأمین آینده ای امن برای خانواده های خود باشند.
• آموزش و خدمات: ترکیه پشتیبانی عالی را در زمینه خدمات آموزشی و بهداشتی ارائه می‌کند و آن را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌هایی تبدیل می‌کند که به دنبال بهبود کیفیت زندگی خود هستند.
• سرمایه گذاری مطمئن: بازار املاک و مستغلات ترکیه رشد مداومی را تجربه می کند و به سرمایه گذاران بازده خوبی از املاک از طریق درآمد اجاره یا فروش مجدد ارائه می دهد.
• مشوق های دولتی: دولت ترکیه مشوق های مختلفی را برای خارجی هایی که اقدام به خرید ملک می کنند، از جمله مجوز اقامت و تابعیت ترکیه تحت شرایط خاص ارائه می دهد.
• قیمت های مقرون به صرفه: در مقایسه با سایر کشورها، ترکیه املاک و مستغلات با قیمت های رقابتی را با طیف گسترده ای از گزینه های مناسب برای بودجه های مختلف ارائه می دهد.

آمار مالکیت املاک یمن در ترکیه 2024

آمارها حاکی از آن است که تعداد یمنی‌های دارای املاک در ترکیه در سال 2024 به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. طبق داده‌های رسمی، بین 10 تا 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است. این افزایش نشان دهنده اعتماد رو به رشد سرمایه گذاران یمنی به بازار ترکیه، به ویژه در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و بورسا است.

قوانین مربوط به مالکیت املاک یمن در ترکیه 2024

هیچ قانون خاصی وجود ندارد که به طور انحصاری برای یمنی ها هنگام خرید ملک در ترکیه اعمال شود. قوانین حاکم بر مالکیت اموال خارجی، به استثنای برخی از ملیت ها، برای همه ملیت ها اعمال می شود.

• خرید ملک: خارجی ها می توانند املاک مسکونی و تجاری را در اکثر مناطق ترکیه خریداری کنند. با این حال، محدودیت هایی برای خرید املاک در نزدیکی مناطق نظامی یا امنیتی حساس وجود دارد.
• حداکثر مالکیت: خارجی ها می توانند تا 30 هکتار زمین در سرتاسر ترکیه داشته باشند، هرچند استثنائات ممکن است این محدودیت را در مناطق خاصی کاهش دهند.
• تابعیت ترکیه: سرمایه گذاران خارجی که املاکی به ارزش 400000 دلار آمریکا یا بیشتر خریداری می کنند، می توانند تحت یک شهروندی خاص با برنامه سرمایه گذاری برای شهروندی ترکیه درخواست دهند.
• ثبت ملک: ملک باید به طور رسمی در اداره ثبت زمین ترکیه (Tapu) ثبت شود تا از حقوق مالکیت اطمینان حاصل شود.
• مالیات ها و هزینه ها: هزینه های مربوط به خرید ملک شامل مالیات ثبت ملک و مالیات سالانه است که هم برای اتباع خارجی و هم برای شهروندان ترکیه اعمال می شود.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک یمنی ها در ترکیه 2024

مدارک مورد نیاز یمنی ها برای خرید ملک در ترکیه با مدارک مورد نیاز برای سایر ملیت های خارجی تفاوتی ندارد. مدارک لازم برای خرید ملک یمنی ها در ترکیه به شرح زیر است:

• پاسپورت معتبر.
• مجوزهای اقامت صادر شده توسط اداره مدیریت مهاجرت.
• شماره شناسه مالیاتی صادره از اداره مالیات وتاپو.
• عکس های شخصی.
• رسید پرداخت برای کارمزد معاملات ملک.

برای سرمایه گذاران احتمالی مهم است که با وکلای مجرب یا مشاوران املاک مشورت کنند تا مطمئن شوند اطلاعات حقوقی دقیق و به روز دریافت می کنند. جزئیات ممکن است متفاوت باشد و قوانین ممکن است تغییر کنند، بنابراین مشاوره حرفه ای گام مهمی در فرآیند خرید است.