بدروم: انتخاب هوشمندانه بین ماربلا، ریویرای فرانسه و دبی

در دنیای املاک و مستغلات لوکس، مقاصد درخشانی مانند ماربلا، ریویرای فرانسه، دبی، میکونوس و بدروم برای جلب توجه سرمایه‌گذاران جهانی رقابت می‌کنند. اما در میان این شلوغی و هیاهو، بدروم به عنوان یک مقصد هوشمندانه که زیبایی طبیعی، بازده بالای سرمایه‌گذاری و سبک زندگی لوکس را با هم ترکیب می‌کند، خودنمایی می‌کند.

آنچه بدروم را متمایز می‌کند، نه تنها جذابیت توریستی یا معماری آن، بلکه توانایی منحصر به فرد آن در ارائه یک تجربه کامل است: از لحظه ورود، تا کیفیت زندگی روزمره، و بازده سالانه جذاب. این فقط یک مقصد نیست... بلکه نقطه تلاقی شرق و غرب، آرامش و فرصت، سلیقه و سرمایه‌گذاری است.

در این مقایسه جامع، بررسی خواهیم کرد که چگونه بدروم از نظر دسترسی، کیفیت زندگی، رشد املاک، بازده سرمایه‌گذاری و مقررات مالیاتی از رقبای خود پیشی می‌گیرد. همه اینها به زبان اعداد و واقعیت.

دسترسی‌پذیری: اولین دروازه به سوی سرمایه‌گذاری موفق

در دنیای سرمایه‌گذاری در املاک لوکس، دسترسی‌پذیری یک جزء فرعی نیست، بلکه عنصری حیاتی است که مستقیماً بر ارزش ملک، پتانسیل اجاره و تقاضای محلی و بین‌المللی تأثیر می‌گذارد. مکان به تنهایی کافی نیست؛ باید توسط زیرساخت‌های حمل و نقلی پشتیبانی شود که جذابیت آن را افزایش داده و راحتی در تمام طول سال را تضمین کند.

• بدروم - دروازه‌ای به جهان

بدروم دارای یک فرودگاه بین‌المللی مدرن و توسعه‌یافته (فرودگاه بین‌المللی بدروم-میلاس) است که تنها ۱۵ دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد. این فرودگاه پروازهای مستقیم و منظمی از شهرهای بزرگ اروپایی مانند لندن، پاریس، مونیخ و آمستردام و همچنین پروازهایی از کشورهای حوزه خلیج فارس مانند دبی، دوحه و کویت ارائه می‌دهد و آن را به مقصدی با دسترسی آسان در تمام طول سال و بدون نیاز به ایستگاه‌های حمل و نقل دست و پا گیر تبدیل می‌کند.

• ماربلا - ورود طاقت‌فرسا پس از فرود

با وجود شهرت بین‌المللی‌اش، ماربلا فرودگاه اختصاصی ندارد. مسافران باید از طریق فرودگاه بین‌المللی مالاگا به آنجا برسند و سپس مسافتی ۴۵ تا ۶۰ دقیقه‌ای را از طریق جاده طی کنند که حمل و نقل را به خصوص در زمان‌های اوج گردشگری پیچیده‌تر می‌کند.

• ریویرای فرانسه - لوکس با دسترسی پیچیده

شهرهای ریویرا مانند نیس و کن دارای فرودگاه‌های بین‌المللی بزرگی هستند، اما این فرودگاه‌ها اغلب بسیار شلوغ و گران هستند، چه از نظر قیمت پرواز و چه از نظر خدمات ترانسفر خصوصی. ترافیک سنگین در طول فصول پرگردشگر نیز بر تجربه ورود و خروج تأثیر منفی می‌گذارد.

• دبی - جهانی بودن همیشه به معنای نزدیکی نیست

دبی یکی از بزرگترین فرودگاه‌های جهان (DXB) و ارتباطات هوایی عالی با اکثر نقاط جهان را دارد. با این حال، برای سرمایه‌گذاران اروپایی، فاصله جغرافیایی طولانی همچنان یک عامل منفی است و بازدیدهای مکرر را به یک چالش لجستیکی تبدیل می‌کند، به خصوص برای سرمایه‌گذاری‌هایی که نیاز به نظارت منظم دارند.

• میکونوس - دسترسی محدود فصلی

با وجود شهرت میکونوس به عنوان بهشت ​​تابستانی یونان، این شهر به یک فرودگاه کوچک و با ظرفیت محدود متکی است که فقط در طول فصل تابستان با ظرفیت کامل فعالیت می‌کند و دسترسی به آن را در خارج از دوره‌های اوج مسافر محدود می‌کند و بر پایداری سرمایه‌گذاری تأثیر منفی می‌گذارد.

نتیجه: بدروم به وضوح برتر است

بدروم با نزدیکی به فرودگاه، دسترسی در تمام طول سال و پروازهای مستقیم بین‌المللی، انتخابی ایده‌آل از نظر اتصال جهانی است که مستقیماً بر راحتی سرمایه‌گذاران و سهولت مدیریت یا اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.

بدروم نه تنها یک موقعیت استراتژیک ارائه می‌دهد... بلکه دروازه‌ای بی‌دردسر به سوی زندگی و سرمایه‌گذاری بدون دردسر است.

کیفیت زندگی: تجمل واقعی در قلب طبیعت

وقتی صحبت از انتخاب یک مقصد املاک و مستغلات می‌شود که نه تنها بازگشت سرمایه، بلکه کیفیت زندگی و تجمل روزمره را نیز ارائه می‌دهد، بدروم به عنوان یک انتخاب بی‌نظیر برجسته می‌شود. این شهر ترکیه‌ای مشرف به دریای اژه، تعادل بی‌نظیری از تجمل و آرامش را ارائه می‌دهد و آن را به مقصدی محبوب برای کسانی تبدیل کرده است که به دنبال چیزی بیش از یک مکان برای اقامت هستند.

بدروم: یک سبک زندگی بین‌المللی در محیطی آرام

بدروم تمام عناصری را که زندگی در آنجا را به یک تجربه استثنایی تبدیل می‌کند، داراست:

• ویلاهای ساحلی که با بالاترین استانداردهای کیفی طراحی شده‌اند و منظره‌ای نفس‌گیر از آب‌های گرم آبی ارائه می‌دهند.
• اسکله‌های بین‌المللی قایق‌های تفریحی، صاحبان قایق‌های تفریحی لوکس را از سراسر جهان جذب می‌کنند و جذابیت آن را به عنوان یک مقصد دریایی افزایش می‌دهند.
• رستوران‌های دارای ستاره میشلن، غذاهای درجه یکی را از بین انواع غذاهای بین‌المللی ارائه می‌دهند که تجربه‌ای لذیذ را ارائه می‌دهند که با لوکس‌ترین رستوران‌های بزرگترین شهرهای جهان رقابت می‌کند.
• مدارس بین‌المللی، آموزش عالی را به زبان‌های مختلف ارائه می‌دهند تا نیازهای خانواده‌های جهانی را برآورده کنند.
• بیمارستان‌های خصوصی مجهز به جدیدترین فناوری، ارائه دهنده خدمات درمانی با کیفیت بالا و مطابق با استانداردهای بین‌المللی.

همه این خدمات و امکانات با هم ترکیب می‌شوند تا محیطی را ایجاد کنند که آسایش و تجمل را در دل طبیعت، به دور از شلوغی و هیاهوی شهرهای بزرگ، فراهم می‌کند.

مقایسه با سایر مقاصد

• ماربلا: اگرچه مقصدی لوکس است، اما فصل گردشگری تابستان آن را بسیار شلوغ می‌کند و این امر بر تجربه زندگی آرامی که بسیاری به دنبال آن هستند، تأثیر می‌گذارد. این شهر ممکن است جذاب باشد، اما در زمان‌های اوج ترافیک، آسایش کمتری دارد.
• ریویرای فرانسه: ریویرای فرانسه به دلیل موقعیت مکانی عالی خود متمایز است، اما اغلب مملو از جوامع مرفه است، با هزینه‌های زندگی بسیار بالا، که آن را برای برخی که به دنبال یک سبک زندگی متعادل و بدون فشار مالی هستند، نامناسب می‌کند.
• دبی: دبی از نظر خدمات و امکانات مقصدی عالی است، اما ویژگی تجاری آن بر جنبه‌های زندگی روزمره غالب است. این کشور به عنوان شهری برای تجارت و بازرگانی شناخته می‌شود، به این معنی که ممکن است فاقد آرامش و ثباتی باشد که برخی افراد در مکانی برای زندگی یا گذراندن تعطیلات طولانی به دنبال آن هستند.
• میکونوس: در حالی که میکونوس یکی از برجسته‌ترین مقاصد گردشگری در مدیترانه است، زیرساخت‌های این جزیره برای نیازهای روزانه جمعیت در درازمدت طراحی نشده بود. شلوغی فصلی و دسترسی محدود به خدمات در خارج از ماه‌های تابستان نیز آن را برای زندگی پایدار نامناسب‌تر می‌کند.

نتیجه: بدروم از نظر کیفیت زندگی سرآمد است

بدروم مقصدی است که تجمل و راحتی، طبیعت آرام و خدمات مدرن را با هم ترکیب می‌کند. این شهر تعادل بی‌نظیری بین زندگی مرفه و ثبات بلندمدت ارائه می‌دهد و آن را به انتخابی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به دنبال یک تجربه سبک زندگی استثنایی به دور از فشارهای شهرهای بزرگ هستند.

بدروم به شما این فرصت را می‌دهد که بدون به خطر انداختن آرامش یا ثبات، در یک زندگی لوکس زندگی کنید.

سیستم مالیات و فروش مجدد

وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌شود، سیستم مالیاتی عامل مهمی است که می‌تواند به طور قابل توجهی بر بازده و سود تأثیر بگذارد. در این راستا، بدروم از مزیت منحصر به فردی برخوردار است که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران از سراسر جهان تبدیل می‌کند.

سیستم مالیاتی بدروم: محیطی مناسب برای سرمایه گذاران

• مالیات مالکیت پایین: در بدروم، خریدار تنها ۴٪ از ارزش ملک را به عنوان مالیات مالکیت یک‌باره پس از اتمام معامله پرداخت می‌کند که در مقایسه با بسیاری از بازارهای املاک و مستغلات دیگر، جزو کمترین‌ها محسوب می‌شود.
• معافیت مالیات بر سود سرمایه: اگر پس از ۵ سال مالکیت، تصمیم به فروش ملک خود در بدروم بگیرید، کاملاً از مالیات بر سود سرمایه معاف خواهید بود و سرمایه‌گذاری در اینجا در درازمدت سودآورتر خواهد بود.
• عدم وجود مالیات سالانه بالا: مالیات سنگین سالانه بر دارایی وجود ندارد که جذابیت این شهر را برای سرمایه گذارانی که به دنبال کاهش هزینه های جاری هستند، افزایش می دهد.
• معافیت مالیات بر ارث: املاک در بدروم همچنین از معافیت کامل مالیات بر ارث برای خارجی‌ها برخوردارند و این امر، بدروم را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به دنبال تضمین اموال خود برای خانواده‌هایشان هستند.
• مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجیان: در بدروم، خارجیان می‌توانند بدون نیاز به شریک محلی، مالکیت ۱۰۰٪ ملک را در اختیار داشته باشند که این یک مزیت عمده در مقایسه با برخی دیگر از بازارهای املاک و مستغلات است که ممکن است محدودیت‌هایی را برای مالکیت خارجیان اعمال کنند.

فرصت‌های فروش مجدد: بازار دائماً در حال رونق است.

علاوه بر رژیم مالیاتی مطلوب، بدروم بازار املاک و مستغلاتی با ویژگی‌های استثنایی در زمینه فروش مجدد ارائه می‌دهد:

• بازار فروش مجدد سریع: پروژه‌های لوکس در بدروم به لطف افزایش تقاضا از ملیت‌های مختلف، به ویژه اروپایی‌ها و اعراب، پتانسیل بالایی برای فروش در عرض چند ماه دارند. این نقدینگی بالا به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا سرمایه خود را در مدت زمان کوتاهی بازگردانند.
• شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: علاوه بر بازگشت سرمایه، گزینه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، جذابیت بیشتری را برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد می‌کند. این مزیت، املاک در بدروم را به انتخابی استراتژیک برای کسانی که به دنبال گذرنامه‌ای قوی هستند، تبدیل می‌کند و تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش داده و فرصت‌های فروش مجدد را افزایش می‌دهد.
• افزایش تقاضا از سوی اروپایی‌ها و اعراب: افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران اروپایی و عرب، نقدینگی بازار را افزایش می‌دهد و خرید و فروش سریع‌تر و ایمن‌تر را تسهیل می‌کند. این یکی از دلایل اصلی است که چرا بدروم یک بازار امیدوارکننده برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال بازده پایدار و سریع هستند.

نتیجه‌گیری: بدروم یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری است.

بدروم نه تنها یک محیط مالیاتی مطلوب برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، بلکه یک بازار فروش مجدد سریع و امن با تقاضای بالا را نیز تضمین می‌کند که نقدینگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. با مالکیت آسان برای خارجی‌ها، مالیات پایین و معافیت از سود سهام، بدروم به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری هوشمند بی‌نظیر شناخته می‌شود و به شما امکان می‌دهد از بازده سریع و مطمئن بهره‌مند شوید.

خدمات مدیریت و بازگشت سرمایه اجاره: یک سرمایه‌گذاری راحت با بازگشت سرمایه ثابت

در دنیای املاک لوکس، بازده اجاره عامل کلیدی است که سرمایه‌گذاران به دنبال آن هستند. بدروم محیطی ایده‌آل برای دستیابی به بازده بالای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد و آن را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد املاک و مستغلات در ترکیه تبدیل کرده است.

بازده اجاره در بدروم: یک سرمایه گذاری سودآور و تضمین شده

بدروم از بازده اجاره سالانه بین 7 تا 10 درصد برخوردار است که در مقایسه با بسیاری از بازارهای املاک و مستغلات دیگر، چه در ترکیه و چه در سطح جهانی، رقم بالایی محسوب می‌شود. این بازگشت سرمایه نشان دهنده تقاضای بالای اجاره خانه‌های لوکس در شهر است، چه از سوی ساکنان دائمی و چه از سوی بازدیدکنندگانی که به دنبال یک تجربه اقامتی لوکس و راحت هستند.

فعالیت اجاره ملک لوکس در تمام طول سال

به لطف موقعیت ساحلی و جذابیت آن در تمام طول سال، بدروم یک تجارت اجاره ملک فصلی شلوغ را تجربه می‌کند. ویلاها و آپارتمان‌های لوکس این شهر در ماه‌های تابستان و علاوه بر آن در ماه‌های دیگر سال با هجوم بازدیدکنندگان، به ویژه از اروپا و کشورهای حاشیه خلیج فارس، با تقاضای زیادی روبرو هستند.

این شهر ترکیبی از گردشگری تابستانی و فعالیت‌های سالانه را ارائه می‌دهد که پایداری درآمدها را افزایش می‌دهد و به تضمین تقاضای مداوم برای اجاره کمک می‌کند.

مدیریت یکپارچه از لاکچری سیگنچر

برای تسهیل تجربه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، لاکچری سیگنچر خدمات جامع مدیریت املاک را از بازاریابی گرفته تا عملیات کامل املاک ارائه می‌دهد. این خدمات عبارتند از:

• بازاریابی حرفه ای: بازاریابی املاک و مستغلات در پلتفرم های مختلف، از جمله رسانه های اجتماعی، وب سایت های اختصاصی و سایر کانال ها برای دسترسی به بیشترین تعداد مشتریان بالقوه.
• مدیریت اجاره: لاکچری سیگنچر مسئول مذاکره با مستاجران، تنظیم قراردادها و انجام کلیه مراحل قانونی است.
• نگهداری و بهره‌برداری: این شرکت خدمات جامع نگهداری را ارائه می‌دهد تا اطمینان حاصل شود که ملک در هر زمان در بهترین شرایط قرار دارد و تجربه زندگی راحتی را برای مستاجران تضمین می‌کند.
• نظارت بر بازده: مدیریت جریان اجاره و تضمین حداکثر بازده برای سرمایه گذاران از طریق استراتژی های قیمت گذاری و توزیع انعطاف پذیر.

این مدیریت یکپارچه، آرامش خاطر کامل را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، چرا که آنها می‌دانند سرمایه‌گذاری‌هایشان به صورت حرفه‌ای و مداوم مدیریت می‌شود و این امر باعث افزایش ارزش ملک و افزایش بازده می‌شود.