برنامههای برتر اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در جهان: مقایسه با تابعیت ترکیه
- برنامههای برتر اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در جهان: مقایسه با تابعیت ترکیه
- خلاصه اجرایی
- آیا تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری بهتر از برنامههای کارائیب است؟
- مقایسه سریع برنامهها
- ۱. برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری
- مزایای اصلی ترکیه چیست؟
- ۲. دومینیکا
- ۳. سنت کیتس و نویس
- ۴. آنتیگوا و باربودا
- ۵. گرانادا
- ۶. سنت لوسیا
- ۷. مصر
- ۸. وانواتو
- ۹. نائورو
- چگونه بین ترکیه و سایر برنامهها انتخاب کنیم؟
- تفاوتهای مهمی که باید در نظر گرفته شوند
- فرآیند ایمنتر برای ارائه درخواست
- نتیجهگیری
- آیا به دنبال اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری هستید؟
برنامههای برتر اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در جهان: مقایسه با تابعیت ترکیه
خلاصه اجرایی
ترکیه، دومینیکا، سنت کیتس و نویس، آنتیگوا و باربودا، گرانادا، سنت لوسیا، مصر، وانواتو و نائورو از جمله کشورهایی هستند که برنامههای شناختهشدهای برای اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری واجد شرایط ارائه میدهند.
ترکیه با یک مسیر مشخص برای اخذ تابعیت از طریق خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا شناخته میشود. همچنین مسیرهای سرمایهگذاری دیگری وجود دارد که معمولاً از ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشوند. بسته به مسیر انتخابشده، سرمایهگذار باید سرمایهگذاری واجد شرایط خود را به مدت سه سال حفظ کند. گزینههای دیگر شامل سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی، برخی صندوقهای سرمایهگذاری، سرمایهگذاری در سرمایه ثابت و ایجاد فرصتهای شغلی است.
در مقابل، برنامههای اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در کشورهای حوزه کارائیب معمولاً بر اساس کمک مالی غیرقابل استرداد به دولت یا سرمایهگذاری در املاک مورد تأیید انجام میشوند، در حالی که برخی برنامههای دیگر گزینههای نقدی یا سرمایهگذاری متفاوتی ارائه میکنند.
با این حال، کمترین مبلغ اعلامشده برای سرمایهگذاری لزوماً به معنای بهترین برنامه نیست. یک مقایسه صحیح باید هزینه کل، قدرت پاسپورت، ثبات برنامه، الزامات حضور فیزیکی و اقامت، امکان اضافه کردن اعضای خانواده، بررسی صلاحیت و سوابق (Due Diligence)، مسائل مالیاتی، ماهیت سرمایهگذاری و امکان فروش مجدد دارایی را در نظر بگیرد.
همچنین باید تأکید کرد که اخذ تابعیت از طریق هر یک از این برنامهها بهطور خودکار حق اقامت یا کار در اتحادیه اروپا یا ایالات متحده را ایجاد نمیکند.
آیا تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری بهتر از برنامههای کارائیب است؟
هیچ پاسخ واحدی که برای همه سرمایهگذاران مناسب باشد وجود ندارد.
ترکیه میتواند گزینه مناسبتری برای سرمایهگذارانی باشد که قصد دارند مالک ملک شوند یا یک سرمایهگذاری مالی واجد شرایط انجام دهند، در ترکیه زندگی، کار یا تحصیل کنند، به یک اقتصاد و بازار بزرگ دسترسی داشته باشند و اعضای واجد شرایط خانواده را در درخواست خود قرار دهند.
در مقابل، برنامههای کارائیب ممکن است برای سرمایهگذارانی مناسبتر باشند که به دنبال تابعیت دوم با امکان مدیریت فرآیند درخواست از خارج از کشور و بدون نیاز به نقل مکان دائمی به کشور مقصد هستند؛ بهویژه در برنامههایی که بر اساس پرداخت کمک مالی غیرقابل استرداد عمل میکنند.
برای برخی سرمایهگذاران، یک مزیت استراتژیک دیگر نیز وجود دارد. ترکیه و گرانادا در میان کشورهای دارای معاهده با ایالات متحده قرار دارند که واجد شرایط چارچوب ویزای سرمایهگذاری E-2 هستند. با این حال، داشتن تابعیت بهتنهایی به معنای دریافت خودکار ویزای E-2 نیست. متقاضی باید بهطور مستقل شرایط ویزا، از جمله انجام یک سرمایهگذاری واجد شرایط در یک کسبوکار آمریکایی، را برآورده کند.
بنابراین، انتخاب برنامه مناسب به تابعیت فعلی متقاضی، منبع وجوه، ساختار خانواده، هدف از دریافت تابعیت دوم، اهداف سرمایهگذاری و شرایط مالیاتی بستگی دارد.
مقایسه سریع برنامهها
| برنامه | حداقل سرمایهگذاری / مسیر رایج | نوع سرمایهگذاری | حضور / اقامت | نکته کلیدی |
|---|---|---|---|---|
| ترکیه | خرید ملک از ۴۰۰,۰۰۰ دلار؛ مسیرهای مالی از ۵۰۰,۰۰۰ دلار؛ یا ایجاد ۵۰ فرصت شغلی | ملک، سپرده بانکی، اوراق قرضه، صندوقها، سرمایه یا ایجاد شغل | برای حفظ تابعیت در مسیر استثنایی، الزام ثابت سالانه برای اقامت وجود ندارد | سرمایهگذاری واجد شرایط معمولاً باید ۳ سال حفظ شود |
| دومینیکا | ۲۰۰,۰۰۰ دلار برای متقاضی اصلی؛ ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای متقاضی و حداکثر ۳ فرد تحت تکفل در مسیر EDF | کمک مالی غیرقابل استرداد یا ملک مورد تأیید | معمولاً نیاز به نقل مکان دائمی وجود ندارد | بررسی دقیق سوابق و استفاده از نماینده مجاز |
| سنت کیتس و نویس | کمک مالی از ۲۵۰,۰۰۰ دلار؛ ملک از ۳۲۵,۰۰۰ دلار | کمک مالی یا ملک | الزام عمومی اقامت در مسیرهای فعلی وجود ندارد | املاک معمولاً دارای دوره نگهداری ۷ ساله هستند |
| آنتیگوا و باربودا | NDF از ۲۳۰,۰۰۰ دلار؛ ملک از ۳۰۰,۰۰۰ دلار | کمک مالی یا ملک و سایر مسیرها | مجموعاً ۵ روز طی ۵ سال نخست | تحولات مقرراتی اروپا باید پیگیری شود |
| گرانادا | کمک مالی از ۲۳۵,۰۰۰ دلار؛ ملک از ۲۷۰,۰۰۰ دلار در ساختارهای مورد تأیید | کمک مالی یا ملک | معمولاً نیاز به اقامت فیزیکی وجود ندارد | بسته به ساختار، ممکن است کمک مالی دولتی اضافی اعمال شود |
| سنت لوسیا | NEF از ۲۴۰,۰۰۰ دلار؛ ملک از ۳۰۰,۰۰۰ دلار | کمک مالی، اوراق قرضه، ملک یا پروژههای تأییدشده | باید قوانین فعلی بررسی شود | هزینهها و الزامات ممکن است تغییر کنند |
| مصر | مسیرهایی شامل کمک مالی ۲۵۰,۰۰۰ دلار یا ملک ۳۰۰,۰۰۰ دلار، مطابق برنامه مربوطه | کمک مالی، ملک، کسبوکار یا سپرده | ممکن است در زمان اجرای سرمایهگذاری، مراحل اقامت موقت اعمال شود | هزینههای اضافی باید در هزینه کل لحاظ شوند |
| وانواتو | مسیرهای سرمایهگذاری با مبالغی پایینتر از بسیاری از برنامههای سنتی کارائیب | کمک مالی و سایر برنامههای سرمایهگذاری | الزام سنتی اقامت وجود ندارد | تغییرات دسترسی ویزایی اتحادیه اروپا و بریتانیا بر ارزش عملی پاسپورت تأثیر گذاشته است |
| نائورو | برنامه جدید شامل کمک مالی کاهشیافته موقت طبق پیشنهاد جاری | کمک مالی به صندوق دولتی | الزام عمومی اقامت وجود ندارد | برنامهای نسبتاً جدید است و باید ثبات و ارزش پاسپورت ارزیابی شود |
مهم: مبلغ اعلامشده برای سرمایهگذاری لزوماً هزینه نهایی دریافت تابعیت نیست. هزینههای بررسی صلاحیت، پردازش پرونده، مصاحبه، پاسپورت، نماینده، ترجمه، تأیید و قانونیسازی اسناد، خدمات حقوقی و هزینههای مرتبط با سرمایهگذاری ممکن است جداگانه اعمال شوند.
۱. برنامه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری
حداقل سرمایهگذاری در ترکیه چقدر است؟
ترکیه چندین مسیر واجد شرایط برای اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری ارائه میدهد.
شناختهشدهترین گزینه، خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا است که مشمول محدودیت فروش به مدت حداقل سه سال میشود.
سایر مسیرهای واجد شرایط معمولاً از ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشوند و شامل سرمایهگذاری در سرمایه ثابت، سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی، برخی صندوقهای سرمایهگذاری، برنامههای بازنشستگی خصوصی و ایجاد حداقل ۵۰ فرصت شغلی هستند.
در مسیر خرید ملک، صرفاً امضای قرارداد فروش کافی نیست. فرآیند انتقال مالکیت باید تکمیل شود، ملک بهدرستی ثبت شود و تمامی محدودیتها و الزامات قانونی مربوطه رعایت شوند.
فرآیند اخذ تابعیت چگونه انجام میشود؟
تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری صرفاً با انتقال وجه بهصورت خودکار اعطا نمیشود.
این فرآیند شامل اثبات سرمایهگذاری واجد شرایط، تهیه مدارک مورد نیاز، دریافت مجوز اقامت مربوط به سرمایهگذار، انجام بررسیهای امنیتی و سوابق و تکمیل مراحل اخذ تابعیت مطابق چارچوب قانونی مربوطه است.
اعضای واجد شرایط خانواده نیز میتوانند با رعایت الزامات مربوطه در درخواست قرار گیرند.
مزایای اصلی ترکیه چیست؟
۱. مالکیت یک دارایی به جای پرداخت کمک مالی غیرقابل استرداد
در مسیر خرید ملک، سرمایهگذار مالک یک ملک ثبتشده میشود و صرفاً یک کمک مالی غیرقابل استرداد به دولت پرداخت نمیکند.
۲. دوره نگهداری مشخص سهساله
دوره سهساله حفظ سرمایهگذاری، در مقایسه با برخی برنامههای رقیب اخذ تابعیت از طریق ملک که دورههای طولانیتری را تعیین میکنند، نسبتاً کوتاه است.
۳. گزینههای متعدد سرمایهگذاری
ترکیه تنها به املاک محدود نمیشود. سرمایهگذاران میتوانند از میان چندین مسیر مالی و سرمایهگذاری که از ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشوند انتخاب کنند و ساختار سرمایهگذاری را با اهداف خود هماهنگ کنند.
۴. حق زندگی، کار و تحصیل در ترکیه
تابعیت ترکیه حقوق شهروندی مربوطه را در داخل ترکیه فراهم میکند. این موضوع ترکیه را از برنامههایی که عمدتاً برای ارائه پاسپورت دوم بدون ارتباط واقعی با یک بازار اقتصادی بزرگ طراحی شدهاند متمایز میکند.
۵. امکان اضافه کردن اعضای خانواده
در صورت رعایت شرایط لازم، اعضای واجد شرایط خانواده معمولاً میتوانند در همان درخواست قرار گیرند و نیازی به سرمایهگذاری جداگانه برای هر فرد نیست.
۶. امکان بررسی مسیر ویزای E-2 ایالات متحده
ترکیه در میان کشورهایی قرار دارد که در چارچوب معاهده ویزای سرمایهگذاری E-2 آمریکا واجد شرایط هستند.
با این حال، تابعیت ترکیه بهتنهایی دریافت ویزای E-2 را تضمین نمیکند. متقاضی باید در یک کسبوکار واجد شرایط در ایالات متحده سرمایهگذاری کند یا آن را ایجاد نماید و تمامی شرایط ویزایی مربوطه را بهطور مستقل برآورده کند.
محدودیتهای اصلی چیست؟
مهمترین مواردی که باید در نظر گرفته شوند عبارتاند از:
-
نوسانات نرخ ارز لیر ترکیه؛
-
ریسک نقدشوندگی و فروش مجدد؛
-
ریسکهای مربوط به ارزیابی و انتخاب ملک؛
-
تغییرات قوانین و مقررات؛
-
تفاوت در زمان پردازش پروندهها؛
-
این واقعیت که تابعیت ترکیه بهطور خودکار حق اقامت یا کار در کشور ثالث را ایجاد نمیکند.
۲. دومینیکا
دومینیکا دو مسیر اصلی سرمایهگذاری ارائه میدهد: پرداخت کمک مالی به صندوق تنوع اقتصادی (Economic Diversification Fund – EDF) یا سرمایهگذاری در املاک مورد تأیید.
مبلغ کمک مالی EDF از ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا برای یک متقاضی اصلی آغاز میشود، در حالی که برای متقاضی اصلی و حداکثر سه فرد تحت تکفل واجد شرایط، مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. برای افراد تحت تکفل اضافی ممکن است مبالغ بیشتری اعمال شود.
این کمک مالی غیرقابل استرداد است.
مسیر خرید ملک از ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا در پروژههای مورد تأیید آغاز میشود و مشمول شرایط مربوط به دوره نگهداری و فروش مجدد است.
این برنامه معمولاً نیاز به نقل مکان دائمی به دومینیکا ندارد. درخواستها تحت بررسی صلاحیت و سوابق قرار میگیرند و باید از طریق نماینده مجاز ارائه شوند.
مزیت اصلی: ساختار مبتنی بر کمک مالی بدون نیاز به اقامت دائم.
محدودیت اصلی: کمک مالی به دولت غیرقابل استرداد است و سرمایهگذار در ازای آن مالک یک دارایی پایه نمیشود.
۳. سنت کیتس و نویس
سنت کیتس و نویس چندین مسیر سرمایهگذاری ارائه میدهد.
برنامه Sustainable Island State Contribution (SISC) از ۲۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشود، در حالی که گزینههای املاک مورد تأیید از ۳۲۵,۰۰۰ دلار آمریکا شروع میشوند. گزینههای با ارزش بالاتر برای املاک خصوصی نیز وجود دارند.
در مسیر املاک، دوره نگهداری بسته به ساختار سرمایهگذاری و شرایط فروش مجدد میتواند تا هفت سال باشد.
متقاضیان تحت بررسی صلاحیت و سوابق قرار میگیرند و هزینههای اضافی علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری دریافت میشود.
مزیت اصلی: برنامهای باسابقه با چندین گزینه سرمایهگذاری و خانوادگی.
محدودیت اصلی: هزینه بالاتر املاک و دوره نگهداری طولانیتر در مقایسه با دوره سهساله ترکیه.
۴. آنتیگوا و باربودا
مسیر National Development Fund (NDF) از ۲۳۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشود و گزینه املاک مورد تأیید از ۳۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا شروع میشود.
مسیر املاک مشمول دوره نگهداری پنجساله مطابق مقررات مربوطه است.
یکی از الزامات مهم، حضور فیزیکی به مدت پنج روز در مجموع طی پنج سال نخست پس از ثبت تابعیت است. عدم رعایت این الزام ممکن است پیامدهایی برای حفظ تابعیت داشته باشد.
این برنامه امکان اضافه کردن اعضای خانواده را نیز فراهم میکند، اما سرمایهگذاران باید همچنان تحولات بینالمللی مربوط به مقررات برنامههای اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری را پیگیری کنند.
۵. گرانادا
مسیر National Transformation Fund (NTF) از ۲۳۵,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشود.
مسیر املاک مورد تأیید میتواند در برخی ساختارهای مجاز از ۲۷۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز شود و بسته به ساختار ممکن است کمک مالی دولتی اضافی نیز اعمال شود.
گرانادا همچنین یکی از کشورهای واجد شرایط در چارچوب معاهده E-2 آمریکا است.
با این حال، تابعیت گرانادا بهطور خودکار منجر به دریافت ویزای E-2 نمیشود. متقاضی باید یک سرمایهگذاری واجد شرایط در یک کسبوکار آمریکایی انجام دهد و شرایط مربوط به ویزا را بهطور مستقل برآورده کند.
۶. سنت لوسیا
مسیر National Economic Fund (NEF) از ۲۴۰,۰۰۰ دلار آمریکا برای متقاضی اصلی با امکان اضافه کردن حداکثر سه فرد تحت تکفل واجد شرایط آغاز میشود.
سایر گزینهها شامل اوراق قرضه دولتی، املاک مورد تأیید و پروژههای تجاری یا سرمایهگذاری مورد تأیید هستند.
مسیر املاک طبق چارچوب فعلی از ۳۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشود و هزینههای اداری و سایر هزینههای قابل اعمال نیز جداگانه محاسبه میشوند.
هزینه نهایی بسته به مسیر انتخابشده و تعداد اعضای خانواده متفاوت است. بنابراین، مبلغ حداقل سرمایهگذاری نباید بهعنوان هزینه نهایی اخذ تابعیت در نظر گرفته شود.
۷. مصر
مصر چندین مسیر اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری ارائه میدهد که شامل کمک مالی مستقیم، خرید ملک، پروژههای سرمایهگذاری و سپرده بانکی، مطابق قوانین و مقررات جاری است.
هزینه نهایی بسته به مسیر انتخابشده به میزان قابل توجهی متفاوت است و ممکن است هزینههای اداری و درخواست نیز اعمال شوند.
مهمترین مزیت مصر، ارتباط آن با یک اقتصاد بزرگ و یک بازار منطقهای استراتژیک است.
با این حال، برنامه مصر باید بر اساس اهداف سرمایهگذار و نحوه استفاده موردنظر از تابعیت مصر ارزیابی شود، نه صرفاً بر اساس مقایسه مبلغ سرمایهگذاری با برنامههای کارائیب.
۸. وانواتو
وانواتو برای سالهای زیادی بهعنوان یکی از گزینههای نسبتاً کمهزینه و سریع برای اخذ تابعیت دوم معرفی میشد.
با این حال، ارزش عملی این برنامه به دلیل تغییرات در دسترسی بینالمللی به سفر به میزان قابل توجهی تغییر کرده است.
اتحادیه اروپا معافیت ویزایی برای اتباع وانواتو را لغو کرد و این اقدام پس از بررسی نگرانیهای مربوط به چارچوب تابعیت از طریق سرمایهگذاری این کشور انجام شد.
بریتانیا نیز برای اتباع وانواتو الزامات ویزایی اعمال کرده است.
این موضوع یک اصل مهم را نشان میدهد:
ارزش یک پاسپورت را نمیتوان صرفاً بر اساس هزینه دریافت آن ارزیابی کرد. کیفیت و ثبات دسترسی بینالمللی که پاسپورت فراهم میکند نیز باید در نظر گرفته شود.
۹. نائورو
نائورو یکی از برنامههای نسبتاً جدید در بازار اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری است و بر اساس کمک مالی مرتبط با یک صندوق دولتی و یک برنامه اقتصادی و اقلیمی فعالیت میکند.
از آنجا که این برنامه نسبتاً جدید است، سرمایهگذاران نباید آن را صرفاً بر اساس مبلغ کمک مالی ارزیابی کنند.
همچنین باید موارد زیر بررسی شوند:
-
ثبات بلندمدت برنامه؛
-
قدرت واقعی پاسپورت؛
-
کشورهای قابل دسترسی بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی؛
-
هزینههای اضافی؛
-
فرآیند بررسی صلاحیت و سوابق؛
-
ساختار آینده برنامه پس از پایان هرگونه پیشنهاد قیمت موقت.
چگونه بین ترکیه و سایر برنامهها انتخاب کنیم؟
ترکیه را در نظر بگیرید اگر هدف شما:
-
مالکیت ملک یا یک دارایی سرمایهگذاری به جای پرداخت کمک مالی غیرقابل استرداد است؛
-
زندگی، کار یا تحصیل در ترکیه است؛
-
دسترسی به یک اقتصاد و بازار بزرگ است؛
-
اضافه کردن اعضای واجد شرایط خانواده به یک درخواست است؛
-
پذیرش دوره سهساله حفظ سرمایهگذاری واجد شرایط است؛
-
برخورداری از چندین مسیر سرمایهگذاری به جای وابستگی به یک گزینه است.
برنامههای کارائیب را در نظر بگیرید اگر هدف شما:
-
اخذ تابعیت دوم بدون نقل مکان دائمی است؛
-
مدیریت درخواست از خارج از کشور در مواردی که برنامه اجازه میدهد است؛
-
استفاده از شرایط گستردهتر خانوادگی بسته به برنامه مورد نظر است؛
-
پرداخت کمک مالی غیرقابل استرداد به جای خرید ملک است؛
-
دریافت پاسپورت دوم عمدتاً برای افزایش تحرک بینالمللی است، با در نظر گرفتن احتمال تغییر قوانین سفر.
تفاوتهای مهمی که باید در نظر گرفته شوند
۱. تابعیت با اقامت مالیاتی یکسان نیست
دریافت پاسپورت جدید بهطور خودکار اقامت مالیاتی فرد را تغییر نمیدهد.
تعهدات مالیاتی ممکن است به محل اقامت واقعی، منبع درآمد، مرکز فعالیت اقتصادی و قوانین قابل اجرا بستگی داشته باشند.
۲. قدرت پاسپورت میتواند تغییر کند
قوانین ورود بدون ویزا و توافقهای بینالمللی مربوط به سفر ممکن است در طول زمان تغییر کنند.
بنابراین، شرایط ورود باید در زمان واقعی سفر بررسی شوند و نباید صرفاً به اطلاعات موجود در زمان ارائه درخواست اتکا کرد.
۳. زمان پردازش تضمینشده نیست
زمانهای اعلامشده برای پردازش معمولاً تقریبی هستند و تضمین محسوب نمیشوند.
بررسی صلاحیت، ناقص بودن مدارک، درخواست اطلاعات اضافی و پیچیدگی پرونده میتواند بر زمان واقعی پردازش تأثیر بگذارد.
۴. حداقل سرمایهگذاری با هزینه کل یکسان نیست
سرمایهگذار باید موارد زیر را نیز در نظر بگیرد:
-
هزینه بررسی صلاحیت و سوابق؛
-
هزینه پردازش؛
-
هزینه مصاحبه؛
-
هزینه پاسپورت؛
-
هزینه نماینده؛
-
ترجمه و قانونیسازی اسناد؛
-
هزینههای حقوقی؛
-
مالیاتها و هزینههای مرتبط با ملک، در صورت وجود؛
-
کمکهای مالی یا مبالغ اضافی مرتبط با مسیر انتخابشده.
۵. شرایط اعضای خانواده در برنامهها متفاوت است
سن، وابستگی مالی، وضعیت تأهل، تحصیلات، تعداد اعضای خانواده و سایر شرایط شخصی میتوانند بهطور قابل توجهی بر شرایط واجد بودن و هزینه نهایی تأثیر بگذارند.
فرآیند ایمنتر برای ارائه درخواست
پیش از انتقال هرگونه وجه، سرمایهگذاران بهتر است مراحل زیر را طی کنند:
۱. ابتدا هدف را مشخص کنید
آیا هدف، تحرک بینالمللی، اقامت، سرمایهگذاری، تحصیل، برنامهریزی دارایی یا یک استراتژی بلندمدت خانوادگی است؟
۲. شرایط واجد بودن را بررسی کنید
تابعیت فعلی، محلهای اقامت قبلی، سوابق کیفری و مهاجرتی، منبع وجوه و امکان اثبات مستند منبع ثروت باید بررسی شوند.
۳. جدول هزینههای دارای تاریخ درخواست کنید
این جدول باید مبلغ سرمایهگذاری، تمامی هزینههای اضافی و تاریخ اعتبار مبالغ اعلامشده را بهصورت شفاف مشخص کند.
۴. نماینده را بررسی کنید
فقط از نمایندگان مجاز و مورد تأیید مرجع دولتی مربوطه استفاده کنید.
۵. بررسی دقیق ملک را انجام دهید
در مسیر خرید ملک، مالکیت، بدهیها و محدودیتهای ثبتی، ارزشگذاری، سازنده، مجوزها، ساختار حساب امانی (Escrow)، دوره نگهداری و شرایط فروش مجدد باید بررسی شوند.
۶. مشاوره مالیاتی مستقل دریافت کنید
پیامدهای مالیاتی باید در کشور تابعیت فعلی متقاضی، کشور محل اقامت، حوزه قضایی سرمایهگذاری و حوزههای قضایی مرتبط با منبع درآمد بررسی شوند.
۷. قوانین سفر را بررسی کنید
به فهرستهای قدیمی کشورهای بدون ویزا اتکا نکنید. پیش از سفر، شرایط ورود فعلی را بررسی کنید.
۸. به وعدهها اتکا نکنید
سرمایهگذاری، تأیید درخواست را تضمین نمیکند. زمان پردازش اعلامشده در تبلیغات نیز تضمین محسوب نمیشود و تابعیت بهطور خودکار حق اقامت یا کار در کشور دیگر را ایجاد نمیکند.
نتیجهگیری
ترکیه در مقایسه با بسیاری از برنامههای کارائیبی اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری، جایگاه متفاوتی دارد.
این کشور یک مسیر مشخص برای خرید ملک از ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا و همچنین مسیرهای سرمایهگذاری دیگری را که معمولاً از ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز میشوند ارائه میدهد؛ در مسیرهای مربوطه، سرمایهگذاری واجد شرایط باید به مدت سه سال حفظ شود.
علاوه بر این، در مسیر خرید ملک، سرمایهگذار یک دارایی واقعی و قابل مالکیت به دست میآورد و صرفاً یک کمک مالی غیرقابل استرداد به دولت پرداخت نمیکند. البته ریسکهای مرتبط با بازار، نقدشوندگی، ارزشگذاری و فروش مجدد ملک باید در نظر گرفته شوند.
در مقابل، برنامههایی مانند دومینیکا، سنت کیتس و نویس، آنتیگوا و باربودا، گرانادا و سنت لوسیا میتوانند برای سرمایهگذارانی جذاب باشند که به دنبال تابعیت دوم با الزامات محدود حضور فیزیکی یا امکان مدیریت فرآیند درخواست از خارج از کشور هستند، مشروط به قوانین جاری هر برنامه.
وانواتو نیز بهخوبی نشان میدهد که تابعیت نباید صرفاً بر اساس مبلغ سرمایهگذاری ارزیابی شود. تغییرات مربوط به دسترسی ویزایی در اتحادیه اروپا و بریتانیا تأثیر قابل توجهی بر ارزش عملی این پاسپورت داشته است.
در نهایت، بهترین برنامه لزوماً ارزانترین برنامه یا برنامهای با قویترین پاسپورت نیست.
تصمیم مناسب باید تعادلی میان موارد زیر ایجاد کند:
هزینه کل + قدرت پاسپورت + ثبات برنامه + سرمایهگذاری + شرایط خانواده + مالیات + اهداف شخصی سرمایهگذار
آیا به دنبال اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری هستید؟
اگر هدف شما مقایسه تابعیت ترکیه با برنامههای اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در کشورهای کارائیب، مصر یا سایر گزینههای موجود است، توصیه میشود پیش از انتخاب مسیر سرمایهگذاری، شرایط فردی سرمایهگذار بهطور دقیق بررسی شود.
این ارزیابی باید موارد زیر را در نظر بگیرد:
-
تابعیت فعلی؛
-
اعضای خانواده؛
-
منبع وجوه؛
-
هدف از دریافت تابعیت؛
-
بودجه سرمایهگذاری؛
-
ترجیح خرید ملک یا انتخاب یک مسیر سرمایهگذاری مالی؛
-
برنامههای آینده برای اقامت و کار؛
-
ملاحظات حقوقی و مالیاتی.
پیش از انتقال هرگونه وجه یا خرید ملک، باید تأییدیه کتبی و بهروز حقوقی و مالیاتی درباره واجد شرایط بودن متقاضی و مسیر سرمایهگذاری انتخابشده دریافت شود.
سوالات متداول
خیر، در چارچوب فعلی مسیر سرمایهگذاری از طریق خرید ملک چنین امکانی وجود ندارد. ارزش ملک یا مجموع املاک واجد شرایط باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا باشد، مالکیت باید بهطور صحیح ثبت شود و فروش ملک به مدت سه سال محدود خواهد بود.
امکان سفر به تابعیت، توافقهای معتبر در زمان سفر، الزامات ورود، نیاز به مجوزهای الکترونیکی سفر و تصمیم مقامات مرزی بستگی دارد. دریافت پاسپورت یکی از این کشورها بهطور خودکار حق اقامت یا کار در ایالات متحده یا اتحادیه اروپا را ایجاد نمیکند.
شرایط سفر بینالمللی نیز ممکن است تغییر کند. برای مثال، معافیت ویزای شنگن برای شهروندان وانواتو لغو شده است که نشان میدهد دسترسی بینالمللی یک پاسپورت لزوماً دائمی نیست.
بنابراین، پیش از هر سفر باید الزامات ورود بهروز بررسی شود.
بله. در چارچوب برنامه تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری، اعضای واجد شرایط خانواده معمولاً میتوانند مطابق الزامات قانونی جاری در همان درخواست قرار گیرند و برای هر یک از اعضای واجد شرایط خانواده نیازی به سرمایهگذاری جداگانه نیست.
خیر. تابعیت و اقامت مالیاتی دو مفهوم کاملاً متفاوت از نظر حقوقی هستند.
دریافت تابعیت ترکیه یا هر کشور دیگری بهطور خودکار به این معنا نیست که فرد به مقیم مالیاتی آن کشور تبدیل میشود. اقامت مالیاتی معمولاً بر اساس عواملی مانند مدت حضور، محل اقامت، مرکز منافع شخصی و اقتصادی، منبع درآمد و معاهدات مالیاتی قابل اجرا تعیین میشود.
