آپارتمان لوکس RAMS Park House Maslak در ماسلاک استانبول

RAMS Park House Maslak

نشانی لوکس مدرن در قلب ماسلاک – استانبول

موقعیت استراتژیک سرمایه‌گذاری

پروژه RAMS Park House Maslak یک سرمایه‌گذاری مسکونی با نقدشوندگی بالا در قلب منطقه مالی استانبول است.
ماسلاک منطقه‌ای سفته‌بازانه نیست؛ بلکه قطب تجاری تثبیت‌شده استانبول است که میزبان شرکت‌های چندملیتی، مؤسسات مالی، شرکت‌های فناوری و دانشگاه فنی استانبول می‌باشد.

برخلاف مناطق توریستی، ماسلاک در تمام ۱۲ ماه سال فعال است و تقاضای اجاره ساختاری و پایدار ایجاد می‌کند، نه فصلی.
این موضوع نوسانات را کاهش داده و درآمد قابل پیش‌بینی‌تری ایجاد می‌کند.

دلایل سرمایه‌گذاری:

• موقعیت در منطقه مالی مرکزی
• تقاضای مداوم مدیران و متخصصان
• نقدشوندگی قوی در بازار فروش مجدد
• پتانسیل رشد سرمایه در بلندمدت
• امکان اخذ تابعیت ترکیه (در صورت رسیدن به حداقل قیمت قانونی)

تحلیل بازار و موقعیت – ماسلاک ۲۰۲۶

ماسلاک در محور مالی Büyükdere قرار دارد که لونت، شیشلی و ساری‌یر را متصل می‌کند.

مزایا:
• دسترسی مستقیم به بزرگراه TEM
• اتصال مترو
• نزدیکی به اکوسیستم تجاری Vadi Istanbul
• مجاورت با دانشگاه فنی استانبول

پروفایل مستأجران:

• مدیران ارشد شرکت‌ها
• متخصصان خارجی
• اساتید و دانشجویان
• کارکنان مالی و فناوری

مشخصات پروژه

• سازنده: RAMS İnşaat (بیش از ۳۷ سال تجربه)

• مساحت کل ساخت: ۴۰۹,۰۰۰ مترمربع

• ۱۰ برج مسکونی

• تا ۲۴ طبقه

• ۸,۰۰۰ مترمربع فضای تجاری

• ۱۰۰,۰۰۰ مترمربع پارکینگ سرپوشیده

ساخت مطابق با مقررات جدید زلزله ترکیه انجام شده است.

انواع واحدها و تناسب سرمایه‌گذاری

واحدهای 1+1

ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره‌ای از متخصصان و دانشجویان هستند.
بالاترین سطح نقدشوندگی.

واحدهای 2+1

تعادل میان اجاره میان‌مدت و جذب مدیران اجرایی.

واحدهای 3+1 و 4+1

مناسب برای مالکیت بلندمدت، حفظ سرمایه و اسکان خانواده‌ها.

بالکن‌ها و چشم‌اندازهای باز، جذابیت اجاره و ارزش فروش مجدد را افزایش می‌دهند.

چشم‌انداز مالی

بازده اجاره‌ای مورد انتظار: بین 4.5% تا 6% سالانه (بسته به نوع واحد)

عوامل تقویت‌کننده بازده:

• پایگاه مستأجران شرکتی

• مرکز اشتغال متمرکز

• زیرساخت حمل‌ونقل قوی

• کاربری چندمنظوره در داخل پروژه

عوامل رشد سرمایه

• توسعه مداوم تجاری در ماسلاک

• سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی

• محدودیت زمین در مناطق مرکزی

نقدشوندگی

ماسلاک در مقایسه با مناطق ثانویه، نرخ جذب بالاتری در فروش مجدد دارد.

جایگاه رقابتی

در مقایسه با پروژه‌های کوچک‌تر، RAMS Park House ارائه می‌دهد:

• زیرساخت زندگی یکپارچه

• خودکفایی تجاری در داخل پروژه

• تنوع در گروه مستأجران

• کیفیت توسعه در سطح نهادی

این عوامل موجب ثبات بلندمدت و تداوم حضور مستأجران می‌شود.

سبک زندگی و حفاظت از ارزش دارایی

امکانات شامل:

• استخر نیمه‌المپیک

• مرکز تناسب اندام به مساحت 1,200 متر مربع

• مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری (1.2 کیلومتر)

• فضای کودکان و مهدکودک

• فضاهای کار اشتراکی

• هتل حیوانات خانگی

• فضاهای سبز طراحی‌شده

• زیرساخت‌های رفاهی به‌طور مستقیم بر پریمیوم اجاره و کیفیت مستأجران تأثیر می‌گذارند.

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

برخی واحدها در صورت رسیدن به حداقل ارزش قانونی می‌توانند واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشند.

ماسلاک به دلیل پایه اقتصادی قوی خود، در مقایسه با مناطق گردشگری پرنوسان، گزینه‌ای امن‌تر برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

ماسلاک یکی از معتبرترین مناطق استانبول است و مرکز تجاری اصلی شهر است. ماسلاک متعلق به شهرداری ساریر با 10 کیلومتر مربع وسعت و 10185 نفر جمعیت می باشد. اکثر ساکنان این منطقه از خانواده های ثروتمند یا با درآمد بالا هستند، بنابراین مسکن و خدمات در این منطقه از کیفیت، لوکس و راحتی بالایی برخوردار است