RAMS Park House Maslak элитные квартиры в Маслак Стамбул

RAMS Park House Maslak

Адрес современной роскоши в сердце Маслака – Стамбул

Стратегическое инвестиционное позиционирование

Проект RAMS Park House Maslak представляет собой высоколиквидную жилую инвестицию в финансовом центре Стамбула.
Маслак — это не спекулятивная зона, а сформировавшийся деловой район, где расположены международные корпорации, финансовые учреждения, IT-компании и Стамбульский технический университет.

В отличие от туристических районов, Маслак функционирует 12 месяцев в году, создавая стабильный структурный спрос на аренду.
Это снижает волатильность и повышает предсказуемость дохода.

Инвестиционная стратегия:

• Локация в центральном финансовом районе
• Постоянный спрос со стороны топ-менеджеров и специалистов
• Высокая ликвидность перепродажи
• Потенциал долгосрочного роста капитала
• Возможность получения гражданства Турции (при соблюдении ценового порога)

Анализ рынка и локации – Маслак 2026

Расположен на финансовой оси Büyükdere, соединяющей Левент, Шишли и Сарыер.

Преимущества:
• Прямой доступ к шоссе TEM
• Метро
• Близость к Vadi Istanbul
• Рядом с ITU

Портрет арендатора:

• Корпоративные руководители
• Иностранные специалисты
• Преподаватели и студенты
• Сотрудники финансового и IT-сектора

Обзор проекта

• Застройщик: RAMS İnşaat (37+ лет опыта)
• Общая площадь строительства: 409 000 м²
• 10 жилых башен
• До 24 этажей
• 8 000 м² коммерческих площадей
• 100 000 м² крытого паркинга

Строительство соответствует современным сейсмическим стандартам Турции.

Типы квартир и инвестиционная пригодность

Квартиры 1+1

Идеальны для инвесторов, ориентированных на арендный доход от специалистов и студентов.
Самая высокая ликвидность.

Квартиры 2+1

Баланс между среднесрочной арендой и спросом со стороны руководителей.

Квартиры 3+1 и 4+1

Подходят для долгосрочного владения, сохранения капитала и проживания семей.

Балконы и открытые виды повышают арендную привлекательность и стоимость перепродажи.

Финансовый прогноз

Ожидаемая арендная доходность: 4.5% – 6% годовых (в зависимости от типа квартиры)

Факторы, поддерживающие доходность:

• Корпоративная база арендаторов

• Центральный рынок труда

• Развитая транспортная инфраструктура

• Многофункциональная концепция внутри проекта

Факторы роста капитала

• Непрерывное коммерческое развитие Маслака

• Инфраструктурные инвестиции

• Ограниченность земель в центральных районах

Ликвидность

Маслак демонстрирует более высокий уровень поглощения при перепродаже по сравнению со вторичными локациями.

Конкурентное позиционирование

По сравнению с небольшими проектами, RAMS Park House предлагает:

• Полностью интегрированную жизненную инфраструктуру

• Внутреннюю коммерческую самодостаточность

• Разнообразие профилей арендаторов

• Институциональный уровень качества девелопмента

Это усиливает долгосрочную стабильность и удержание арендаторов.

Образ жизни и защита стоимости актива

Инфраструктура включает:

• Полуолимпийский бассейн

• Фитнес-центр площадью 1,200 м²

• Пешеходные и велосипедные дорожки (1.2 км)

• Детские зоны и детский сад

• Коворкинг-пространства

• Отель для домашних животных

• Ландшафтные зеленые зоны

• Жизненная инфраструктура напрямую влияет на арендную премию и качество арендаторов.

Гражданство Турции через инвестиции

Некоторые квартиры могут соответствовать требованиям для получения гражданства Турции через инвестиции при достижении установленного законом минимального порога стоимости.

Благодаря своей сильной экономической базе Маслак считается более безопасным инвестиционным выбором по сравнению с волатильными туристическими районами.

Маслак - один из самых престижных районов Стамбула, являющийся главным деловым центром города. Маслак относится к муниципалитету Сарыер, его площадь составляет 10 квадратных километров, а население - 10.185 человек. Большинство жителей этого района - представители богатых или высокообеспеченных семей, поэтому жилье и услуги в этом районе отличаются высоким уровнем качества, роскоши и комфорта.