Содержание
В системе иностранного владения недвижимостью в Турции, существуют законы, установленные турецким правительством для гарантии прав инвесторов, и эти законы подвергаются многочисленным изменениям в соответствии с развитием политики и процессов, и целью этих законов является стимулирование инвестиций в недвижимость в Турции и облегчение процесса покупки и продажи, и среди этих объектов, проводимых турецким правительством: закон о получении турецкого гражданства в течение 90 дней при покупке недвижимости стоимостью 400.000 $, законы об освобождении от налогов и законы об оценке недвижимости.
Закон об оценке недвижимости в Турции
Правительство Турции ввело закон и обязало всех желающих приобрести недвижимость в Турции проводить оценку недвижимости компетентными органами при получении документа о праве собственности на приобретаемую недвижимость, независимо от типа этой недвижимости и от того, приобретается ли она с целью получения турецкого гражданства, жилья или инвестиций.
Чтобы облегчить этот процесс и гарантировать, что оценка не будет подделана, правительство Турции разработало список утвержденных компаний по оценке недвижимости, и ни одна оценка недвижимости, выданная любой стороной, не входящей в этот список, не будет принята.
Отчет об оценке недвижимости в Турции действителен в течение трех месяцев с даты его выдачи, а его оформление занимает максимум три дня. Все эти законы направлены на повышение доверия и безопасности при покупке недвижимости в Турции.
Кроме того, правительство Турции идет в ногу с развитием и технологическим прогрессом, происходящим в мире, и с этой точки зрения стало возможным подавать запросы на оценку недвижимости через электронную систему Tapu https://webtapu.tkgm.gov.tr/ или через колл-центр ALO-181, чтобы процесс оценки недвижимости не превратился в сложный процесс, требующий обращения непосредственно в одну из оценочных компаний, одобренных правительством Турции.
Что касается информации, включаемой в отчет об оценке недвижимости, то это: площадь объекта, тип недвижимости (коммерческая или жилая), возраст здания, виды, социальные объекты, включенные в проект, и услуги, которые он предоставляет жителям, качество отделочных работ, юридический статус проекта (лицензирован или нет) и, наконец, сравнение цены на недвижимость с соседними объектами в данном районе.
Часто задаваемые вопросы
Что представляет собой закон об оценке недвижимости в Турции?
Правительство Турции ввело этот закон и обязало всех желающих приобрести недвижимость в Турции пройти оценку недвижимости компетентными органами при получении документа о праве собственности или свидетельства о праве собственности на приобретаемую недвижимость, независимо от типа этой недвижимости, а также от того, приобретается ли она с целью получения турецкого гражданства, жилья или инвестиций. Чтобы облегчить этот процесс и исключить возможность манипуляций с оценкой, турецкое правительство составило список аккредитованных компаний по оценке недвижимости, и ни одна оценка недвижимости, выданная организацией, не входящей в этот список, не будет принята. Отчет об оценке недвижимости в Турции действителен в течение трех месяцев с момента его выдачи, а его оформление занимает не более трех дней. Все эти законы направлены на повышение доверия и безопасности при покупке недвижимости в Турции.
Какую информацию включает в себя отчет об оценке недвижимости в Турции?
В отчет об оценке недвижимости включается следующая информация: площадь объекта, тип объекта (коммерческий или жилой), возраст здания, вид из окна, социальные объекты, входящие в проект, и услуги, предоставляемые жителям, качество отделки, юридический статус проекта (лицензирован или нет), наконец, сравнение цены объекта с соседними объектами в данном районе.
Обязательно ли проживать в Турции после покупки недвижимости?
После приобретения недвижимости проживание в Турции не обязательно.
Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?
Иностранцы могут приобрести недвижимость в Турции, если они проживают в стране или открыли там бизнес. Кроме того, они должны соблюдать те же правила, что и внутренние инвесторы, и облагаются теми же налоговыми ставками.
Платят ли иностранцы налоги на недвижимость в Турции?
Иностранцы платят налоги на недвижимость в Турции, которые можно оплатить наличными или другими формами оплаты. Прежде чем приобретать недвижимость, иностранцы часто открывают банковские счета в Турции, чтобы облегчить операции с недвижимостью и уплату налогов без ограничений.
Что такое оценка недвижимости и почему она важна?
Оценка недвижимости – это процесс определения текущей рыночной стоимости недвижимости. Это важно для установления справедливой цены при продаже или покупке недвижимости.
