5 преимуществ инвестиций в недвижимость в Стамбуле
Блог о недвижимости

5 преимуществ инвестиций в недвижимость в Стамбуле

Создано: 2022-11-16 Изменено: 2023-11-23 Просмотров: 12477 Luxury Signature
Font Size :

5 преимуществ инвестиций в недвижимость в Стамбуле

  1. Возможность получения турецкого гражданства для вас и вашей семьи. 

Вы имеете право подать заявление на получение турецкого гражданства при покупке недвижимости стоимостью 400.000$ или более, а затем получить турецкий паспорт.

Эта особенность, преимущество получения турецкого гражданства, является одним из самых больших факторов, привлекающих инвесторов, и это одна из самых важных причин роста интереса иностранцев к инвестициям в недвижимость в Турции. Турецкое гражданство дает его обладателю множество преимуществ, в том числе:

  • Получив турецкое гражданство, вы станете обладателем турецкого паспорта, который входит в число самых сильных и лучших паспортов в мире, который действителен в течение 10 лет при получении и может быть продлен пожизненно.

  • Рейтинг турецкого паспорта среди стран мира составляет 52, а количество безвизовых направлений, в которые можно попасть с турецким паспортом, - 111.

  • Пользование правами гражданства, выдвижения кандидатуры и голосования на различных выборах в Турции.

  • Предоставление турецкого гражданства жене и детям до 18 лет.

  • Вы можете сохранить свое первоначальное гражданство без принуждения к отказу от него.

  • Бесплатное лечение за счет государства во всех государственных больницах и по низким ценам в частных больницах.

  • Бесплатное образование, возможность получения грантов и обучения в турецких государственных и частных школах и университетах.

  • Пенсионная система по достижении возраста 60 лет и старше или после 25 лет работы.

Чтобы узнать больше о законах и условиях получения турецкого гражданства, вы можете ознакомиться с этой статьей: Полное руководство о турецком гражданстве

  1. Условия, предоставляемые турецким правительством иностранным инвесторам. 

Турецкое правительство всегда поощряет иностранные инвестиции и оказывает поддержку инвесторам, снижая процент некоторых налогов и даже освобождая их от некоторых из них, а также вводя закон об оценке недвижимости, чтобы гарантировать права инвесторов при покупке квартир в Турции. На этом льготы и преимущества не заканчиваются, так как турецкое правительство предоставляет иностранным инвесторам право на получение вида на жительство, который может продлеваться ежегодно в течение всего периода владения недвижимостью, и предоставляется владельцу недвижимости и его семье.

  1. Высокая доходность инвестиций и гарантированная прибыль являются одними из самых важных характеристик, которые побуждают инвесторов и владельцев капитала идти на турецкий рынок недвижимости и вливать туда свои деньги, особенно с этим большим и растущим числом проектов элитной недвижимости, как жилой, так и коммерческой, которые постоянно завершаются с подписью крупнейших и самых известных турецких строительных компаний во всем мире.

Принцип инвестирования в недвижимость основан на двух основных моментах, это доходность от аренды и доходность от перепродажи.

Метод расчета доходности инвестиций в недвижимость отличается от других видов инвестиций, так как увеличение капитала рассчитывается на ежегодной основе, и это увеличение зависит от некоторых факторов, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости, включая выбор недвижимости в стратегическом и жизненно важном месте, например, в центре города, чтобы гарантировать ему увеличение цены на ежегодной основе.

Также инвестор может пойти по другому пути получения прибыли, выбрав недвижимость в новом районе, который растет и развивается, что гарантирует ему увеличение капитала через несколько лет, а процент прибыли при инвестировании в недвижимость может достигать 100% от стоимости первоначальных инвестиций, если район является перспективным, например, Basin Express и Kagithane.

  1. Высокий спрос на недвижимость в Турции в целом и в Стамбуле в частности. 

В последние годы на рынке недвижимости Стамбула наблюдается значительный и стремительный рост, обусловленный рядом факторов, включая увеличение плотности населения в городе, экономический рост и развитие инфраструктуры и строительства. Ожидается, что спрос на недвижимость в Стамбуле будет продолжать расти и увеличиваться в ближайшие годы. Растущий спрос на покупку недвижимости в Турции в целом и в Стамбуле в частности привел к росту цен на недвижимость, и мы ожидаем, что продажи недвижимости в Стамбуле достигнут исторического максимума в 2023 году. Если вы думаете об инвестициях в недвижимость в Стамбуле, сейчас самое время начать поиски идеального для вас объекта.

  1. Разнообразие вариантов, доступных при покупке недвижимости в Стамбуле, где на турецком рынке недвижимости существуют жилые, коммерческие проекты и проекты вилл, причем качество и стандарты роскоши этих проектов варьируются, в дополнение к наличию пятизвездочных апартаментов для международных отелей. Кроме того, поскольку Стамбул - большой и просторный город, его природа меняется соответствующим образом, что создает возможность для инвесторов и покупателей недвижимости выбрать предпочтительное местоположение при покупке квартиры в Стамбуле, а также выбрать вид, который они хотят видеть и наслаждаться, живя в этой недвижимости, будь то вид на море, или на озеро, или с видом на леса, или с видом на прекрасный город Стамбул.


 

Часто задаваемые вопросы

Каковы минимальные требования для получения вида на жительство в Турции?

Минимальная стоимость недвижимости, позволяющая владельцу получить вид на жительство в Турции, составляет $75.000 в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Бурса, Анталия, Газиантеп, Адана и Мерсин, и $50.000 в более мелких городах.

Каковы этапы получения вида на жительство в Турции?

- Покупка недвижимости стоимостью 75 тыс. долл. и получение документа о праве собственности (Tapu) и отчета об оценке недвижимости. - Запись на прием для подачи заявления на получение вида на жительство в Турции. - Подготовка необходимых документов для получения вида на жительство в Турции. - Присутствие на собеседовании в Миграционном управлении лично или на основании официальной доверенности на поверенного. - Передать необходимые бумаги и документы ответственному сотруднику. - Оплатить сборы, установленные для получения вида на жительство в Турции. - Ожидание одобрения разрешения на проживание в недвижимости со стороны Миграционной службы. После одобрения вашего заявления на получение вида на жительство в Турции карточка резидента будет выслана на домашний адрес, который был зарегистрирован при подаче документов.

Какие документы необходимы для получения вида на жительство в Турции?

- Заявление на получение вида на жительство на основании права собственности на недвижимость. - Паспорт, действительный в течение не менее 6 месяцев. - Копия штампа о последнем въезде в Турцию. - Сейсмическое страхование объекта недвижимости (DASK). - Медицинская страховка - Свидетельство о браке с переводом на турецкий язык и заверена у нотариуса Турции (Noter). - Документ о праве собственности, зарегистрированный на имя владельца недвижимости. - Отчёт об оценке недвижимости, который должен соответствовать вышеуказанному минимуму, чтобы гарантировать одобрение резидентства по недвижимости. - 4 личные фотографии. - Наличие постоянного ежемесячного дохода в размере не менее 500 долларов США в месяц. - Наличие банковского счета.

ls contact us ru