Содержание
Советы по ведению переговоров о стоимости недвижимости в Стамбуле
Переговоры о цене недвижимости в Стамбуле могут быть нелегким процессом, поэтому мы даем вам несколько советов, следуя которым вы сможете увеличить свои шансы на получение хорошей сделки:
-
Проведите исследование турецкого рынка недвижимости: Прежде чем начать переговоры, изучите турецкий рынок недвижимости в Стамбуле, чтобы лучше понять цены в интересующем вас районе.
-
Поймите мотивы продавца: Постарайтесь понять, почему продавец продает недвижимость. Если продавец торопится с продажей, он может быть более готов к переговорам о цене.
-
Определите свой бюджет и установите максимальную цену, которую вы можете заплатить: Установите максимальную цену, которую вы готовы заплатить за недвижимость, и придерживайтесь ее во время переговоров.
-
Сделайте разумное предложение: Сделайте первоначальное предложение, которое будет ниже запрашиваемой цены, но при этом будет разумным. Это даст вам возможность вести переговоры.
-
Определение любых дефектов в недвижимости: Определите любые дефекты или проблемы в собственности, которые могут оправдать снижение цены, например, если в собственности есть необходимость в ремонте, вы можете запросить снижение цены.
-
Наем профессионального агента по недвижимости: Рассмотрите возможность найма профессионального агента по недвижимости, который знаком с местным рынком и может помочь вам в процессе переговоров. Агент по недвижимости обладает большим опытом и сможет вести переговоры от вашего имени. Еще одним преимуществом работы с агентом по недвижимости в Стамбуле является их доступность и эксклюзивные цены и предложения. Благодаря связям со строителями, владельцами проектов и арендодателями агенты по недвижимости имеют доступ к широкому спектру объектов, включая эксклюзивные объявления, недоступные широкой публике. Сотрудничая с надежным и профессиональным агентом по недвижимости в Стамбуле, вы сможете получить доступ к более широкому спектру недвижимости.
Цены на недвижимость в Стамбуле 2023
Рынок недвижимости Стамбула внес свой вклад в очевидный рост турецкой экономики в последние годы. Увеличился спрос на квартиры и другую недвижимость, что привело к росту цен. В 2023 году турецкое правительство удивит мир новыми масштабными проектами, которые оживят рынок жилой недвижимости.
Турецкие эксперты по недвижимости и экономисты ожидают, что цены на недвижимость в Турции продолжат расти в 2023 году из-за продолжающихся проблем глобальной инфляции цен на сырье, что в свою очередь приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость в Турции, особенно в настоящее время, когда спрос на недвижимость растет, а с другой стороны наблюдается дефицит предложения элитной недвижимости, многоквартирных комплексов, вилл и многого другого.
Часто задаваемые вопросы
Почему цены на недвижимость в Стамбуле так высоки?
Цены на недвижимость в Стамбуле высоки по сравнению с остальными турецкими городами потому, что Стамбул считается экономической столицей Турции, что обусловлено большим городским бумом, который он переживает, и его стратегическим расположением на карте, а также большим интересом турецкого правительства к городу Стамбулу и развитию инфраструктуры в рамках многочисленных проектов, которые оно реализует. Кроме того, Стамбул считается первым пунктом назначения для турецких и иностранных инвесторов, так как он считается лучшим по достижению наибольшей нормы прибыли для инвесторов в последние годы. Цены на квартиры в Стамбуле обычно очень высоки по сравнению с другими городами, что обусловлено его исторической и коммерческой значимостью, а также наличием в нем наиболее важных торговых и археологических центров.
Каковы причины высоких цен на недвижимость в Турции?
Существует несколько основных факторов, которые привели к значительному росту цен на недвижимость в последнее время, особенно после окончания эпидемии короны, наиболее важными из которых являются: глобальная инфляция, которая значительно повлияла на цены на строительные материалы, на июнь 2023 рост цен на железо достиг 80%, а на остальные строительные материалы рост составил 25%. Также на высокую цену недвижимости влияет спрос и предложение, которые сильно влияют на цены на недвижимость, особенно в Стамбуле, из-за нехватки пригодных для строительства земель вблизи районов с важной инфраструктурой, а большое развитие и возрождение городов, происходящее в Турции, особенно в Стамбуле, также влияет на рост цен.
Можно ли приобрести квартиру в Шишли или Маслаке по цене 100 000 долларов?
Нет, Шишли и Маслак относятся к самым дорогим районам Стамбула, поскольку это центральные районы и считаются одними из лучших жилых районов Стамбула, и цена за квадратный метр в этих районах начинается от 5 500 долларов.
Какие налоги связаны с покупкой недвижимости в Турции?
Налоги, связанные с приобретением недвижимости в Турции, включают плату за оформление права собственности, которая составляет 4% от стоимости недвижимости, а также плату за обслуживание и коммунальные услуги, такие как электричество и вода.
Могу ли я получить вид на жительство, купив недвижимость в Турции?
Да, иностранцы могут получить вид на жительство, купив недвижимость в Турции. Вид на жительство действителен в течение одного года и может быть продлен.
Могу ли я получить банковский кредит на покупку недвижимости в Турции?
Да, иностранцы могут получить банковский кредит на покупку недвижимости в Турции. Кредиты предоставляются на условиях и гарантиях, указанных банком.
