Лучшая возможность для покупки недвижимости - это когда вы находите идеальное местоположение по цене, соответствующей вашему бюджету.

При выборе наилучшего времени для покупки недвижимости в Турции необходимо учитывать несколько важных факторов.

Например:

Возможность выбора времени года

Весенний сезон в Турции - идеальное время для приобретения недвижимости, поскольку погода стоит прекрасная. Однако важно отметить, что наиболее благоприятным периодом для покупки недвижимости является лето - май-июнь, когда объекты выставляются на продажу перед началом трехмесячных летних каникул.

Конечно, весна и лето являются популярным временем для покупки недвижимости в Турции, но для опытного инвестора зима является более разумным временем для вложения средств в недвижимость. Это время может предложить более выгодные предложения и более низкие цены, поскольку спрос на недвижимость зимой может быть меньше, чем в другие сезоны.

Как правило, солнечное лето - лучшее время для покупки мотоцикла или яхты и наслаждения ими. Однако приобретение мотоцикла или яхты зимой стратегически более выгодно. Поскольку спрос невелик, ситуация на рынке меняется в пользу покупателей.

С другой стороны, сезон покупки влияет и на недвижимость. Особенно если речь идет о прибрежной или элитной недвижимости, для которой требуются подходящие климатические условия, позволяющие наслаждаться всеми доступными удобствами.

Вот четыре причины, по которым покупка недвижимости в Турции зимой является более экономически выгодной:

• Зимний период - это меньшее количество заинтересованных покупателей, делающих запросы и просматривающих объекты недвижимости, что побуждает агентов по недвижимости быть более мотивированными к завершению продаж. 2.

• В зимний период снижается конкуренция: меньше продавцов и меньше покупателей. В результате покупатель получает больше возможностей для ведения переговоров из-за снижения спроса и уменьшения конкуренции. 

• Зимой время на согласование контрактов ускоряется из-за снижения спроса на услуги продавцов недвижимости и их агентов. Агенты становятся более доступными для запросов клиентов, поскольку в зимние месяцы их количество снижается. 

• Зимой мотивы продавцов могут отличаться от весеннего и летнего сезонов. Как правило, весной и летом продавцы стремятся увеличить спрос на недвижимость и поднять цены. Если же недвижимость выставляется на продажу зимой, то это часто объясняется финансовыми причинами или срочной необходимостью продать ее в межсезонье.

Условия обменного курса (турецкая лира)

Вы можете выиграть от снижения стоимости турецкой лиры по отношению к иностранным валютам. Местный обменный курс по отношению к вашей валюте может обойтись вам дешевле, чем раньше, или даже сэкономить ваши деньги. Кризис турецкой лиры по отношению к доллару США свидетельствует о том, что покупательная способность иностранных покупателей растет, предоставляя лучшие возможности для покупки. Сроки играют решающую роль при работе с иностранной валютой, особенно если речь идет о турецкой лире, которая за год потеряла 30% своей стоимости. Это означает, что существует прекрасная возможность покупки, когда курс турецкой лиры снижается на 30%, представляя собой привлекательную скидку. Таким образом, период снижения стоимости турецкой лиры является прекрасной возможностью для покупки недвижимости в Турции.

Проекты Off-plan

Одной из лучших возможностей для покупки недвижимости в Турции является инвестирование в проекты вне плана, предлагаемые застройщиками через систему самофинансирования. Этот подход направлен на снижение финансовых рисков за счет продажи объектов недвижимости до начала строительства. Застройщики пользуются этой стратегией, чтобы увеличить необходимый капитал для реализации проекта, обеспечивая более эффективное финансирование, чем банковские кредиты.

Хотя проект еще не построен, в нем представлены демонстрационные дома с окончательными проектами квартир. Поскольку покупатель приобретает недвижимость вне плана, он полагается на тщательное исследование и должную осмотрительность при выборе объекта, а также на репутацию застройщика, которая играет важную роль в процессе покупки.

В заключение следует отметить, что покупка вне плана девелопера с помощью рассрочки - это отличная возможность для инвестиций в недвижимость в Турции, которая дает покупателю шанс получить дорогостоящий объект недвижимости по завершении проекта, получить выгоду от экономии на финансировании и снизить финансовые риски.

Преимущества инвестиций в недвижимость вне плана:

Выбор и индивидуализация: Приобретая недвижимость вне плана, вы получаете возможность стать владельцем совершенно нового объекта, а также свободу выбора местоположения, планировки и материалов отделки в соответствии с вашими предпочтениями.

Строительные гарантии и права: Приобретая недвижимость на условиях off-plan, вы получаете комплексные гарантии на строительство, поскольку являетесь первым владельцем объекта, что обеспечивает исключительные права и преимущества, повышающие вашу уверенность в инвестициях.

Удобный способ оплаты: Как правило, обязательства по покупке вне плана сопровождаются разумными первоначальными финансовыми обязательствами. Основные или дополнительные платежи выплачиваются после сдачи объекта, что обеспечивает удобный план платежей и дает вам   время для планирования и экономии.

Конкурентное ценообразование: В деловом мире цены на авиабилеты, приобретенные на ранних этапах, значительно ниже, чем цены на билеты, купленные в последнюю минуту на тот же рейс. Подобная картина наблюдается и в сфере недвижимости, где цены на объекты на ранних стадиях строительства вне плана являются конкурентными, чтобы привлечь продажи и привлечь необходимое финансирование для минимизации финансовых рисков. Для стимулирования ранних покупок застройщики устанавливают цены на несколько объектов со значительными скидками, обычно продавая их ниже рыночной стоимости, чтобы стимулировать использование возможностей и получение хорошей прибыли в будущем.

Прирост капитала: Приобретая недвижимость сегодня по ценам ниже рыночной стоимости объектов, продаваемых после завершения строительства, вы часто можете получить прирост капитала. В большинстве случаев строительство занимает несколько лет, и в этот период появляются возможности для роста капитала. Многие инвесторы в недвижимость извлекают выгоду из этого метода, оплачивая ранние предложения по бронированию объектов недвижимости вне плана, а затем продавая их по завершении строительства, чтобы получить выгоду от ранних скидок по сравнению с текущими рыночными ценами.

Возможности перепродажи: Для инвесторов, стремящихся получить быструю прибыль, покупка недвижимости вне плана дает возможность перепродать ее до завершения строительства, получая выгоду от более низких цен на ранних этапах и потенциального прироста капитала в период строительства.