بهترین فرصت در املاک زمانی است که آپارتمان ایده آل را با قیمت مناسب و متناسب با بودجه خود پیدا کنید

هنگام در نظر گرفتن بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه، چندین فاکتور مهم باید در نظر گرفته شود

برای مثال:

فرصت فصلی

در ترکیه، فصل بهار زمان ایده آلی برای گشت و گذار در املاک و مستغلات است زیرا آب و هوا بسیار زیبا است. با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که مهم ترین دوره برای خرید املاک در طول تابستان است، بین ماه می و ژوئن زمانی که املاک برای فروش قبل از شروع تعطیلات تابستانی سه ماهه فهرست می شوند.

البته، بهار و تابستان زمان های محبوبی برای خرید ملک در ترکیه هستند، اما برای سرمایه گذاران باهوش، زمستان زمان عاقلانه تری برای سرمایه گذاری در ملک است. این زمان ممکن است معاملات بهتر و قیمت های پایین تری ارائه دهد، زیرا تقاضا برای املاک ممکن است در طول زمستان در مقایسه با سایر فصول کمتر باشد.

به طور معمول، تابستان آفتابی بهترین زمان برای خرید یک موتور سیکلت یا قایق تفریحی و لذت بردن از آنها است. با این حال، خرید یک موتور سیکلت یا قایق تفریحی در فصل زمستان از نظر استراتژیک بهتر است. از آنجایی که تقاضا کم است، بازار به نفع خریداران تغییر می کند.

از طرفی فصل خرید بر املاک نیز تاثیر می گذارد. به خصوص هنگامی که به املاک ساحلی یا لوکس نگاه می کنیم، برای لذت بردن از امکانات سبک زندگی موجود، به شرایط آب و هوایی مناسب نیاز دارند.

در اینجا چهار دلیل برای مقرون به صرفه تر بودن خرید ملک در ترکیه در فصل زمستان آورده شده است:

در زمستان خریداران علاقه‌مند کمتری به خرید املاک نشان می دهند و باعث می‌شود که عوامل املاک و مستغلات انگیزه بیشتری برای تکمیل فروش داشته باشند.

در زمستان، رقابت کمتری با فروشندگان و خریداران وجود دارد. در نتیجه، خریدار به دلیل کاهش تقاضا و کاهش رقابت، قدرت مذاکره بیشتری به دست می آورد.

در زمستان، زمان مذاکره برای قراردادها به دلیل کاهش تقاضا برای فروشندگان املاک و نمایندگان آنها سریعتر است. با کاهش حجم در طول ماه های زمستان، نمایندگان برای درخواست مشتریان، بیشتر در دسترس هستند.

در زمستان، انگیزه های فروشندگان ممکن است با فصل های بهار و تابستان متفاوت باشد. به طور معمول، هدف فروشندگان در بهار و تابستان افزایش تقاضا برای املاک و افزایش قیمت است. با این حال، زمانی که ملکی در فصل زمستان فهرست می شود، اغلب به دلایل مالی یا نیاز فوری به فروش در فصل زمستان است.

شرایط نرخ ارز (لیر ترکیه)

ممکن است از کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی سود ببرید. نرخ مبادله محلی در برابر ارز شما ممکن است هزینه کمتری نسبت به قبل برای شما داشته باشد یا حتی در هزینه شما صرفه جویی کند. بحران لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا نشان
می دهد که قدرت خرید خریداران خارجی در حال افزایش است و فرصت های خرید بهتری را فراهم می کند. زمان بندی نقش مهمی در برخورد با ارز خارجی ایفا می کند، به خصوص در مورد لیر ترکیه که در یک سال 30 درصد از ارزش خود را از دست داد. این به این معنی است که وقتی نرخ مبادله لیر ترکیه 30 درصد کاهش می یابد، فرصت خوبی برای خرید وجود دارد که نشان دهنده یک تخفیف جذاب است. بنابراین، یک دوره کاهش ارزش لیر ترکیه یک فرصت عالی برای خرید ملک در ترکیه است

پروژه های زیر ساخت

یکی از بهترین فرصت ها برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، سرمایه گذاری در پروژه های املاک زیر ساخت است که توسط سازندگان از طریق سیستم های تامین مالی ارائه می شود. هدف این رویکرد کاهش ریسک های مالی با فروش واحدهای زیر ساخت است. توسعه دهندگان از این استراتژی برای افزایش سرمایه لازم برای پروژه سود می برند و بودجه کارآمدتری نسبت به وام های بانکی ارائه می دهند.

اگرچه این پروژه هنوز ساخته نشده است، اما خانه های نماینده طرح های واحد نهایی در پروژه ارائه شده است. از آنجایی که خریدار در حال خرید در مرحله زیر ساخت است، علاوه بر شهرت سازنده که نقش مهمی در فرآیند خرید ایفا می‌کند، در انتخاب ملک بر تحقیقات کامل و دقت لازم متکی است.

در پایان، خرید پروژه زیر ساخت از طریق اعتبار، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ارائه می‌کند و به خریدار فرصت می‌دهد تا پس از اتمام پروژه، یک واحد املاک با ارزش بالا را به دست آورد، از صرفه‌جویی در هزینه‌های تامین مالی و کاهش ریسک‌های مالی بهره‌مند شود.

مزایای سرمایه گذاری در املاک زیر ساخت:

انتخاب و سفارشی سازی: هنگام خرید املاک زیر ساخت، شما این فرصت را دارید که یک ملک کاملاً جدید داشته باشید و این آزادی را دارید که مکان، چیدمان و مواد نهایی مورد نظر خود را مطابق با سلیقه خود انتخاب کنید.

ضمانت‌های ساخت و ساز و حقوق: خرید املاک زیر ساخت، ضمانت‌های جامع ساخت و ساز را برای شما فراهم می‌کند، زیرا شما اولین مالک ملک هستید و حقوق و مزایای انحصاری را تضمین می‌کند که اعتماد شما را به سرمایه‌گذاری افزایش می‌دهد.

روش پرداخت آسان: به طور معمول، تعهدات املاک زیر ساخت از برنامه با تعهدات مالی اولیه معقول همراه است. اقساط عمده یا افزایشی پس از تحویل پروژه پرداخت می شود و یک طرح پرداخت راحت ارائه می دهد و به شما زمان برای برنامه ریزی و صرفه جویی آسان می دهد.

قیمت‌گذاری رقابتی: در دنیای تجارت، قیمت‌های اولیه بلیط پرواز بسیار پایین‌تر از قیمت‌هایی است که در آخرین لحظه برای همان پرواز خریداری می‌شوند. این الگو همچنین در املاک و مستغلات یافت می‌شود، جایی که قیمت‌های واحد خارج از طرح فاز اولیه برای جذب فروش و تامین بودجه لازم برای به حداقل رساندن ریسک‌های تامین مالی رقابتی است. برای تحریک خریدهای اولیه، توسعه‌دهندگان چند واحد را با تخفیف‌های قابل توجه قیمت می‌دهند، معمولاً آنها را زیر ارزش بازار می‌فروشند تا از فرصت استفاده کنند و بازدهی خوبی داشته باشند.

رشد سرمایه: با خرید امروز با قیمت های کمتر از ارزش بازار املاک فروخته شده پس از اتمام، اغلب می توانید به سود سرمایه برسید. در اغلب موارد ساخت و ساز چندین سال طول می کشد و در این مدت فرصت های رشد سرمایه به وجود می آید. بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات با پرداخت پیشنهادات رزرو زودهنگام برای واحدهای دارایی خارج از طرح و سپس فروش آنها پس از اتمام پروژه از این روش سود می برند تا از تخفیف های اولیه در مقایسه با قیمت های فعلی بازار بهره مند شوند.

فرصت های فروش مجدد: برای سرمایه گذارانی که به دنبال سودهای سریع هستند، خرید املاک  زیر ساخت فرصتی برای فروش مجدد قبل از اتمام ساخت و ساز، بهره مندی از قیمت های پایین تر در مراحل اولیه و سود بالقوه سرمایه در طول دوره ساخت را فراهم
می کند