Часто задаваемые вопросы о турецких законах
Да, вы можете открыть банковский счет, даже если арендуете жилье.
Вы должны платить налог на доход, налог на добавленную стоимость и налог на имущество, если вы владеете недвижимостью.
Да, иностранцы могут получить банковский кредит на покупку недвижимости в Турции. Кредиты предоставляются на условиях и гарантиях, указанных банком.
Основные налоги в Турции включают подоходный налог, корпоративный налог, налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на имущество.
Подоходный налог взимается на основе многоуровневой системы, где ставка колеблется от 15% до 40% в зависимости от уровня дохода.
Ставка корпоративного налога в Турции в настоящее время составляет 25%, и ставка может отличаться для определенных типов компаний или бенефициаров.
Налог на добавленную стоимость (НДС) — это налог на потребление товаров и услуг, обычно по ставке 20%. Однако некоторые товары и услуги облагаются по сниженным ставкам, например 1% или 8%.
Ежегодно взимается налог на имущество, известный как налог на имущество, ставка которого варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости, обычно от 0,1% до 0,6%.
Да, существуют налоговые льготы для определенных случаев, таких как первая покупка квартиры или некоторые исключительные проекты, которые правительство стремится поощрять.
Иностранным инвесторам необходимо зарегистрироваться в налоговом органе Турции и подавать налоговые декларации в соответствии с местным налоговым законодательством.
Да, доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом, и владельцы недвижимости обязаны подавать налоговую декларацию по этим доходам.
Да, прибыль от продажи недвижимости облагается налогом, известным как налог на прирост капитала, который представляет собой процент от полученной прибыли.
Турецкое правительство постановило, что любой желающий приобрести недвижимость в Турции должен провести оценку недвижимости специализированными организациями при получении свидетельства о праве собственности. Это правило действует независимо от типа недвижимости и от того, совершается ли покупка с целью получения турецкого гражданства, вида на жительство или инвестиций.
Отчет об оценке недвижимости включает в себя такую информацию, как площадь объекта, тип (коммерческая или жилая), возраст здания, виды, социальные объекты в рамках проекта, услуги, предлагаемые жильцам, качество отделки, правовой статус проекта (лицензированный или нет) и, наконец, сравнение цены объекта недвижимости с ценами на близлежащие объекты в этом районе.
Иностранцы платят налоги на недвижимость в Турции, которые можно оплатить наличными или другими способами. Часто иностранцы открывают банковские счета в Турции перед покупкой недвижимости, чтобы облегчить операции с недвижимостью и уплату налогов без ограничений.
Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости имущества, что важно для установления справедливой цены при покупке или продаже.
Если вы непрерывно проживаете в Турции не менее восьми лет на основании вида на жительство, выданного турецкими властями, вы можете подать заявление на получение долгосрочного вида на жительство в Турции, который предоставляет право на бессрочное проживание.
Этот налог составляет 4% от общей стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, и уплачивается при регистрации права собственности в земельном кадастре Турции.
- Покупатель должен быть иностранным нерезидентом Турции или турком, проживающим за границей в течение шести месяцев или более.
- Недвижимость должна быть новой.
- Недвижимость не может быть продана в течение одного года с даты покупки.
- Недвижимость должна быть куплена за иностранную валюту, такую как доллары США или евро.
- Сумма покупки должна быть переведена из банка за пределами Турции в турецкий банк или доставлена через турецкий аэропорт.
Да, иностранцы могут основать и открыть компанию в Турции. Иностранные инвесторы имеют равные права с турецкими инвесторами, что позволяет им создавать и открывать все типы компаний, которые могут создавать и открывать турки.
- Переведенная и нотариально заверенная копия паспорта на турецком языке, сроком действия более 6 месяцев, и штампом о въезде в Турцию.
- Налоговый идентификационный номер.
- Три личные фотографии.
Это важный юридический документ, позволяющий одному лицу предоставить другому лицу право действовать от его имени, что может включать подписание контрактов, проведение финансовых операций, управление имуществом и представление его интересов в юридических вопросах.
Доверенное лицо имеет право отменить доверенность в любое время, при условии, что оно находится в здравом уме и способно принимать такие решения. Процесс отзыва включает в себя оформление нового документа, в котором прямо указывается о прекращении полномочий доверенного лица.
Заявитель должен быть старше 18 лет.
Заявитель должен иметь оригинальный паспорт, действительный не менее 3 месяцев.
Переведенная на турецкий язык копия паспорта, заверенная нотариусом (нотариусом) в Турции.
Две личные фотографии на белом фоне, сделанные в течение последних 6 месяцев, желательно в электронном формате.
Налоговый номер, полученный в турецкой налоговой инспекции.
Налог на имущество в Турции можно оплатить двумя способами. Первый способ предполагает оплату непосредственно в здании муниципалитета, где зарегистрирована недвижимость, а второй способ позволяет произвести оплату через официальный сайт муниципалитета, перечислив необходимую сумму на официальный банковский счет муниципалитета.
Учреждение, именуемое нотариусом, является организацией, уполномоченной государством организовывать и нотариально заверять официальные документы.
Тарифы варьируются в зависимости от вида услуги и количества нотариально заверяемых документов.
В Турции титулы или «тапу» относятся к юридическим документам, подтверждающим право собственности человека на определенную недвижимость в Турции. Эти акты имеют важное значение для системы земельного кадастра в Турции, где документируется каждое право собственности на недвижимость. Титулы защищают права владельца и содержат такую информацию, как имя владельца, местоположение недвижимости и подробную информацию о недвижимости, например, размер и разрешенное использование.
В документах на жилую недвижимость подробно описываются права собственности на жилые здания или квартиры и обычно содержатся сведения о допустимом использовании недвижимости в жилых целях.
В эту категорию входят коммерческие здания, такие как магазины, офисы, промышленные здания и другие коммерческие объекты. Эти акты содержат информацию о допустимом коммерческом использовании недвижимости и необходимых лицензиях.
