اسکله های تفریحی استانبول مناطق حیاتی هستند که به شهر جذابیت می بخشند و آن را به یک مقصد دریایی اصلی تبدیل می کنند که فرهنگ، تاریخ، اقتصاد و سرگرمی را در هم می آمیزد. استانبول به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود بین آسیا و اروپا، به عنوان یکی از شهرهایی است که فرصت‌های امیدوارکننده‌ای را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اطراف مناطق دریایی خود ارائه می‌کند.

مکان های مارینا در استانبول

1. Kiyi Istanbul Marina (Buyukcekmece Marina):

 این شهر که در سمت اروپایی استانبول واقع شده است، با نزدیکی به بزرگراه ها، خط متروبوس و دسترسی آسان از طریق شبکه حمل و نقل عمومی و بزرگراه ها مشخص می شود. مارینا استانبول Kiyi یک پروژه سرمایه گذاری عظیم در قلب بویوکچکمجه است که در ساحل دریای مرمره و بزرگراه E5 قرار دارد. توسط کارآفرینان آلمانی و سوئیسی با بودجه 500 میلیون یورو و مساحت 274000 متر مربع ساخته شده است و می تواند 1000 قایق تفریحی را در خود جای دهد. طراحی اسکله تفریحی از هفت تپه ای که استانبول بر روی آن ها بنا شده است الهام گرفته شده است که دارای هفت میدان به نام پایتخت های جهان مانند برلین، پاریس و لندن است. فضاهای باز می تواند میزبان 3000 بازدید کننده در یک زمان باشد. این پروژه شامل یک فضای بازی کودکان به مساحت 5000 متر مربع، یک سالن سینما به مساحت 4000 متر مربع، یک سالن اجتماعات برای 1000 نفر و 152 اتاق مجلل به همراه استخر، اسپا و یک تراس به مساحت 8000 متر مربع است که مناظر پانوراما از مارینا این پارکینگ چند سطحی برای 3200 وسیله نقلیه فراهم می کند و فقط چند دقیقه از خدمات حمل و نقل مانند کشتی IDO و ایستگاه های حمل و نقل عمومی در امتداد بزرگراه E5 فاصله دارد. Buyukcekmece یک مرکز شهری شکوفا است که دارای مدارس، بیمارستان‌هایی مانند بیمارستان مرکز پزشکی، مراکز تفریحی، و پارک‌های عمومی است و به لطف موقعیت ساحلی فوق‌العاده‌اش، آن را به منطقه‌ای با زیرساخت‌های قوی و سرمایه‌گذاری‌های جذاب تبدیل می‌کند.

2. آتاکوی مارینا:

مارینا آتاکوی، واقع در سمت اروپایی استانبول، یکی از برجسته‌ترین اسکله‌های تفریحی شهر است و مقصدی مطلوب برای صاحبان قایق‌های تفریحی و گردشگران است. واقع در منطقه باکرکوی، دارای موقعیت استراتژیک در نزدیکی مرکز شهر و مناطق پر جنب و جوش است که آن را به یک نقطه شروع عالی برای کاوش در شهر و اطراف آن تبدیل می کند. آتاکوی مارینا یکی از مجلل ترین ماریناهای ترکیه است و به دلیل موقعیت منحصر به فرد، کارکنان مجرب و مفهوم خدمات استثنایی، یک برند بین المللی شناخته شده است. این اسکله با بندر عظیم قایق های تفریحی که اخیراً افتتاح شده است به ظرفیت 1000 قایق رسیده است. آتاکوی مارینا امکانات پهلوگیری مدرن و نگهداری عالی برای قایق ها و قایق ها را با خدمات در سطح جهانی ارائه می دهد. مارینا برق، آب، سوخت و خدمات اینترنت بی سیم را ارائه می دهد. همچنین دارای انواع رستوران‌ها و کافه‌های مجلل است که تجربه‌های متنوعی از غذا خوردن را هم برای ساکنان و هم برای بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند. علاوه بر این، فروشگاه های لوکسی وجود دارد که به علاقه مندان به خرید پاسخ می دهد. منطقه اطراف آتاکوی مارینا گزینه های سرگرمی متعددی مانند مراکز تناسب اندام، استراحتگاه های اسپا و فضاهای سبز باز را ارائه می دهد که آن را به مقصدی ایده آل برای استراحت تبدیل می کند. این مارینا خدمات امنیتی شبانه روزی را برای اطمینان از ایمنی بازدیدکنندگان و قایق‌های تفریحی ارائه می‌کند و آن را به مکانی امن برای لنگرهای طولانی قایق تبدیل می‌کند.

3. مارینا غرب استانبول:

مارینا غربی استانبول که در منطقه بیلیکدوزو در امتداد ساحل دریای مرمره واقع شده است، یک مقصد دریایی برتر است که برای تجمل و گردشگری در استانبول اختصاص دارد. این اسکله دارای ظرفیت بندر 600 قایق بادبانی و امکانات پیشرفته ای است که 300 قایق در خشکی را در خود جای می دهد. این اولین بار در ترکیه است که سیستم قفسه ای برای قایق ها را اجرا می کند. مارینا خدمات مختلفی از جمله ایستگاه سوخت رسانی، تعمیر و نگهداری قایق، انبارهای ذخیره سازی، استخرهای شنا، باشگاه ساحلی و امکانات ورزشی و اجتماعی مختلف را ارائه می دهد. همچنین مغازه‌ها، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، بازار قایق‌رانی و باشگاه قایقرانی وجود دارد که آن را تبدیل به یک جامعه مسکونی می‌کند که در اطراف مارینا ساخته شده است. مارینا غرب استانبول به دلیل خدمات جامع و موقعیت عالی، گردشگری محلی را افزایش می دهد و بازدیدکنندگان را از سراسر جهان جذب می کند. این به دلیل امکانات فنی پیشرفته و سیستم های امنیتی مدرن، جاذبه اصلی برای قایق های تفریحی لوکس است. این اسکله به افزایش ارزش املاک در منطقه بیلیکدوزو کمک می کند و منجر به تقاضای بیشتر و توسعه پروژه های مسکونی مجلل با هدف قرار دادن طبقه مرفه می شود و قیمت ملک در مقایسه با سایر مناطق استانبول افزایش می یابد. این بندر منحصر به فرد فقط مکانی برای لنگر انداختن قایق های تفریحی نیست. این نشان دهنده یک سبک زندگی مجلل است که حول یک جامعه با خدمات و سرگرمی های یکپارچه متمرکز شده است.

4. کالامیس و فنرباغچه مارینا:

این اسکله تفریحی که در منطقه کادیکوی در سمت آسیایی استانبول واقع شده است، به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و زیبایی اطرافش، یکی از معروف ترین هاست. Kalamis Marina خدمات عالی برای قایق‌های بادبانی و قایق‌های بادبانی ارائه می‌دهد و رویدادها و جشنواره‌های دریایی متعددی را جذب می‌کند. این یکی از برترین ماریناهای ترکیه است که ترکیبی از خدمات لوکس و پیشرفته برای افراد و علاقه مندان به دریا است. این مارینا موقعیت استراتژیکی را در نزدیکی مرکز شهر فراهم می کند و آن را به یک مقصد ایده آل برای گردشگران و ساکنان تبدیل می کند. تعداد زیادی قایق و قایق را در خود جای می دهد و کلیه خدمات لازم از جمله برق، آب، اتصال به اینترنت و خدمات نگهداری و تعمیر را ارائه می دهد. منطقه اطراف مارینا دارای طیف وسیعی از رستوران‌های مجلل، کافه‌ها، مراکز خرید و فعالیت‌های تفریحی است. میزبان رویدادهای دریایی و فرهنگی است که بازدیدکنندگان زیادی را در طول سال به خود جلب می کند. این مارینا مناظر زیبایی از دریا و فضاهای سبز مجاور را ارائه می دهد که برای استراحت و پیاده روی مناسب است و آن را به مکانی دوست داشتنی برای دوستداران طبیعت و کسانی که به دنبال آرامش هستند تبدیل می کند. به راحتی از طریق وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس قابل دسترسی است و در نزدیکی جاده های اصلی منتهی به بخش های مختلف استانبول قرار دارد و برای بسیاری آن را به مقصدی مناسب تبدیل می کند. مارینا کالامیس و فنرباغچه نه تنها بندری برای قایق‌های تفریحی است، بلکه تجربه‌ای جامع است که تجملات را با فعالیت‌های اجتماعی و تفریحی ترکیب می‌کند و بعد جدیدی به زندگی مدرن در استانبول می‌بخشد.

1. Pendik Marina:

Pendik Marina در سمت آسیایی استانبول، در منطقه Pendik واقع شده است و یکی از اسکله های تفریحی برجسته است که خدمات استثنایی را برای صاحبان قایق و قایق ارائه می دهد. این مارینا به دلیل نزدیکی به فرودگاه بین المللی سابیها گوکچن و شبکه های حمل و نقل اصلی، دارای موقعیت استراتژیک مهمی است که آن را به مقصدی ایده آل برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل کرده است. Pendik Marina امکانات پهلوگیری در سطح جهانی، از جمله خدمات برق، آب، و Wi-Fi را به همراه طیف وسیعی از خدمات نگهداری و تعمیر ارائه می دهد. این منطقه مجموعه‌ای از رستوران‌ها و کافه‌های ناهارخوری عالی دارد که تجربه‌های آشپزی متنوعی را به همراه فضاهای سبز و مناطق تفریحی برای کودکان و خانواده‌ها ارائه می‌دهند. این مارینا شامل سیستم های امنیتی پیشرفته ای است که 24/7 برای اطمینان از ایمنی بازدیدکنندگان و قایق های تفریحی کار می کنند و آن را به مکانی امن و راحت برای اقامت طولانی مدت یا بازدیدهای روزانه تبدیل می کند.

6. تارابیا مارینا:

تارابیا مارینا که در بخش شمالی استانبول در تنگه بسفر واقع شده است، یک بندر برجسته است که پذیرای افراد مرفه و کسانی است که به دنبال چشم اندازی منحصر به فرد از ساحل هستند. این اسکله که در سمت اروپایی استانبول در منطقه سارییر واقع شده است، یکی از ماریناهای مجلل مشرف به بسفر است. Tarabya به عنوان یکی از مناطق مجلل استانبول مشهور است که چشم اندازهای خیره کننده دریا و ترکیبی از راحتی و تجمل را ارائه می دهد. تارابیا مارینا موقعیت ایده آلی را در تنگه بسفر فراهم می کند و آن را به مقصدی مطلوب برای صاحبان قایق تفریحی و گردشگرانی که به دنبال یک تجربه دریایی مجلل هستند تبدیل می کند. مارینا خدمات پیشرفته قایق رانی، از جمله امکانات پهلوگیری، برق، آب، و خدمات تعمیر و نگهداری ارائه می دهد که تجربه ای راحت و امن را برای صاحبان قایق تضمین می کند. اسکله تفریحی با مجموعه ای از رستوران ها و کافه های ممتاز با غذاهای عالی احاطه شده است که تجربه های متنوعی از غذاخوری را ارائه می دهند، همراه با استراحتگاه ها و مغازه هایی که نیازهای بازدیدکنندگان را برآورده می کنند. تارابیا مارینا یک مرکز برای فعالیت های دریایی و یک نقطه کلیدی برای رویدادهای قایق و ورزش های آبی است که بازدیدکنندگان را از ترکیه و خارج از کشور جذب می کند تا از زیبایی های طبیعی بسفر و امکانات عالی نزدیک لذت ببرند.

7. Viaport Marina:

Viaport Marina که در منطقه توزلا در سمت آسیایی استانبول واقع شده است، یکی از مقاصد برجسته دریایی و تفریحی است که ترکیبی از خرید، سرگرمی و ورزش های آبی است. این مارینا با امکانات متعدد خود متمایز است و آن را به مقصد مورد علاقه خانواده ها، گردشگران و علاقه مندان به دریا تبدیل می کند. Viaport Marina طیف گسترده ای از فعالیت های تفریحی از جمله پارک های تفریحی و پارک آبی را ارائه می دهد که تجربه لذت بخشی را برای کل خانواده فراهم می کند. مارینا دارای یک مرکز خرید در فضای باز با فروشگاه های متنوعی است که محصولات محلی و بین المللی را ارائه می دهند. علاوه بر این، رستوران‌ها و کافه‌هایی وجود دارند که گزینه‌های مختلف غذاخوری را برای همه سلیقه‌ها ارائه می‌دهند. Viaport Marina امکانات عالی برای لنگر انداختن قایق‌های تفریحی و قایق‌های کوچک به همراه خدمات تعمیر و نگهداری لازم را فراهم می‌کند و آن را به مکانی راحت برای صاحبان قایق تبدیل می‌کند. این یک مقصد اصلی برای گردشگری خانوادگی و سرگرمی در استانبول است که به لطف ترکیب منحصر به فرد فعالیت های آبی، سرگرمی ها و خرید، بازدیدکنندگان را از داخل ترکیه و خارج از کشور جذب می کند.

اهمیت مارینا در استانبول:

ماریناها نقش مهمی در تقویت اقتصاد محلی و جذب گردشگران و سرمایه گذاران دارند. آنها نه تنها به عنوان محل اسکله برای قایق ها و قایق های تفریحی عمل می کنند، بلکه امکانات تفریحی، رستوران ها، کافه ها، و مراکز خرید را نیز ارائه می دهند و در نتیجه ارزش اقتصادی منطقه اطراف را افزایش می دهند. طبق آمار سال 2023، گردشگری دریایی تقریباً 12 درصد از کل گردشگری استانبول را تشکیل می دهد که اهمیت اقتصادی رو به رشد تفرجگاه ها را برجسته می کند. علاوه بر این، ماریناها به طور قابل توجهی به موقعیت استانبول در نقشه جهانی گردشگری دریایی کمک می کنند و سالانه هزاران بازدید کننده و گردشگر را جذب می کنند که از بخش گردشگری حمایت می کند و درآمد اقتصادی را افزایش می دهد. ماریناها همچنین کیفیت و تنوع امکانات عمومی از جمله رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید را افزایش می‌دهند و برای ساکنان و گردشگران مفید هستند. علاوه بر این، ماریناها امکانات پیشرفته ای را برای پهلوگیری و نگهداری قایق های تفریحی، بهبود خدمات دریایی و جذب صاحبان قایق از سراسر جهان فراهم می کنند. آنها میزبان رویدادها و جشنواره های مختلف دریایی و فرهنگی هستند و ارتباطات اجتماعی و فرهنگی را در جامعه تقویت می کنند و در عین حال فضاهایی را برای تعامل اجتماعی و سرگرمی فراهم می کنند و در نتیجه کیفیت زندگی را برای ساکنان بهبود می بخشند.

آینده سرمایه گذاری املاک و مستغلات در اطراف ماریناس در استانبول:

بر اساس گزارش های بازار املاک ترکیه در دو سال گذشته، مناطق اطراف تفرجگاه ها در استانبول دارای فرصت های سرمایه گذاری قوی هستند و انتظار می رود قیمت املاک و مستغلات سالانه بین 8 تا 15 درصد افزایش یابد. این افزایش به دلیل بهبود زیرساخت ها و توسعه پروژه های چند منظوره در نزدیکی این تاسیسات است. مقامات محلی قصد دارند یک خط حمل و نقل دریایی جدید ایجاد کنند که اسکله های اصلی استانبول را به هم متصل می کند، که باعث افزایش ترافیک گردشگران و افزایش ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود. علاوه بر سرمایه گذاری در مجتمع های مسکونی لوکس و هتل های بین المللی، تمرکز بر ساخت مراکز تجاری و تفریحی برای جذب افراد محلی و گردشگران نیز وجود دارد.

• مارینا غرب استانبول: این مارینا به دلیل پروژه های توسعه و خدمات استثنایی ارائه شده، طی پنج سال گذشته شاهد افزایش 20 درصدی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات بوده است.
• گزارش بین المللی IMM 2023: این گزارش حاکی از آن است که استانبول در سال مشخص شده پذیرای سه میلیون گردشگر دریایی بوده که در نتیجه تقریباً یک میلیارد دلار سود حاصل از فعالیت های تجاری و توریستی مربوط به تفرجگاه ها به همراه داشته است.