فهرست مطالب
استانبول به مقصد اصلی زندگی و کار تبدیل شده است. با افزایش جمعیت، یافتن آپارتمان برای اجاره در شهر می تواند یک کار چالش برانگیز باشد. در این مقاله ساده ترین راه ها برای یافتن آپارتمان های اجاره ای در استانبول را همراه با مثال ها، آمار و استراتژی های موثر بررسی خواهیم کرد.
راه های آسان برای یافتن آپارتمان های اجاره ای در استانبول
- استفاده از وب سایت های جستجوی املاک
وب سایت ها از مهمترین ابزارهای جستجوی آپارتمان های اجاره ای در استانبول هستند. بسیاری از سایت ها لیست های به روز و متنوعی را ارائه می دهند که تمام مناطق شهر را پوشش می دهد. مهم است بدانید که برخی از فهرست ها ممکن است دقیق یا در دسترس نباشند و ممکن است فقط برای اهداف تبلیغاتی باشند. بنابراین همیشه توصیه می شود برای تایید در دسترس بودن و صحت اطلاعات ارائه شده مستقیماً با مدیران املاک تماس بگیرید. برخی از وب سایت های محبوب عبارتند از:
- Sahibinden: یکی از بزرگترین و مشهورترین وب سایت ها در ترکیه که به افراد و آژانس ها اجازه می دهد لیست املاک را ارسال کنند. این سایت دارای چندین دسته برای تسهیل فرآیند جستجو است.
- Hurriyet Emlak: یک سایت قابل اعتماد که انواع گزینه های ملک را با اطلاعات دقیق برای هر لیست ارائه می دهد.
- Zingat: این سایت با ارائه گزینه هایی بر اساس معیارهای خاص مانند نزدیکی به مدارس یا حمل و نقل عمومی به کاربران کمک می کند تا از مناطق پرجمعیت اجتناب کنند.
- برنامه های موبایل
اپلیکیشن های املاک و مستغلات نقش مهمی در بازار اجاره استانبول دارند. برخی از این برنامه‌ها زمانی که آپارتمان‌های جدید در دسترس قرار می‌گیرند، اعلان‌های فوری ارائه می‌کنند و به کاربران مزیت رقابتی می‌دهند. کاربردهایی مانند:
- Emlakjet: معروف به رابط کاربر پسند و ویژگی های جستجوی پیشرفته.
- Hepsiemlak: ویژگی های تعاملی را ارائه می دهد که به مقایسه سریع خواص مختلف کمک می کند.
- تماس با مشاورین املاک
کار با یک مشاور املاک می تواند در زمان و تلاش شما صرفه جویی کند، به خصوص اگر تازه وارد شهر شده اید. نمایندگان دانش عمیقی از بازارهای محلی دارند و می توانند شما را به بهترین معاملاتی که متناسب با نیازها و بودجه شما هستند راهنمایی کنند. ما در Luxury Signature در ارائه خدمات اجاره املاک شما در استانبول تخصص داریم. تیم ما متشکل از متخصصان املاک و مستغلات بسیار با تجربه آماده کمک به صاحبان املاک و نظارت بر کل فرآیند اجاره هستند. آپارتمان های لوکس برای اجاره در ترکیه 2024
- استفاده از رسانه های اجتماعی
گروه ها و صفحات متعددی در پلتفرم های رسانه های اجتماعی مانند فیس بوک و اینستاگرام وجود دارد که افراد لیست های خود را مستقیماً در آن پست می کنند. این پلتفرم‌ها برای دریافت پیشنهادات سریع مفید هستند، اما همیشه قبل از انجام هر اقدامی، تأیید اعتبار تبلیغ‌کننده ضروری است.
آمار بازار مسکن استانبول در سال 2024
سال 2024 با تأثیر مستمر عوامل اقتصادی جهانی و محلی بر بازار املاک در استانبول آغاز شد. نرخ تورم و نرخ بهره طی سال‌های گذشته افزایش یافته و بر قدرت خرید مصرف‌کنندگان تأثیر گذاشته و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را افزایش داده است.
- افزایش قیمت اجاره: بر اساس گزارش موسسه آماری ترکیه (TUIK)، استانبول در مقایسه با سال 2023 به طور متوسط 15 درصد افزایش قیمت داشته است. مناطقی مانند بشیکتاش و کادیکوی بیشترین افزایش را داشته اند و قیمت ها نیز افزایش یافته است. بیش از 20 درصد
- تقاضا برای آپارتمان های کوچکتر: محبوبیت آپارتمان های کوچک تا متوسط به دلیل رکود اقتصادی و روند افزایشی افراد به تنهایی افزایش یافته است. داده ها نشان می دهد که نرخ اشغال آپارتمان های یک خوابه در سال جاری 10 درصد افزایش یافته است.
- فعالیت بازار فروش: استانبول شاهد افزایش 8 درصدی در فروش املاک و مستغلات نسبت به سال قبل بود. مناطق جدیدی مانند بساک شهیر و بیلیک دوزو به دلیل قیمت های نسبتا مقرون به صرفه و ویژگی های مدرن موجود در پروژه های جدید، علاقه فزاینده ای را از سوی سرمایه گذاران داخلی و بین المللی به خود جلب کرده اند.
- گرایش به سمت محله های جدید: مناطق دورافتاده مانند سیلیوری و کاتالکا به مقصد مورد علاقه سرمایه گذارانی تبدیل شده اند که به دنبال قیمت های مقرون به صرفه و فرصت های رشد آتی هستند.
زمان ایده آل برای جستجوی آپارتمان اجاره ای در استانبول
- دوره های بهار و پاییز: زمان طلایی
ماه‌های بهار (مارس تا می) و پاییز (سپتامبر تا نوامبر) اغلب بهترین زمان‌ها برای جستجوی آپارتمان‌های اجاره‌ای هستند. در طول این ماه ها، تقاضا برای املاک در مقایسه با تابستان کمتر است و طیف وسیع تری از گزینه ها را ارائه می دهد:
- شروع های تازه در بهار: با پایان یافتن زمستان، بسیاری از مردم شروع به جستجوی شروع های جدید می کنند که می تواند فرصت خوبی برای یافتن آپارتمان های تازه تخلیه شده باشد. مشخصه این دوره در دسترس بودن لیست های جدید است، زیرا افراد تمایل دارند در شروع سال تحصیلی یا سال جدید شغل خود را تغییر دهند.
- تسویه حساب در پاییز: پاییز زمانی است که پس از دوره شلوغ تابستان، فعالیت در آن آرام می شود. این زمان می تواند برای استفاده از پیشنهادهایی که مستاجران در طول تابستان به جا می گذارند ایده آل باشد.
- اجتناب از ماه های تابستان: زمان اوج
- ماه های تابستان (ژوئن تا آگوست) فعالیت های بیشتری را تجربه می کنند، زیرا بسیاری از دانش آموزان برای سال تحصیلی جدید به شهر می آیند و بسیاری دیگر ترتیبات زندگی خود را در ماه های گرم تر تنظیم می کنند. این افزایش تقاضا به این معنی است که قیمت‌ها ممکن است در اوج خود باشند، و گزینه‌ها ممکن است کمتر باشند، با مدت زمان جستجوی طولانی‌تر.
- افزایش رقابت: احتمالاً برای آپارتمان های موجود با رقابت بیشتری روبرو خواهید شد که می تواند منجر به قیمت های بالاتر شود.
