استانبول یکی از جذاب ترین شهرهای جهان برای ملیت های مختلف است، چه برای سرمایه گذاری در املاک و چه برای زندگی و اسکان. برای افراد سودانی، استانبول به دلایل مختلفی مانند موقعیت استراتژیک، فضای باز فرهنگی و فرصت های سرمایه گذاری امیدوارکننده، مقصدی متمایز برای جستجوی فرصت های مالکیت املاک و مستغلات است. استانبول همچنان شهری چندفرهنگی است که سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات را از سراسر جهان جذب می‌کند و مردم سودانی آن را فرصتی برای ثبات و سرمایه‌گذاری می‌دانند. به لطف بهبود مستمر در زیرساخت ها و اصلاحات قانونی، استانبول همچنان یک انتخاب ایده آل برای کسانی است که به دنبال مالکیت در خارج از کشور خود هستند. برای کسب بهترین تجربه، توصیه می شود با آژانس های املاک و مستغلات قابل اعتماد در ارتباط باشید و با ما تماس بگیرید تا بینش ارزشمندی در مورد زندگی در شهر به دست آورید.

عوامل جذاب برای سرمایه گذاری املاک در استانبول برای سرمایه گذاران سودانی

استانبول پرجمعیت ترین شهر ترکیه است و پایتخت اقتصادی و فرهنگی این کشور به حساب می آید. این مجموعه دارای طیف متنوعی از املاک است که نیازها و سلیقه های مختلف را برآورده می کند، از آپارتمان های لوکس مشرف به تنگه بسفر گرفته تا خانه های سنتی در محله های تاریخی.

استانبول مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران املاک سودانی است که به دنبال فرصت‌های امیدوارکننده و فضای سرمایه‌گذاری پایدار هستند. بخش املاک و مستغلات در استانبول یک بخش اقتصادی حیاتی است که شاهد رشد مستمری است که هم تقاضای محلی و هم بین‌المللی آن را پشتیبانی می‌کند. دولت ترکیه به دنبال جذب سرمایه گذاران خارجی از طریق سیاست هایی است که از سرمایه گذاری در املاک حمایت می کند، مانند اعطای شهروندی ترکیه به سرمایه گذارانی که حداقل 400000 دلار سرمایه گذاری می کنند. این شهر دارای زیرساخت های توسعه یافته ای است که شامل شبکه های حمل و نقل مدرن، مانند فرودگاه های بین المللی و حمل و نقل عمومی کارآمد، تسهیل زندگی و رفت و آمد در شهر است.

سرمایه گذاری سودانی در بخش املاک و مستغلات در استانبول بخشی از همکاری اقتصادی رو به رشد سودان و ترکیه است. سرمایه گذاران سودانی با افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در این شهر به اقتصاد ترکیه کمک می کنند. سرمایه گذاران سودانی ممکن است با چالش های اولیه مانند تفاوت های فرهنگی و موانع زبانی مواجه شوند. برای غلبه بر این موانع، همکاری با آژانس های املاک و مستغلات قابل اعتمادی که به زبان عربی خدمات ارائه می دهند و درک جامعی از بازار محلی دارند، توصیه می شود.

قانون مالکیت خارجی املاک در ترکیه

قانون املاک و مستغلات ترکیه برای اتباع خارجی با اصلاحات انجام شده در سال 2012 به روز شد. اکنون، این قانون به خارجی ها از اکثر کشورهای جهان اجازه می دهد تا با شرایط ساده و آسان در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کنند.

• ملیت های واجد شرایط: شهروندان اکثر کشورها مجاز به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه هستند، به استثنای شهروندان کشورهای زیر: سوریه، ارمنستان، کوبا، نیجریه و کره شمالی.
• نوع ملک: اتباع خارجی می توانند انواع املاک اعم از مسکونی، تجاری و زمین را خریداری کنند، مشروط بر اینکه در مناطق نظامی یا امنیتی حساس قرار نگیرند.
• محدودیت های منطقه: خارجی ها مجاز به داشتن املاک و مستغلات تا 30 هکتار در سراسر ترکیه هستند.

مراحل قانونی برای سرمایه گذاران خارجی در خرید ملک در استانبول

رویه های قانونی خرید ملک در استانبول بر اساس عوامل مختلفی از جمله نو یا فروش مجدد ملک، ملیت خریدار و موقعیت ملک می تواند متفاوت باشد. در زیر مراحل کلی خرید ملک در استانبول آورده شده است:

1. جستجوی ملک: اولین قدم این است که ملکی را پیدا کنید که نیازها و بودجه شما را برآورده کند. برای یافتن املاکی که با معیارهای شما مطابقت دارند، می توانید با یک مشاور املاک کار کنید یا به صورت آنلاین جستجو کنید.
2. بازرسی اموال: هنگامی که یک ملک مورد علاقه را پیدا کردید، مهم است که بررسی لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که هیچ مشکل قانونی یا مالی در مورد ملک وجود ندارد. این ممکن است شامل اخذ ارزیابی اموال معتبر از شرکت های دارای گواهی دولتی، بررسی وضعیت حقوقی ملک و بررسی اسناد مالکیت ملک باشد.
3. امضای قرارداد خرید: اگر از ملک و وضعیت حقوقی آن راضی هستید، می توانید با فروشنده قرارداد خرید امضا کنید. این قرارداد شرایط فروش مانند قیمت خرید، برنامه پرداخت و هرگونه شرایط فروش را مشخص می کند.
4. دریافت شماره مالیات: به عنوان یک خارجی، باید شماره مالیاتی را از اداره مالیات دریافت کنید. این شماره برای مقاصد مالیاتی مربوط به خرید ملک استفاده خواهد شد. دو راه برای دریافت شماره مالیات در ترکیه وجود دارد: یا با مراجعه حضوری به اداره مالیات یا درخواست آنلاین برای آن.
5. درخواست برای اجازه اقامت: اگر قصد دارید در ترکیه زندگی کنید، باید برای اجازه اقامت اقدام کنید. ما در Luxury Signature این سرویس را پس از خرید به صورت رایگان ارائه می دهیم.
6. انتقال مالکیت: مرحله نهایی انتقال مالکیت است. این شامل ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک و پرداخت هزینه ها و مالیات های لازم است.

توجه به این نکته ضروری است که روند قانونی خرید ملک در استانبول می تواند پیچیده باشد و توصیه می شود با افراد حرفه ای مانند وکیل یا مشاور املاک و مستغلات با تجربه و آگاه به قوانین ترکیه همکاری کنید.

دلایلی که سرمایه گذاران سودانی استانبول را ترجیح می دهند

1. موقعیت استراتژیک: استانبول به طور منحصربه‌فردی بین فرهنگ‌های اروپایی و آسیایی ارتباط برقرار می‌کند و به سرمایه‌گذاران سودانی امکان دسترسی آسان به بازارهای اروپایی و آسیایی را می‌دهد. این موقعیت استراتژیک استانبول را به دروازه ای مهم برای تجارت و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
2. محیط اقتصادی باثبات: ترکیه، و به ویژه استانبول، دارای یک محیط اقتصادی نسبتا باثبات است، با سیاست های دولت که سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و به سرمایه گذاران انگیزه می دهد. این ثبات جذابیت شهر را برای سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های امن و سودآور هستند افزایش می دهد.
3. بازار پر رونق املاک و مستغلات: بازار املاک استانبول با افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری، رشد مداومی را تجربه می کند. تنوع گزینه های املاک و مستغلات موجود باعث می شود سرمایه گذاران سودانی به راحتی سرمایه گذاری هایی را پیدا کنند که مطابق با نیازها و اهداف مالی آنها باشد.
4. ارتباطات فرهنگی و اجتماعی: استانبول به عنوان یک شهر چندفرهنگی، محیطی را ارائه می دهد که سرمایه گذاران سودانی می توانند به راحتی در آن ادغام شوند. علاوه بر این، جامعه در حال رشد سودانی در ترکیه ارتباطات اجتماعی را تقویت می کند و از ساخت شبکه های سودمند برای سرمایه گذاران جدید حمایت می کند.
5. مشوق های سرمایه گذاری: دولت ترکیه مشوق های متعددی را برای ترویج سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهد، از جمله معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری های بزرگ و برنامه های اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که جذابیت بازار املاک استانبول را برای سرمایه گذاران سودانی افزایش می دهد.
6. امکانات آموزشی و پزشکی: استانبول یک سیستم آموزشی با کیفیت بالا با دانشگاه ها و مدارس بین المللی معتبر ارائه می دهد که آن را به مکانی ایده آل برای خانواده های سودانی که به دنبال فرصت های آموزشی خوب هستند تبدیل می کند. علاوه بر این، در دسترس بودن خدمات پزشکی پیشرفته به جذابیت شهر به عنوان مقصدی برای زندگی و سرمایه گذاری کمک می کند.

پرسش و پاسخ در مورد مالکیت سودانی بر املاک در ترکیه

• آیا شهروندان سودانی می توانند دارایی در ترکیه داشته باشند؟

بله، اتباع سودانی مجاز به داشتن ملک در ترکیه هستند و هیچ محدودیت خاصی وجود ندارد که آنها را از انجام این کار منع کند.

• شهروندان سودانی مجاز به داشتن چه نوع املاکی در ترکیه هستند؟

شهروندان سودانی مجاز به داشتن انواع املاک از جمله مسکونی، تجاری و انواع مختلف زمین هستند. البته ذکر این نکته ضروری است که تمامی اتباع خارجی از داشتن اموال در مناطق نظامی و امنیتی منع می شوند.