استانبول یکی از جذاب‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات است و برای سرمایه‌گذارانی که اولین بار هستند، انتخابی ایده‌آل است. دلایل زیادی وجود دارد که باعث می شود بسیاری در این شهر که از نظر فرهنگی و تاریخی غنی است و رشد اقتصادی پررونقی را تجربه می کند، سرمایه گذاری کنند.

دلایلی که سرمایه گذاران جدید را به سمت انتخاب استانبول برای سرمایه گذاری در املاک سوق می دهد چیست؟

1. یک موقعیت استراتژیک که شرق را به غرب متصل می کند: استانبول دروازه بین اروپا و آسیا است و آن را به یک مرکز تجاری و توریستی مهم تبدیل می کند. موقعیت ایده آل آن ارزش املاک و مستغلات آن را افزایش می دهد و افق های جدیدی را برای سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های سودآور بلند مدت هستند باز می کند.
2. افزایش رشد جمعیت: استانبول به دلیل افزایش مداوم جمعیت شناخته شده است که باعث افزایش تقاضا برای املاک مسکونی می شود. بر اساس آمار سال 2024، جمعیت شهر از 16 میلیون نفر فراتر رفت و با این رشد، تقاضا برای آپارتمان های مسکونی همچنان رو به افزایش است و جذابیت سرمایه گذاری مسکن را افزایش می دهد.
3. قیمت مناسب املاک: استانبول در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی مانند لندن یا پاریس، املاک و مستغلات را با قیمت های رقابتی ارائه می دهد. این اجازه می دهد تا سرمایه گذاران برای اولین بار بدون نیاز به سرمایه هنگفت وارد بازار شوند.
4. بازده اجاره رقابتی: سرمایه گذاری در املاک اجاره ای در استانبول می تواند بسیار سودآور باشد. این شهر تقاضای زیادی برای اجاره توسط دانشجویان، گردشگران و تجار دارد و درآمد ثابتی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.
5. بهبود زیرساخت ها: دولت ترکیه سرمایه گذاری هنگفتی را در پروژه های زیربنایی استانبول از فرودگاه های جدید و حمل و نقل عمومی مدرن انجام می دهد که ارزش املاک و مستغلات را در مناطق اطراف این پروژه ها افزایش می دهد.
6. اقدامات حمایتی دولت: مشوق های دولتی، مانند تسهیل شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک و بهبود قوانین مالکیت برای خارجی ها، جذابیت استانبول را برای سرمایه گذاران خارجی افزایش داده است.

دولت ترکیه چگونه به سرمایه گذاران جدید در بازار املاک و مستغلات کمک می کند تا به سود دست یابند و احساس امنیت کنند؟

1. تسهیلات برای اخذ تابعیت ترکیه: دولت ترکیه این امکان را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرد تا از طریق سرمایه گذاری 400000 دلاری در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را دریافت کنند. این سیاست بسیاری از سرمایه گذاران را به سمت خود جذب کرده است که به دنبال پاسپورتی قوی هستند که بدون ویزا درهای بسیاری از کشورها را باز کند.
2. تسهیلات و معافیت های مالیاتی برای اتباع خارجی: دولت برای اتباع خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند معافیت های مالیاتی در نظر گرفته است، مانند معافیت آنها از مالیات بر ارزش افزوده که گامی است که جذابیت بازار املاک و مستغلات را افزایش می دهد و باعث کاهش هزینه ها می شود. هزینه سرمایه گذاری
3. شفافیت بازار املاک: دولت برای نوسازی قوانین ثبت و حسابرسی اعتبار قانونی کلیه معاملات املاک تلاش کرد که این اطمینان را برای سرمایه گذاران ایجاد کرد که پول آنها در معاملات خالص و مطمئن سرمایه گذاری می شود که این احساس را افزایش داد. امنیت
4. پشتیبانی زیرساختی: سرمایه گذاری دولت در پروژه های زیرساختی عظیم، مانند فرودگاه جدید استانبول و خطوط مترو، به طور قابل توجهی به افزایش ارزش املاک و مستغلات اطراف این پروژه ها کمک می کند، که سود زیادی برای سرمایه گذاران دارد.
5. توسعه مناطق جدید: مشوق های دولت برای توسعه شهرها و مناطق در حال توسعه، مانند بساک شهیر و بیلیکدوزو، فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا با سطوح قیمتی رقابتی وارد بازار شوند و از رشد سریع در آن مناطق بهره مند شوند.

گزینه های مناسب سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران جدید در استانبول چیست؟

استانبول دارای فرصت‌های مختلف سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است که سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان جذب می‌کند. این فرصت ها به سرمایه گذاران جدید این امکان را می دهد که با اطمینان و یک استراتژی سنجیده وارد بازار املاک و مستغلات شوند. بیایید چند گزینه مناسب را در این زمینه بررسی کنیم.

1. املاک مسکونی در مناطق با رشد سریع مانند باشاکشهیر. باشاکشهیر یک منطقه مدرن با توسعه سریع و برنامه های زیرساختی امیدوارکننده است. قیمت املاک و مستغلات در باشاکشهیر در سال های اخیر به دلیل پروژه های مسکونی لوکس و مراکز خرید مدرن 10 تا 15 درصد افزایش یافته است. همچنین، منطقه Beylikduzu به دلیل در دسترس بودن مدارس، پارک ها و حمل و نقل عمومی یک انتخاب ایده آل برای خانواده ها است. قیمت ها در مقایسه با سایر مناطق متوسط ​​هستند و سرمایه گذاری در اینجا پتانسیل دستیابی به بازده اجاره جذاب را دارد.
2. املاک تجاری در مناطق استراتژیک مانند منطقه منطقه لونت در قلب شهر مالی قرار دارد و «منهتن استانبول» نامیده می شود. این منطقه فرصت های سرمایه گذاری عالی در املاک تجاری مانند دفاتر و مغازه ها را ارائه می دهد و برای سرمایه گذارانی که به دنبال سود بلندمدت هستند جذاب است.
3. سرمایه گذاری در هتل آپارتمان در استانبول. هتل آپارتمان ها در استانبول به لطف فعالیت های گردشگری شدید، شاهد افزایش تقاضا هستند. این گزینه به لطف استراتژی های مختلف لیزینگ می تواند بازده اجاره بالاتری نسبت به املاک مسکونی سنتی داشته باشد.
4. املاک و مستغلات در تنگه بسفر. اگر به دنبال تنوع و برتری در سرمایه گذاری خود هستید، املاک و مستغلات در تنگه بسفر مناظر خیره کننده دریا و نهایت تجمل را ارائه می دهد. این مناطق گران تر هستند، اما بازده سرمایه گذاری بالا و افزایش ارزش در طول زمان را ارائه می دهند.
5. پروژه های جدید املاک و مستغلات قبل از اتمام. سرمایه گذاری در پروژه های در حال ساخت این امکان را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا ملک را با قیمت های تخفیفی خریداری کنند و پس از اتمام ساخت و ساز با قیمت های بالاتر، امکان فروش یا اجاره آن را فراهم کنند. مناطقی مانند مسلک و کهنه به عنوان مکان های ایده آل برای این سرمایه گذاری ها عمل می کنند.