ترکیه ۲۰۲۵: چرا سرمایه‌گذاران جهانی به سمت املاک می‌روند – از عمارت‌های بسفر تا فرصت‌های بازده هوشمند
فهرست مطالب
مقدمه: بازاری پویا
ترکیه در سال ۲۰۲۵ با اقتصادی پویا وارد می‌شود: ۴.۸٪ رشد تولید ناخالص داخلی در سه‌ماهه دوم، با وجود تورم حدود ۳۳٪ و نرخ‌های بهره بالا.
در این شرایط پرنوسان، یک بخش همواره به‌عنوان پناهگاه امن ثابت شده است: سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه.
بینش اقتصادی: تورم و فرصت‌ها
برای خانوارهای ترک، ملک فقط مکانی برای زندگی نیست، بلکه ابزاری برای مقابله با تورم و کاهش ارزش پول ملی است.
برای سرمایه‌گذاران خارجی، فرصت بیشتر است: تضعیف لیر ترکیه باعث می‌شود که املاک ممتاز در استانبول، بدروم و آنتالیا همچنان بسیار ارزان‌تر از پاریس یا دبی باشد.
املاک به‌عنوان پناهگاه امن
تجربه نشان داده که در زمان‌های عدم اطمینان اقتصادی، املاک بسفر و شهرهای ساحلی ترکیه نه‌تنها ارزش خود را حفظ می‌کنند بلکه رشد هم دارند.
- بازده اجاره‌ای در مناطق ممتاز استانبول به ۵–۷٪ سالانه می‌رسد.
- ویلاهای لوکس در بدروم و آنتالیا همچنان سرمایه‌گذاران ثروتمند جهانی را جذب می‌کنند.
مطالعه موردی: عمارت بیاز کوشک
یکی از نمادهای بازار املاک ترکیه در ۲۰۲۵، عمارت بیاز کوشک (Beyaz Köşk) در ببک استانبول است.
- موقعیت: مشرف به بسفر – بشیکتاش
- مساحت: ۶۹۵ متر مربع فضای بسته + ۲۰۸ متر مربع تراس
- قیمت آغازین: ۸۱۰ میلیون لیر ترکیه (+ مالیات) در مزایده عمومی TMSF
- وضعیت: دارایی فرهنگی درجه دوم
این پیشنهاد نادر نشان‌دهنده اعتبار و کمیابی عمارت‌های بسفر است.
چرا سرمایه‌گذاران خارجی اکنون سود می‌برند؟
- مزیت ارزی: خرید ملک ممتاز با دلار یا یورو بسیار ارزان‌تر از اروپا.
- شهروندی: خرید ملک بالای ۴۰۰ هزار دلار → امکان دریافت شهروندی ترکیه.
- رشد بازار: با تورم و برنامه دولت برای کاهش آن تا ۲۰۲۷، سرمایه‌گذاری زودهنگام بازده بالاتری دارد.
نتیجه‌گیری: ۲۰۲۵ سال فرصت‌ها
ترکیه امروز چیزی ارائه می‌دهد که کمتر بازاری دارد: پتانسیل رشد، تقاضای بین‌المللی و تنوع املاک بی‌نظیر—از آپارتمان‌های مدرن سرمایه‌گذاری تا عمارت‌های تاریخی بسفر.
برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال اعتبار و بازده مالی هستند، فرصت همین حالاست.
Luxury Signature در خط مقدم این بازار ایستاده و مشتریان بین‌المللی را برای یافتن بهترین املاک در استانبول، بدروم و آنتالیا همراهی می‌کند.
