Стамбул, исторический город, соединяющий Европу и Азию. Стамбул - один из крупнейших городов Турции, это центр бизнеса и торговли, а также одно из самых популярных туристических направлений в мире. Это процветающий город, который предлагает богатое культурное наследие, удивительную архитектуру и процветающую экономику. Стамбул - идеальное место для инвестиций в недвижимость.

Стамбул становится все более популярным среди инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость. Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость Стамбула, эта статья станет исчерпывающим руководством, которое предоставит вам все необходимое для принятия обоснованных решений и обеспечения безопасности ваших инвестиций.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Стамбула?

В последние годы рынок недвижимости Стамбула переживает большой рост. Население Стамбула составляет более 15 миллионов человек, и спрос на жилье здесь очень высок, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Кроме того, турецкое правительство проводит политику поощрения иностранных инвестиций, облегчая иностранным покупателям инвестирование в рынок недвижимости Стамбула, как никогда ранее, включая предоставление турецкого гражданства иностранным инвесторам при покупке недвижимости стоимостью 400 000 долларов, освобождение их от налогов и так далее.

Еще одна причина инвестировать в стамбульскую недвижимость - возможность получения высоких прибыльных доходов. Еще одна причина инвестировать в стамбульскую недвижимость - возможность получения высокой доходности. Минимальная цена квадратного метра за единицу жилья достигла $665 в 2020 году, затем снизилась до $616 в 2021 году из-за пандемии короны и ее влияния на сектор недвижимости и все инвестиционные сферы. Наконец, в 2022 году минимальная цена квадратного метра жилой площади достигла $1,136, что делает этот рынок одним из самых быстрорастущих в мире. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы, что делает Стамбул привлекательным направлением для инвесторов, ищущих высокую доходность.

В Стамбуле имеется широкий выбор недвижимости, отвечающей различным инвестиционным целям: от роскошных квартир в центре города до доступной недвижимости в отдаленных от центра районах - здесь найдется что-то подходящее для каждого инвестора.

Одним из популярных вариантов для инвесторов является недвижимость на стадии строительства. Это недвижимость, которая все еще находится на стадии разработки, что означает, что инвесторы могут приобрести ее по более низкой цене, чем готовые к заселению объекты. Этот тип недвижимости может предложить высокий доход на инвестиции.

Как инвестировать в недвижимость Стамбула?

Понимание рынка

Прежде чем инвестировать в недвижимость Стамбула, необходимо понять, проанализировать и оценить рынок. Стамбул - большой город, который включает в себя множество районов, разнообразных по своей природе, и каждый из них имеет свой уникальный характер. Соответственно, цены на недвижимость, типы и степень роскоши варьируются пропорционально характеру и расположению района. Среди районов, которые становятся все более популярными для инвестиций в недвижимость, - Бейоглу, Шишли, Кадыкёй и Ускюдар.

Важно также понимать текущую ситуацию на рынке. За последние несколько лет рынок недвижимости в Стамбуле развивался с огромной скоростью, и цены постоянно росли. Однако важно отметить, что рынок может колебаться, и цены также могут быстро меняться. Очень важно, прежде чем приступать к инвестициям, провести исследование и изучение турецкого рынка недвижимости и быть в курсе рыночных тенденций.

Работайте с надежными агентами по недвижимости

Инвестируя в недвижимость Стамбула, важно работать с надежными агентами по недвижимости и авторитетными компаниями. Хороший агент обладает глубоким пониманием местного рынка и может помочь вам найти лучший объект недвижимости для ваших инвестиционных целей. Кроме того, надежный агент по недвижимости может помочь вам со всеми юридическими требованиями, связанными с инвестированием в недвижимость Стамбула, и гарантировать ваше право, что особенно важно для иностранных инвесторов, которые могут быть не знакомы с законами, связанными с недвижимостью в Турции.

Определите свои инвестиционные цели

Прежде чем инвестировать в недвижимость Стамбула, необходимо определить свои инвестиционные цели. Вы хотите получить долгосрочный прирост капитала, доход от аренды или сочетание того и другого?

Как только у вас появится четкое представление о ваших инвестиционных целях, вы сможете приступить к определению объектов недвижимости, которые с наибольшей вероятностью будут отвечать вашим потребностям. Например, если вы хотите привлечь капитал в долгосрочной перспективе, вы, возможно, захотите инвестировать в строящуюся недвижимость в развивающемся и перспективном районе, таком как Кягытхане. С другой стороны, если вы ищете доход от аренды, вы можете инвестировать в недвижимость в жилом районе с высоким спросом на аренду, таком как Бейликдюзю.
 

Какие районы лучше всего подходят для инвестиций в недвижимость в Стамбуле?

Район Маслак

Маслак - один из самых престижных районов Стамбула. Он выделяется как деловой центр, поскольку включает в себя множество коммерческих башен и небоскребов, а также является штаб-квартирой крупнейших международных компаний.

Маслак включает в себя ряд известных торговых центров, таких как Vadi Istanbul, который занял свое место в качестве туристического центра для гостей города в любое время года. Кроме того, район Маслак выходит на Белградский лес, в котором есть пешеходные и велосипедные дорожки, зоопарк и площадки для барбекю, утопающие в красоте природы и зеленых деревьев. Большинство тех, кто выбирает для проживания район Маслак, являются любителями спокойствия и естественной среды.

В районе Маслак расположен ряд самых известных университетов Стамбула, таких как Университет Нишанташи и Университет Истинье. В районе также много турецких и международных школ.

Наиболее важной характеристикой недвижимости в Маслаке является ее престижность, высокий уровень качества и роскоши, а также великолепный вид на Белградский лес. Кроме того, Маслак - это современный район и жизненно важный центр города, поэтому он идеально подходит для жилья и инвестиций.

Район Шишли

Шишли - это центр торговли и бизнеса, поскольку здесь расположено множество турецких и иностранных компаний, банковских центров, которые имеют свои штаб-квартиры в этом центральном районе, поэтому здесь так много небоскребов и коммерческих башен.

Шишли является туристическим районом, так как здесь находятся самые престижные торговые центры Стамбула, такие как Zorlu, Cevahir и торговый центр Trump Shopping Center в составе коммерческого и жилого комплекса Trump Towers. Кроме того, в районе Нишанташи есть улица Абди Ипекчи, которая считается самой лучшей и роскошной торговой улицей Стамбула, так как на ней расположены многочисленные бутики самых известных международных брендов, таких как Gucci, Chanel, Prada, Louis Vuitton и т.д. Здесь также расположено множество всемирно известных отелей, такие как Fairmont Istanbul, Hilton Bomonti, Holiday Inn Sisli и St. Regis Istanbul.

Шишли - это комплексный район с больницами, школами и университетами, поэтому он прекрасно подходит для проживания и инвестиций.

Благодаря размерам района, здесь сочетаются старые кварталы с традиционными зданиями и историческим характером, и новые кварталы с архитектурной цивилизацией и современными жилыми башнями.

Шишли - один из самых желанных районов для инвесторов, а поскольку спрос на него высок, то и цены на него высоки, его недвижимость ценна, и инвестиции в него всегда были и будут выгодны.

Район Ускюдар

Из района Ускюдар открывается очаровательный вид на пролив Босфор, и он является одним из самых известных туристических направлений в Стамбуле, так как здесь, помимо городской застройки и современных проектов, находится множество уникальных памятников и исторических мест, и здесь находится множество османских дворцов, таких как дворец Бейлербейи в Стамбуле, а также башен и мечетей, где в районе Ускюдар находится самая большая мечеть в Турции - мечеть Чамлыджа, которая возвышается над Босфором и расположена на холме Чамлыджа, или, как его еще называют, холме невест. Также в районе Ускюдар находится Девичья башня, одна из знаменитых достопримечательностей Стамбула, которая сияет в водах Мраморного моря и привлекает тысячи иностранных туристов. Помимо того, что район Ускюдар является туристическим районом, в нем расположен ряд важнейших жилых кварталов. Это комплексный район с развитой сферой услуг. Здесь есть школы, университеты, больницы, торговые и развлекательные центры, самыми известными из которых являются Emaar Istanbul и Akasya.

Недвижимость в Ускюдаре отличается роскошью, а также очаровательным видом на Босфор и варьируется между инвестиционной и жилой недвижимостью, а также между жилыми квартирами, гостиничными апартаментами и роскошными виллами, и это район, подходящий для проживания семьи и проведения отпуска.