
Понимание программы получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость в 2025 году
Содержание
- Что представляет собой программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость?
- Условия получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Преимущества получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Действия по подаче заявления на получение турецкого гражданства через недвижимость
- Какие инвесторы получают наибольшую выгоду от программы получения турецкого гражданства?
- Важная юридическая информация
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
введение
За последние годы программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость стала одной из самых привлекательных программ для иностранных инвесторов благодаря упрощенным процедурам и многочисленным льготам, предоставляемым турецким правительством. Покупка недвижимости в Турции — это эффективный способ получить мощный паспорт, открывающий двери к проживанию, работе и образованию в одной из самых процветающих и стабильных стран.
Что представляет собой программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость?
Турция предоставляет гражданство иностранным инвесторам, которые приобретают недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США, с обязательством не продавать ее в течение трех лет. Минимальная сумма инвестиций была снижена в 2018 году с 1 миллиона долларов до 250 тысяч долларов, а затем повышена до 400 тысяч долларов в 2022 году из-за возросшего спроса.
Условия получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Приобрести жилую или коммерческую недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США.
- Регистрация недвижимости на имя инвестора в реестре недвижимости (ТАБУ).
- Обязательство не продавать недвижимость в течение трех лет (зафиксировано как залог в реестре недвижимости).
- Оплата стоимости недвижимости с банковского счета на имя инвестора в Турции.
- Оценка имущества официально аккредитованным оценщиком.
- У инвестора нет международной судимости.
- Недвижимость должна иметь официальный, утвержденный отчет об оценке, выданный не более 3 месяцев назад.
- Недвижимость не должна ранее использоваться в рамках программы получения гражданства другим инвестором.
Преимущества получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Гражданство для вас и вашей семьи: супруг(а) и дети до 18 лет получают гражданство напрямую у заявителя.
- Сильный турецкий паспорт: позволяет безвизовый въезд или получение визы по прибытии в более чем 110 стран мира.
- Нет необходимости в предварительном проживании: нет необходимости проживать в Турции до или после получения гражданства.
- Возможность двойного гражданства: Турция не требует отказа от первоначального гражданства.
- Перспективные инвестиционные возможности: недвижимость можно сдавать в аренду в течение периода владения и получать выгоду от привлекательной доходности от аренды.
- Плавная интеграция: возможность открывать компании, поступать в турецкие школы и получать медицинскую страховку.
- Доступ к турецкой экономике: владение недвижимостью открывает вам доступ к растущей экономической среде, поддерживаемой современной инфраструктурой.
- Превратите свои инвестиции в жилье или бизнес: вы можете использовать недвижимость в качестве личного места жительства или переоборудовать ее в офис или коммерческий проект.
Действия по подаче заявления на получение турецкого гражданства через недвижимость
- Выбор подходящей недвижимости: желательно выбирать новые проекты, которые официально зарегистрированы и имеют официальную оценку, равную или превышающую 400 000 долларов США.
- Открытие банковского счета и перевод средств: Средства должны быть переведены в Турцию с банковского счета инвестора.
- Заключение договора купли-продажи и регистрация собственности: процесс покупки должен быть задокументирован нотариусом и официально зарегистрирован в Земельном кадастре.
- Запросите сертификат соответствия в Министерстве окружающей среды и градостроительства.
- Получите краткосрочный вид на жительство перед подачей заявления на гражданство.
- Подача заявления на получение турецкого гражданства: через Департамент народонаселения и иммиграции, с помощью юриста или специализированной компании.
- Время обработки: обычно это занимает от 3 до 6 месяцев после подачи полного пакета документов.
Какие инвесторы получают наибольшую выгоду от программы получения турецкого гражданства?
Инвесторы из стран Ближнего Востока, в частности Ирака, Ирана, Йемена, Сирии, Палестины и Египта, все чаще подают заявки на участие в программе из-за относительно простых процедур и преимуществ, которые турецкий паспорт предлагает по сравнению с паспортами их родных стран. Программа также вызывает растущий интерес со стороны инвесторов из России, Китая, Пакистана и Афганистана в связи с влиянием геополитических проблем в этих странах.
Важная юридическая информация
- Инвестор может подать заявку через законного представителя по официальной доверенности без необходимости личного присутствия на всех этапах процесса.
- Рекомендуется нанять сертифицированного юриста, специализирующегося на вопросах гражданства, чтобы гарантировать правильность соблюдения процедур.
- Каждая транзакция должна совершаться в турецких лирах в соответствии с правилами Центрального банка, а конвертация валюты осуществляется в лицензированных турецких банках.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли продать недвижимость после получения гражданства?
Да, но только по истечении трех лет с момента официальной регистрации недвижимости на имя инвестора.
Могу ли я купить более одного объекта недвижимости, чтобы достичь суммы в 400 000 долларов?
Да, возможно приобретение нескольких объектов недвижимости при условии, что все они оформлены в одной заявке и общая сумма не меньше требуемой.
Принимаются ли объекты недвижимости в рассрочку?
Только в том случае, если вся сумма была оплачена и переведена из-за пределов Турции до подачи заявления.
Распространяется ли гражданство на детей инвестора старше 18 лет?
Нет, в программе участвуют только дети до 18 лет. Дети старшего возраста должны подавать заявление самостоятельно.
Имеет ли инвестор право позднее подать заявление на получение вида на жительство?
Да, после получения турецкого гражданства он может проживать постоянно без необходимости получения каких-либо дополнительных разрешений.
Могу ли я подать заявление на получение гражданства при покупке строящегося объекта недвижимости?
Да, при условии, что фактическая уплаченная сумма равна или превышает минимальную, и что платежи официально задокументированы.
заключение
Программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость считается одной из лучших программ в мире с точки зрения затрат, скорости и выгод. Поскольку Турция продолжает привлекать иностранных инвесторов, возможности остаются открытыми для тех, кто ищет как сильное гражданство, так и выгодные инвестиции. Если вы думаете о диверсификации своих инвестиций или обеспечении будущего своей семьи, Турция может стать для вас идеальным местом.
Часто задаваемые вопросы
Стоимость недвижимости не должна быть менее 400 000 долларов США.
Да, но только по истечении трех лет с момента официальной регистрации права собственности.
Нет, сюда входят только дети младше 18 лет. Дети старшего возраста должны подавать заявление самостоятельно.
Только если вся сумма будет оплачена заранее и переведена из-за пределов Турции до подачи заявления.
Да, при условии, что фактическая уплаченная сумма равна или превышает 400 000 долларов США, а платежи официально задокументированы.
Нет, проживание в Турции не требуется ни на одном этапе процесса подачи заявления.