В последние годы программа получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость стала одним из самых привлекательных вариантов для иностранных инвесторов благодаря упрощенным процедурам и широкому спектру льгот, предлагаемых турецким правительством. Покупка недвижимости в Турции считается одним из самых эффективных способов получить «сильный» паспорт, предоставляющий владельцу свободу передвижения, проживания, работы и обучения в одной из самых стабильных и быстрорастущих стран.

Турция позволяет иностранным инвесторам получить турецкое гражданство, приобретя недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США, при условии, что недвижимость не будет продана в течение как минимум трех лет. Стоит отметить, что минимальный размер инвестиций изначально был установлен на уровне 1 000 000 долларов США, затем снижен до 250 000 долларов США в 2018 году, а затем пересмотрен до 400 000 долларов США в 2022 году в связи с растущим спросом.

Необходимые документы для подачи заявления на получение турецкого гражданства при покупке недвижимости

1. Квитанция об оплате

Официальная квитанция о банковском переводе с печатью и подписью банка, подтверждающая перевод стоимости недвижимости со счета инвестора на счет продавца.

2. Тапу (Tapu)

Официальная копия свидетельства о праве собственности на приобретенную недвижимость.

3. Личные фотографии и паспорта

• Шесть (6) биометрических фотографий инвестора (6×5 см).
• Фотографии супруга(и) на белом фоне.
• Шесть (6) копий паспорта инвестора.

Примечание: Фотографии должны быть сделаны недавно, на белом фоне и могут быть предоставлены в виде цветных PDF-файлов.

4. Перевод и нотариальное заверение паспортов

Паспорта инвестора, супруга(и) и детей до 18 лет должны быть переведены на турецкий язык и нотариально заверены.

Если предоставлены цветные копии PDF-файлов, профессиональный офис может помочь с переводом.

5. Налоговый номер

Турецкий налоговый номер, выданный на имя инвестора, который можно легко получить в Турции.

6. Вид на жительство или штамп о въезде

Копия действующего вида на жительство в Турции (при наличии).

В случае отсутствия – копия последнего штампа о въезде в Турцию.

7. Свидетельство о браке

Копия свидетельства о браке, легализованная Министерством иностранных дел страны выдачи и заверенная консульством Турции.

В свидетельстве должны быть четко указаны имена обоих супругов и дата заключения брака.

8. Свидетельства о рождении

Свидетельства о рождении супруга(и) инвестора и детей до 18 лет, легализованные Министерством иностранных дел и консульством Турции.

9. Свидетельство о разводе (при наличии)

Если инвестор разведен, свидетельство о разводе должно быть легализовано Министерством иностранных дел и консульством Турции.

10. Свидетельство о незамужней/незамужней супруге (при наличии)

Если инвестор не состоит в браке, свидетельство о незамужней/незамужней супруге (незамужней/незамужней) должно быть легализовано Министерством иностранных дел и консульством Турции.

11. Свидетельство о незамужней/незамужней супруге (незамужней/незамужней).

Если инвестор не состоит в браке, свидетельство о незамужней/незамужней супруге (незамужней/незамужней) должно быть легализовано Министерством иностранных дел и консульством Турции.

12. Документы об опеке над детьми от предыдущего брака (при необходимости)

В случае детей младше 18 лет от предыдущего брака:

• Документ об опеке, выданный судом.
• Согласие другого родителя на заявление о предоставлении ребенку гражданства, нотариально заверенное или заверенное турецким консультантом.

Доверенность

Инвестор и супруг(а) должны предоставить нотариально заверенную или заверенную в консультационном порядке доверенность в юридическую фирму или уполномоченное консалтинговое агентство, занимающееся рассмотрением заявления.

13. Важные примечания:

Детям младше 18 лет доверенность оформлять не требуется.

Рекомендуется оформить доверенность во время первичной юридической консультации.

14. Справка о несудимости

Справка об отсутствии судимости у инвестора, подтверждающая отсутствие судимости в стране проживания в течение последних шести месяцев.

Этапы подачи заявления на получение турецкого гражданства через недвижимость

• Выбор подходящей недвижимости: выберите официально зарегистрированный проект, стоимость которого оценивается в 400 000 долларов США или выше. Открытие банковского счета и перевод средств: Платеж должен быть переведен через личный банковский счет инвестора в Турции.
• Завершение продажи и регистрация недвижимости: Сделка должна быть нотариально заверена и зарегистрирована в отделе ТАПУ.
• Получение сертификата соответствия от Министерства окружающей среды и градостроительства.
• Подача заявления на получение краткосрочного вида на жительство до подачи заявления на получение гражданства.
• Подача заявления на получение гражданства через Управление народонаселения и миграции, как правило, с помощью юриста или уполномоченной фирмы.
• Срок обработки: обычно от 3 до 6 месяцев после подачи всех необходимых документов.

Заключение

Получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость требует тщательной подготовки документов и надлежащей легализации. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться в опытную юридическую фирму или профессиональное консалтинговое агентство, чтобы избежать задержек или невыполнения требований.

Выполнив эти шаги, инвесторы и их семьи могут получить турецкое гражданство и воспользоваться широким спектром его преимуществ: от права собственности на недвижимость и права проживания до привлекательных возможностей для бизнеса и инвестиций по всей стране.