مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
فهرست مطالب
در سال‌های اخیر، برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، به لطف رویه‌های ساده‌شده و طیف گسترده‌ای از مزایای ارائه شده توسط دولت ترکیه، به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. خرید ملک در ترکیه یکی از مؤثرترین راه‌ها برای اخذ گذرنامه قوی محسوب می‌شود که به دارنده آن آزادی سفر، اقامت، کار و تحصیل در یکی از پایدارترین و سریع‌ترین کشورهای در حال رشد را می‌دهد.
ترکیه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا با خرید املاک و مستغلات با حداقل ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا، شهروندی این کشور را دریافت کنند، مشروط بر اینکه ملک حداقل به مدت سه سال فروخته نشود. شایان ذکر است که حداقل آستانه سرمایه‌گذاری در ابتدا ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا تعیین شده بود، سپس در سال ۲۰۱۸ به ۲۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا کاهش یافت و بعداً به دلیل تقاضای رو به رشد در سال ۲۰۲۲ به ۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا اصلاح شد.
مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
- رسید پرداخت بانکی
رسید رسمی انتقال بانکی، مهر و امضا شده توسط بانک، که انتقال ارزش ملک از حساب سرمایه‌گذار به حساب فروشنده را اثبات می‌کند.
- سند مالکیت (تاپو)
یک نسخه رسمی از سند مالکیت ملک خریداری شده.
- عکس‌های شخصی و گذرنامه‌ها
- شش (6) عکس بیومتریک (6×5 سانتی‌متر) از سرمایه‌گذار.
- عکس‌های زمینه سفید همسر.
- شش (6) نسخه از گذرنامه سرمایه‌گذار.
توجه: عکس‌ها باید جدید و با زمینه سفید باشند و می‌توانند به صورت PDF رنگی ارسال شوند.
- ترجمه و تأیید گذرنامه‌ها
گذرنامه‌های سرمایه‌گذار، همسر و فرزندان زیر 18 سال باید به ترکی ترجمه و تأیید شوند.
در صورت ارائه نسخه‌های PDF رنگی، یک دفتر حرفه‌ای می‌تواند در ترجمه‌ها کمک کند.
- شماره مالیاتی
شماره مالیاتی ترکیه که به نام سرمایه‌گذار صادر شده و به راحتی در داخل ترکیه قابل دریافت است.
- اجازه اقامت یا مهر ورود
کپی اجازه اقامت معتبر در ترکیه (در صورت وجود).
در غیر این صورت، کپی آخرین مهر ورود به ترکیه.
- گواهی ازدواج
یک کپی از گواهی ازدواج، که توسط وزارت امور خارجه کشور صادرکننده قانونی شده و سپس توسط کنسولگری ترکیه تأیید شده باشد.
این گواهی باید به وضوح نام هر دو همسر و تاریخ ازدواج را ذکر کند.
- گواهی تولد
گواهی تولد همسر سرمایه‌گذار و فرزندان زیر ۱۸ سال، که توسط وزارت امور خارجه و کنسولگری ترکیه قانونی شده باشد.
- گواهی طلاق (در صورت وجود)
اگر سرمایه‌گذار مطلقه باشد، گواهی طلاق باید توسط وزارت امور خارجه و کنسولگری ترکیه قانونی شود.
- گواهی تجرد (در صورت وجود)
اگر سرمایه‌گذار مجرد باشد، گواهی تجرد باید توسط وزارت امور خارجه و کنسولگری ترکیه قانونی شود.
- مدارک حضانت برای فرزندان حاصل از ازدواج قبلی (در صورت وجود)
در مورد فرزندان زیر ۱۸ سال حاصل از ازدواج قبلی:
- مدرک حضانت صادر شده توسط دادگاه که حضانت را اثبات می‌کند.
- رضایت‌نامه از والد دیگر که درخواست شهروندی فرزند را تأیید می‌کند، محضری یا توسط مشاور ترکیه‌ای تأیید شده باشد.
- وکالت‌نامه
سرمایه‌گذار و همسر باید یک وکالت‌نامه محضری یا گواهی‌شده توسط مشاور حقوقی به شرکت حقوقی یا مشاور مجاز رسیدگی به درخواست ارائه دهند.
نکات مهم:
- کودکان زیر ۱۸ سال نیازی به صدور وکالت‌نامه ندارند.
- توصیه می‌شود وکالت‌نامه را در طول مشاوره حقوقی اولیه صادر کنید.
- گواهی سوء پیشینه
گواهی عدم سوء پیشینه برای سرمایه‌گذار، که عدم سوء پیشینه کیفری در کشور مبدا را در شش ماه گذشته اثبات کند.
مراحل درخواست شهروندی ترکیه از طریق املاک و مستغلات
- انتخاب ملک مناسب: پروژه‌ای را انتخاب کنید که رسماً ثبت شده و با ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بالاتر ارزیابی شده باشد.
- افتتاح حساب بانکی و انتقال وجه: مبلغ پرداختی باید از طریق حساب بانکی شخصی سرمایه‌گذار در ترکیه منتقل شود.
- تکمیل فروش و ثبت ملک: معامله باید محضری شده و در دفتر تاپو ثبت شود.
- دریافت گواهی انطباق از وزارت محیط زیست و شهرسازی.
- درخواست اجازه اقامت کوتاه مدت قبل از درخواست شهروندی.
- ارسال درخواست شهروندی از طریق اداره جمعیت و مهاجرت، معمولاً با کمک یک وکیل یا شرکت مجاز.
- زمان پردازش: معمولاً بین 3 تا 6 ماه پس از ارسال تمام مدارک مورد نیاز.
نتیجه گیری
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیاز به تهیه دقیق اسناد و قانونی سازی مناسب دارد. به همین دلیل، اکیداً توصیه می‌شود برای جلوگیری از تأخیر یا عدم رعایت الزامات، با یک شرکت حقوقی باتجربه یا مشاوره حرفه‌ای همکاری کنید.
با دنبال کردن این مراحل، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند شهروندی ترکیه را تضمین کرده و از طیف گسترده مزایای آن، از مالکیت ملک و حقوق اقامت گرفته تا فرصت‌های جذاب تجاری و سرمایه‌گذاری در سراسر کشور، بهره‌مند شوند.
