İlçe Bilgileri
İçindekiler tablosu
Bölge Hakkında Bilgi – Dubai Bilim Parkı
Dubai Bilim Parkı, Dubai Emirliği'ndeki en önemli modern yerleşim yerlerinden biridir. Konut, ticari ve teknik sektörleri tek bir entegre ortamda bir araya getiren, entegre bir inovasyon ve bilimsel araştırma merkezi olarak kabul edilir. Biyoteknoloji, çevre bilimleri ve enerji alanlarında faaliyet gösteren şirketler için bir kuluçka merkezi olarak geliştirilen bölge, profesyoneller, araştırmacılar ve yatırımcılar için ayrıcalıklı bir destinasyondur.
Bilimsel ve teknik yapısının yanı sıra, kompleks, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını sessiz, güvenli ve aile dostu bir ortamda karşılayan bir dizi modern konut binası, sosyal tesis ve perakende satış mağazası içermektedir.
Dubai Bilim Parkı nerede yer almaktadır?
Dubai Bilim Parkı, Al Barsha South'ta, Umm Suqeim Caddesi ve Muhammed bin Zayed Yolu'na yakın bir konumda yer almakta olup, Dubai'nin çeşitli önemli bölgelerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Kompleks yaklaşık olarak şu mesafededir:
- Dubai Hills Alışveriş Merkezi'ne 10 dakika
- Palm Jumeirah'a 15 dakika
- Downtown Dubai ve Burj Khalifa'ya 20 dakika
- Dubai Uluslararası Havalimanı'na 25 dakika
Kuzeyde Dubai Hills Estate, güneyde Arabian Ranches ile sınırlanan kompleks, Dubai'nin lüks yerleşim yerlerini birbirine bağlamaktadır.
Dubai Bilim Parkı Özellikleri
- Bütünleşik bir çalışma ve yaşam ortamı: Bölge, modern konut komplekslerinin yanı sıra araştırma ofislerine ve uluslararası şirketlere ev sahipliği yapmaktadır.
- Gelişmiş olanaklar: Yeşil parklar, spor salonları, fitness merkezleri, koşu ve bisiklet parkurları.
- Huzurlu ve güvenli bir topluluk: Şehir merkezinin karmaşasından uzakta, aileler için idealdir.
- Okullara ve hastanelere yakınlık: GEMS World Academy ve Mediclinic Parkview Hastanesi gibi.
- Modern altyapı ve kapsamlı hizmetler, sakinlerin günlük alışveriş, eğlence ve lojistik ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Dubai Bilim Parkı'nda Ulaşım
Kompleks, Dubai'nin ana yol ağına iyi bağlantılara sahiptir.
- Metro: En yakın metro istasyonu, yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindeki Mall of the Emirates'tir.
- Toplu Taşımacılık: Düzenli otobüs seferleri, bölgeyi Dubai Hills ve Umm Suqeim gibi komşu bölgelere bağlar.
- Özel Araçlar: Umm Suqeim Caddesi veya Mohammed Bin Zayed Yolu üzerinden ulaşım hızlı ve kolaydır.
- Uber ve Careem gibi akıllı ulaşım hizmetleri, günlük işe gidip gelmeyi kolaylaştırmak için kolayca kullanılabilir.
Dubai Bilim Parkı Özellikleri
Dubai Bilim Parkı, çağdaş tasarımlara ve yüksek kaliteli malzemelere sahip çeşitli modern konut binalarına sahiptir. Özellikler arasında değişmektedir:
- Yatırımcılar ve genç profesyoneller için uygun stüdyo daireler.
- Küçük ve orta ölçekli aileler için bir, iki ve üç yatak odalı daireler.
- Bilim ve teknoloji sektörlerinde faaliyet gösteren şirketler için ticari binalar ve akıllı ofisler.
Binaların çoğu, entegre altyapı ve 24 saat güvenlik ile kaliteli inşaat ve hizmet garantisi veren saygın geliştiriciler tarafından yönetilmektedir.
Dubai Bilim Parkı'nda Satılık Daireler
Stratejik konumu ve devam eden geliştirme çalışmaları sayesinde bölge mükemmel yatırım fırsatları sunmaktadır. Kompleksteki daireler, yakınlardaki teknoloji ve tıp şirketlerinde çalışanlardan gelen talep arttıkça, istikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Daireler şunları içerir:
- 400 ila 1.500 metrekare arasında değişen alanlar.
- Modern tasarımlar ve bahçe veya şehir manzarası.
- Gölgeli otopark ve yüzme havuzları ve spor salonları gibi ortak olanaklar.
Dubai Bilim Parkı'ndaki Daire Fiyatları
Fiyatlar, ünite büyüklüğüne ve kompleks içindeki konumuna bağlı olarak değişse de ortalamalar şu şekilde özetlenebilir (2025):
- Stüdyo: 450.000 AED - 600.000 AED
- 1 yatak odalı: 750.000 AED - 950.000 AED
- 2 yatak odalı: 1,1 milyon AED - 1,4 milyon AED
- 3 yatak odalı: 1,6 milyon AED - 2 milyon AED
Yıllık kira getirisi %6 ila %7 arasında değişmekte olup, bu da bölgeyi Dubai'de uzun vadeli yatırım için ideal bir seçim haline getirmektedir.
Dubai Bilim Parkı'nda Yaşam
Dubai Bilim Parkı'nda yaşam, iş, eğlence ve huzur arasında ideal bir denge sunar.
Sakinleri, yakınlarda okullar ve perakende satış mağazaları bulunan sofistike bir topluluk atmosferinin ve entegre dinlenme ve sağlık tesislerinin keyfini çıkarır.
Dubai Tepeleri ve Arap Çiftlikleri gibi hareketli bölgelere yakınlığı, lüks ve çeşitliliğe ekstra bir boyut katar.
İster kazançlı bir getiri arayan bir yatırımcı olun, ister sofistike ve istikrarlı bir ortam arayan bir aile olun, Dubai Bilim Parkı, Dubai'nin kalbinde modernliği, yenilikçiliği ve sürdürülebilirliği bir araya getiren yükselen bir gayrimenkul seçeneğidir.
