Информация о районе
Содержание
Информация о районе – Научный парк Дубая
Научный парк Дубая – один из самых известных современных районов эмирата Дубай. Он считается интегрированным центром инноваций и научных исследований, объединяющим жилой, коммерческий и технический секторы в единую среду. Этот район был создан как инкубатор для компаний, работающих в области биотехнологий, наук об окружающей среде и энергетики, что делает его привлекательным местом для профессионалов, исследователей и инвесторов.
Помимо своей научно-технической направленности, комплекс включает в себя ряд современных жилых зданий, общественных объектов и торговых точек, отвечающих повседневным потребностям жителей, в тихой, безопасной и семейной обстановке.
Где находится Научный парк Дубая?
Научный парк Дубая расположен в южной части района Аль-Барша, недалеко от улиц Умм-Сукейм и Мухаммед-бин-Заид, что обеспечивает ему стратегически выгодное расположение с легким доступом к различным важным районам Дубая. Комплекс расположен примерно:
- 10 минут от торгового центра Dubai Hills Mall
- 15 минут от Palm Jumeirah
- 20 минут от центра Дубая и небоскреба Бурдж-Халифа
- 25 минут от международного аэропорта Дубая
Ограниченный на севере жилым комплексом Dubai Hills Estate, а на юге — жилым комплексом Arabian Ranches, он соединяет престижные районы Дубая.
Особенности Дубайского научного парка
- Интегрированная среда для работы и жизни: здесь расположены исследовательские офисы и международные компании, а также современные жилые комплексы.
- Развитая инфраструктура: зеленые парки, тренажерные залы, фитнес-центры, беговые и велосипедные дорожки.
- Тихий и безопасный район: вдали от шума и суеты центра города, что делает его идеальным для семейного отдыха.
- Близость к школам и больницам: таким как GEMS World Academy и Mediclinic Parkview Hospital.
- Современная инфраструктура и комплекс услуг удовлетворят все ежедневные потребности жителей в покупках, развлечениях и логистике.
Транспорт в Дубайском научном парке
Комплекс имеет хорошее транспортное сообщение с основной дорожной сетью Дубая.
- Метро: Ближайшая станция метро — торговый центр Mall of the Emirates, примерно в 10 минутах езды.
- Общественные автобусы: Регулярные автобусные маршруты соединяют район с соседними районами, такими как Dubai Hills и Umm Suqeim.
- Личные автомобили: Быстрый и удобный доступ через улицу Umm Suqeim или Mohammed Bin Zayed Road.
- Удобные транспортные услуги, такие как Uber и Careem, облегчают ежедневные поездки.
Недвижимость в Dubai Science Park
В Dubai Science Park представлен ряд современных жилых зданий с современным дизайном и высококачественной отделкой. Недвижимость представлена следующими вариантами:
- Квартиры-студии, подходящие для инвесторов и молодых специалистов.
- Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями для небольших и средних семей.
- Коммерческие здания и «умные» офисы для компаний, работающих в сфере науки и технологий.
Большинство зданий управляются надежными застройщиками, которые гарантируют высокое качество строительства и обслуживания, а также интегрированную инфраструктуру и круглосуточную охрану.
Квартиры на продажу в Dubai Science Park
Район предлагает отличные инвестиционные возможности благодаря своему стратегическому расположению и постоянному развитию. Квартиры в комплексе — привлекательный вариант для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды, поскольку спрос на них растёт со стороны сотрудников близлежащих технологических и медицинских компаний.
- Площадь квартир: от 400 до 1500 квадратных футов.
- Современный дизайн и виды на сады или город.
- Затенённая парковка и общие удобства, такие как бассейны и тренажёрные залы.
Цены на квартиры в Dubai Science Park
Цены варьируются в зависимости от площади квартиры и местоположения в комплексе, но средние значения можно суммировать следующим образом (2025 г.):
- Студия: от 450 000 до 600 000 дирхамов ОАЭ
- 1-комнатная: от 750 000 до 950 000 дирхамов ОАЭ
- 2-комнатная: от 1,1 до 1,4 млн дирхамов ОАЭ
- 3-комнатная: от 1,6 до 2 млн дирхамов ОАЭ
Доходность от аренды составляет от 6% до 7% годовых, что делает этот район идеальным выбором для долгосрочных инвестиций в Дубае.
Жизнь в Dubai Science Park
Жизнь в Dubai Science Park представляет собой идеальный баланс между работой, отдыхом и спокойствием.
Жители наслаждаются изысканной атмосферой и интегрированными развлекательными и медицинскими учреждениями, а также близостью школ и торговых точек.
Близость к таким оживленным районам, как Dubai Hills и Arabian Ranches, добавляет роскоши и разнообразия.
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящимся к высокой доходности, или семьей, ищущей изысканную и стабильную среду, Dubai Science Park — это перспективный вариант недвижимости, сочетающий в себе современность, инновации и устойчивое развитие в самом сердце Дубая.
