بازار املاک و مستغلات ترکیه با توجه به مزیت های زیادی که این شهر دارد و آن را جذاب کرده و املاک آن را در صدر فهرست قرار می دهد، به جذب سرمایه گذاران از سراسر جهان، به ویژه کسانی که قصد زندگی و اقامت در استانبول را دارند، ادامه می دهد. یکی از پرطرفدارترین املاک و مستغلات در بازار جهانی املاک و مستغلات

به گزارش خبرگزاری آنادولو، ترکیه از ابتدای سال 2022 تاکنون شاهد حدود 3 میلیون معامله خرید و فروش املاک بوده است که درآمدهای خزانه دولت را بیش از 35 میلیارد لیره ترکیه (1.877 میلیارد دلار) از محل کارمزد این معاملات به ارمغان آورده است

از میان معاملات، 1.254.545 آپارتمان، 518.089 قطعه زمین، 862.438 زمین کشاورزی و 135.782 محل کار فروخته شد، در حالی که مابقی سایر املاک و مستغلات بود

استانبول با 361.492 معامله در صدر کشورهای ترکیه قرار دارد و پس از آن آنکارا با 187.425 معامله و سپس ازمیر با 150.423 معامله قرار دارند.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در استانبول چیست؟

عوامل زیادی در تعیین قیمت آپارتمان در استانبول نقش مهمی دارند که مهمترین آنها عبارتند از:

1- موقعیت ملک در داخل شهر عامل اصلی تعیین کننده قیمت آپارتمان چه در خرید و فروش و چه در اجاره است. آپارتمان‌هایی در قلب شهر و مرکز تجاری آن، جایی که مکان‌های گردشگری و حیاتی هستند، همیشه گران‌تر از آپارتمان‌هایی هستند که در مناطق دور از مرکز قرار دارند.

در مقاله قبلی در مورد مزیت های خرید آپارتمان در مرکز استانبول صحبت کردیم که می توانید با کلیک بر روی لینک آن را مطالعه کنید.

همچنین موقعیت ملک نسبت به وسایل حمل و نقل، چون قیمت ملک با توجه به مجاورت یا فاصله آن با وسایل حمل و نقل اصلی مانند مترو و متروبوس مستقیماً افزایش می یابد. هر چه به وسیله حمل و نقل نزدیکتر باشیم، قیمت ملک بالاتر می رود.

2- متراژ آپارتمان نیز در قیمت ملک تاثیر دارد. بدیهی است که آپارتمان های بزرگ گران تر از آپارتمان های کوچک هستند.

3- منظره ارائه شده با آپارتمان. آپارتمان های مشرف به بسفر گران تر از آپارتمان های مشرف به شهر هستند. به همین ترتیب، آپارتمان هایی که مستقیماً به دریا یا به طور کامل مشرف به جنگل هستند، گران تر از آپارتمان هایی با نمای جزئی هستند.

4- وضعیت ملک، آماده یا در دست ساخت است؟ همچنین نزدیک شدن به تاریخ تحویل پروژه در حال ساخت منجر به افزایش قیمت آپارتمان های پروژه و محدوده می شود.

5- پروژه های زیربنایی و شهرسازی در محدوده پروژه که باعث افزایش ارزش آپارتمان های موجود در آن می شود مانند افتتاح خط جدید مترو، مرکز تجاری، دانشگاه، فرودگاه و غیره.

قیمت آپارتمان در استانبول 2023

تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران برای خرید آپارتمان در استانبول وجود دارد و این تقاضا تاثیر آشکاری بر قیمت آپارتمان ها گذاشته است، زیرا نرخ سالانه افزایش قیمت آپارتمان برای سال 2022 به بیش از 120 درصد رسیده است. علیرغم نوسانات قیمت لیر ترکیه در برابر دلار، قیمت آپارتمان در استانبول به رشد مثبت خود ادامه داد ، به خصوص با پروژه های بزرگ مسکونی که در شهر استانبول انجام شد.