املاک جدید مقاوم در برابر زلزله در استانبول
وبلاگ املاک و مستغلات

املاک جدید مقاوم در برابر زلزله در استانبول

تاریخ ایجاد : 2023-02-08 اصلاح شده : 2024-07-08 بازدید : 1908 ادمین امضای لوکس
اندازه فونت

یکی از مهمترین مواردی که سرمایه گذاران املاک و یا کسانی که قصد خرید ملک در استانبول را دارند، کیفیت ساختمان و مقاومت آن در برابر زلزله در ترکیه است و ما این مقاله را در اختیار شما قرار می دهیم که در آن در مورد فاجعه زلزله توضیح می دهیم.

 

در سال های اخیر حفاظت از ساختمان ها در برابر زلزله به موضوع مهمی تبدیل شده است که قبل از شروع هر پروژه یا مجتمع مسکونی در استانبول باید مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد. در جاهایی که مجتمع‌های مسکونی بر اساس شرایط و کنترل‌های مقاومت در برابر زلزله ساخته می‌شوند، بررسی‌ها نشان می‌دهد که ساختمان‌هایی که در اثر زلزله متحمل خسارت شده‌اند، به دلیل عدم انطباق این ساختمان‌ها با ضوابط قانون پیشگیری از زلزله و بلایا بوده است.

 

اخیراً دولت ترکیه اقداماتی را برای افزایش استانداردهای ایمنی در ساختمان‌های جدید و مسکونی مدرن و بازسازی ساختمان‌های قدیمی به منظور مقاوم‌تر کردن آنها در برابر زلزله انجام داده است. وزارت محیط زیست شهری با صدور مقررات جدید برای استانداردهای ایمنی در برابر زلزله، برنامه های پیشگیری از بلایا را اعلام کرده است.

دولت ترکیه ساختمان های در حال ساخت را به دقت نظارت می کند، زیرا تمام مصالح به کار رفته در ساخت این ساختمان ها بررسی می شود و تیمی از این وزارتخانه نیز برای اطمینان از استانداردهای ایمنی ساختمان های مسکونی و تجاری گشت می زند.

 

بیمه زلزله در ترکیه چیست؟

بیمه زلزله در ترکیه یک بیمه اجباری است که از هزینه های ساخت و ساز پس از آسیب به ساختمان در اثر بلایای طبیعی مانند زلزله، آتش سوزی و فروریختن محافظت می کند و از صاحبان املاک حمایت مالی می کند تا بعدا بازسازی کنند.پس از زلزله ویرانگر سال 1991 که جان بسیاری را گرفت و خسارات مادی و معنوی زیادی بر جای گذاشت. این بیمه از شرکت بیمه بلایای طبیعی به نام  داسک است که مستقیماً تحت نظارت وزارت دارایی ترکیه است صاحب ملک با دریافت کلید خانه مستقیماً این بیمه را پرداخت می کند تا بتواند کلیه خدمات مانند برق، آب، گاز، ارتباطات و اینترنت را دریافت کند. این امر به این دلیل است که تمامی خدمات قبلی بدون حضور بیمه نامه DASK قابل استفاده نمی باشد. سازوکار پرداخت بیمه زلزله پس از ثبت نام تنها با موسسه داسک طبق تاریخ مشخص، سالانه می شود. مکانیسم پرداخت این مبالغ در شعبه بانک های ترکیه یا از طریق پست و یا در دفتر شرکت بیمه انجام می شود

 

آیا بیمه زلزله در ترکیه مهم است؟

اهمیت قانون بیمه زلزله در ترکیه در حفظ ایمنی ساختمان ها در برابر تخریب و مقاومت آن ها در برابر زلزله است که احتمال آسیب های ناشی از زلزله را کاهش می دهد و همچنین به کاهش هزینه های مادی برای صاحبان املاک کمک می کند. این بیمه در بین شرکت‌های سازنده مجتمع‌های مسکونی اهمیت ساخت ساختمان سالم مقاوم در برابر بلایا را حفظ کرد و همچنین با اخذ بیمه زلزله از ارگان‌های دولتی، آگاهی ساکنان را در حفظ املاک و حقوق خود افزایش داد. اهمیت آن نیز در تعیین خسارات و هزینه های مورد نیاز برای تعمیر ساختمان ها پس از هر زلزله یا بلایایی است.

 

آیا بیمه زلزله در ترکیه تمامی ساختمان ها را پوشش می دهد؟

ساختمان های تحت پوشش بیمه زلزله املاک مسکونی ثبت شده در سازمان ثبت اسناد و املاک دولتی از قبیل آپارتمان ها، ویلاها، مجتمع های مسکونی و ساختمان های دولتی است که علاوه بر دفترخانه به عنوان غرامت در صورت وقوع بلایا به ساکنین اعطا می شود. املاک و شرکت های ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک، همچنین شامل طبقات مشمول قانون املاک مانند تسهیلات خدماتی می باشد از سوی دیگر، ساختمان هایی هستند که تحت پوشش بیمه زلزله نیستند و شامل ساختمان هایی می شود که در وهله اول مشمول قوانین ساختمانی نیستند، خانه ها و ادارات متروکه و ساختمان هایی در مناطق روستایی که منطبق با این قوانین نیستند. قانون، در وهله اول پروانه ساختمانی نگرفته یا اخطاریه تخریب را از دولت دریافت نکرده است

 

بیمه زلزله در ترکیه چه مواردی را پوشش می دهد؟

این بیمه در صورت آسیب دیدن هر یک از موارد زیر در اثر زلزله یا بلایای طبیعی، هزینه های متحمل شده را پوشش می دهد:

  • پایه های ساخت و ساز املاک و مستغلات.
  • دیوارهای ملک یا باغ ملک با توجه به ویلاها و خانه های مستقل.
  • سقف.
  • کفپوش.
  • راهروهای داخل ساختمان ها.
  • پله ها و بالابر برقی.

 

از طرفی این بیمه برای هزینه های زیر هیچ گونه خسارتی ارائه نمی دهد:

  • مبلمان منزل و اداری.
  • اجناس در مغازه ها.
  • غرامت اجاره.
  • موارد مرگ.
  • بیکاری.
  • آسیب روانی و جسمی.
  • هزینه های حمل و نقل به خانه یا دفتر جدید.
  • هزینه های تخلیه و آواربرداری.

 

برای دریافت بیمه زلزله در ترکیه چه مدارکی از صاحب ملک لازم است؟

  • کپی هویت صاحب ملک.
  • شماره مالیاتی.
  • رسید پرداخت عوارض بیمه زلزله.
  • یک کپی از تاپو که حاوی اطلاعات کافی در مورد ملک است.
  • آدرس ملک به تفصیل.

 

قیمت بیمه زلزله املاک در ترکیه چقدر است؟

ارزش بیمه با توجه به مشخصات ملک زیر متفاوت است:

  • سال ساخت.
  • مساحت ملک و تعداد اتاق ها.
  • موقعیت ملک.

 

برای اطلاعات بیشتر می توانید با ما تماس بگیرید.

ls contact us persian