جذابیت ترکیه فراتر از مناظر خیره کننده و تاریخ غنی آن است. در سال های اخیر، این کشور به عنوان یک مقصد محبوب برای کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ظاهر شده است. این برنامه یک مسیر ساده برای شهروندی برای اتباع خارجی، جذب افرادی که به دنبال خانه دوم، فرصت های سرمایه گذاری و دروازه ای به اروپا هستند، ارائه می دهد.

الزامات کلیدی برای اخذ تابعیت ترکیه 2024

• حداقل سرمایه گذاری: شما باید ملکی به ارزش حداقل 400.000 دلار خریداری کنید. این امر در مورد املاک مسکونی و تجاری صدق می کند.
• ارزیابی دولتی: ارزش ملک باید توسط یک آژانس دولتی در ترکیه تایید شود. این امر شفافیت و پایبندی به حداقل آستانه سرمایه گذاری را تضمین می کند.
• اثبات وجوه: باید منبع وجوه مورد استفاده برای خرید را نشان دهید. رسیدهای حواله بانکی در مجموع 400.000 دلار (حتی اگر به صورت اقساط پرداخت شود) به عنوان مدرک عمل می کند.
• سند مالکیت: سند مالکیت بدون توجه به تکمیل یا در حال ساخت بودن ملک نیاز به تنظیم دارد.
• تعهد سه ساله: از شما خواسته می شود که تعهدی مبنی بر عدم فروش ملک را ظرف سه سال از تاریخ خرید بپذیرید.

ملاحظات اضافی:

• حمایت از خانواده: خبر خوب این است که شما می توانید درخواست شهروندی را به همسر، فرزندان زیر 18 سال تحت تکفل و حتی کودکان بزرگسال وابسته مالی تحت شرایط خاص تمدید کنید.
• دارایی های متعدد: ترکیب ارزش چندین ملک خریداری شده به طور همزمان می تواند حداقل نیاز سرمایه گذاری را برآورده کند. با این حال، هر ملک باید به صورت جداگانه در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شود.

شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک در ترکیه در سال 2024

• خرید ملک یا گروهی از املاک در زمین های ترکیه به ارزش حداقل 400.000 دلار.
• نگهداری از ملک و عدم فروش آن حداقل به مدت 3 سال.
• شخصی که مایل به خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه است باید دارای یکی از ملیت هایی باشد که مجاز به مالکیت و خرید ملک در ترکیه هستند. این قانون شامل اکثر ملیت ها به استثنای ملیت های زیر می شود: سوری، ارمنی، کوبایی، نیجریه ای و کره شمالی.
• ملک باید به نام سرمایه گذار خارجی به ثبت رسمی رسیده باشد.
• ملک باید برای مسکن یا سرمایه گذاری مناسب باشد.
• ملک باید عاری از هرگونه رهن یا حق رهن باشد.
• ارائه آخرین سند سابقه کیفری سرمایه گذار خارجی از کشور مبدأ طی شش ماه گذشته.

روند درخواست: مراحل اخذ شهروندی ترکیه

اخذ تابعیت ترکیه هنگام خرید ملکی به ارزش کمتر از 400000 دلار شامل یک سری مراحل می باشد. در اینجا یک نقشه راه برای راهنمایی شما آورده شده است:

• انتخاب و خرید ملک: به طور دقیق تحقیق کنید و ملکی را انتخاب کنید که اهداف سرمایه گذاری شما و معیارهای برنامه را برآورده کند. خرید را با یک توسعه دهنده یا مشاور املاک معتبر تضمین کنید و مطمئن شوید که تمام اسناد قانونی درست هستند.
• ثبت ملک: ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک. این امر مالکیت رسمی شما را ایجاد می کند و فرآیند ارزیابی را تسهیل می کند.
• گزارش ارزش گذاری دولتی: گزارش ارزیابی را از سازمان دولتی مربوطه در ترکیه دریافت کنید. این گزارش تأیید می کند که ملک دارای حداقل آستانه سرمایه گذاری است.
• درخواست اجازه اقامت: برای مجوز اقامت سرمایه گذاری با اداره مهاجرت درخواست دهید. این مجوز به شما اجازه می دهد تا زمانی که درخواست شهروندی شما در حال بررسی است در ترکیه اقامت داشته باشید. مدارک پشتیبان شامل مدارک نشانی، پاسپورت، عکس و گزارش ارزیابی اموال است.
• درخواست شهروندی ترکیه: پس از داشتن مجوز اقامت برای حداقل پنج سال (مگر از طریق مسیر سرمایه گذاری ملک)، درخواست رسمی برای شهروندی ترکیه در اداره جمعیت ارائه دهید. بسته درخواست معمولاً شامل اسناد مختلفی مانند مجوز اقامت، گذرنامه، اثبات منابع مالی و بررسی سوابق جنایی شما است.

فاکتورهایی که باید برای درخواست موفق شهروندی ترکیه در نظر گرفت

در حالی که معیارهای واجد شرایط بودن و فرآیند درخواست چارچوبی را ارائه می دهند، عوامل دیگری نیز شایسته توجه شما هستند:

• راهنمایی حرفه ای: همکاری با یک وکیل معتبر و متخصص در قوانین مهاجرت ترکیه به شدت توصیه می شود. آنها می توانند قوانین را بررسی کنند، از انطباق اطمینان حاصل کنند و روند را تسریع کنند.
• بررسی دقیق: در مورد ملکی که قصد خرید آن را دارید، بررسی دقیق انجام دهید. در مورد شهرت توسعه‌دهنده تحقیق کنید، عناوین مالکیت زمین را تأیید کنید و هرگونه محدودیت احتمالی در ملک را درک کنید.
• پیامدهای مالیاتی: از پیامدهای مالیاتی مرتبط با مالکیت دارایی و مالیات بر عایدی سرمایه بالقوه هنگام فروش آگاه باشید. مشاوره با مشاور مالیاتی عاقلانه است.
• ملاحظات هزینه: هزینه های اضافی فراتر از قیمت خرید ملک را در نظر بگیرید. اینها ممکن است شامل هزینه های قانونی، خدمات ترجمه، هزینه های درخواست، و مالیات های احتمالی دارایی باشد.

راهنمایی حرفه ای برای اخذ شهروندی ترکیه 2024

در حالی که معیارهای واجد شرایط بودن برنامه و فرآیند درخواست چارچوبی را ارائه می دهند، پیمایش قوانین قانونی، اطمینان از انطباق و به حداکثر رساندن کارایی نیاز به تخصص تخصصی دارد. در اینجا آمده است که چگونه یک مشاور حرفه ای املاک می تواند در موفقیت شما نقش داشته باشد:

• ساده کردن فرآیند: وکیلی که به خوبی در مراحل شهروندی ترکیه آشناست، می تواند شما را در هر مرحله راهنمایی کند و اطمینان حاصل کند که تمام اسناد دقیق و کامل هستند. آنها می توانند موانع احتمالی را پیش بینی کنند و استراتژی هایی برای غلبه بر آنها طراحی کنند و روند کلی را ساده کنند.
• کاهش خطرات: پیچیدگی های حقوقی در هر معامله ملکی بسیار زیاد است و پیمایش آنها در یک کشور خارجی می تواند به ویژه چالش برانگیز باشد. یک وکیل مجرب می تواند خطرات بالقوه مرتبط با خود ملک را شناسایی کند، مانند اختلافات مالکیت یا محدودیت های منطقه بندی، و از شما در برابر عوارض پیش بینی نشده محافظت می کند.
• تخصص بررسی دقیق: انجام بررسی دقیق در مورد ملکی که قصد خرید آن را دارید بسیار مهم است. یک وکیل می‌تواند در بررسی شهرت توسعه‌دهنده، تأیید عناوین مالکیت زمین و کشف هرگونه محدودیت احتمالی در ملک کمک کند. این از سرمایه گذاری شما محافظت می کند و تضمین می کند که با الزامات برنامه شهروندی مطابقت دارد.
• تدوین استراتژی سرمایه گذاری: فراتر از حداقل آستانه سرمایه گذاری، یک وکیل می تواند به شما کمک کند یک استراتژی سرمایه گذاری هماهنگ با اهداف بلندمدت خود ایجاد کنید. آن‌ها می‌توانند در مورد انواع ملک، مکان‌ها و پتانسیل افزایش سرمایه مشاوره دهند و اطمینان حاصل کنند که سرمایه‌گذاری شما هدفی دوگانه دارد، کسب شهروندی و دستیابی به اهداف مالی.
• پیمایش پیامدهای مالیاتی: مالکیت دارایی در ترکیه با مالیات های مرتبط همراه است. یک وکیل می تواند در مورد این موارد، از جمله مالیات بر دارایی و مالیات بر عایدی سرمایه احتمالی پس از فروش ملک، به شما مشاوره دهد. این به شما امکان می دهد تصمیمات مالی آگاهانه بگیرید و از هرگونه بار مالیاتی غیرمنتظره جلوگیری کنید.
• پشتیبانی پس از درخواست: حتی پس از ارسال درخواست شما، یک وکیل می تواند پشتیبانی مداوم را ارائه دهد. آنها می توانند شما را در جریان پیشرفت قرار دهند، به هر سوالی که ممکن است داشته باشید پاسخ دهند و به مشکلات پیش بینی نشده ای که ممکن است رخ دهد رسیدگی کنند.

پرسش و پاسخ در مورد تابعیت ترکیه

راه های اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

راه های زیادی برای اخذ تابعیت ترکیه وجود دارد، از جمله:

• ازدواج با یک شهروند ترکیه: تابعیت ترکیه به صورت خودکار به خارجی هایی اعطا می شود که پس از 3 سال ازدواج با شهروندان ترکیه ازدواج کنند.
• اقامت در ترکیه: خارجی هایی که به مدت 5 سال به صورت قانونی و مستمر در ترکیه اقامت داشته اند می توانند برای شهروندی اقدام کنند.
• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: خارجی هایی که در ترکیه حداقل 400000 دلار در پروژه های املاک یا تجاری سرمایه گذاری می کنند، می توانند برای شهروندی به شرط حفظ سرمایه گذاری به مدت 3 سال اقدام کنند.
• کار در ترکیه: خارجی هایی که در مشاغل خاصی در ترکیه کار می کنند می توانند پس از 5 سال کار برای شهروندی درخواست دهند.
• افراد ترک الاصل: خارجی هایی با اصالت ترک می توانند برای تابعیت ترکیه اقدام کنند.

ساده ترین و سریع ترین راه برای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

خرید ملک به ارزش 400000 دلار ساده ترین و رایج ترین گزینه برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. پس از خرید ملک، می توانید در کمتر از 90 روز تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

هزینه اخذ تابعیت ترکیه چقدر است؟

هزینه اخذ شهروندی ترکیه بسته به روشی که انتخاب می کنید متفاوت است. به طور کلی هزینه ها از 5000 تا 10000 دلار متغیر است. این هزینه ها شامل هزینه های درخواست، هزینه های ترجمه، هزینه های وکالت، مالیات و غیره می باشد.

آیا برای اخذ تابعیت ترکیه اقامت در ترکیه ضروری است؟

خیر، برای اخذ تابعیت ترکیه نیازی به اخذ اقامت ترکیه نیست.

آیا می توانم با خرید بیش از یک ملک تابعیت ترکیه را دریافت کنم؟

بله، می توانید چندین ملک را خریداری کنید به شرطی که ارزش کل آنها با هم بیش از 400000 دلار باشد. شما همچنین می توانید یک ملک خریداری کنید به شرطی که ارزش آن بیش از 400000 دلار باشد.

آیا می توانم پس از اخذ تابعیت ترکیه ملک را بفروشم؟

ملک را نمی توان تا 3 سال از تاریخ خرید به فروش رساند.