Всем ли по карману покупка недвижимости в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции возможна для каждого, и это вариант, который привлекает многих иностранных инвесторов. В последнее время в Турции заметно увеличилось количество людей, задумывающихся о приобретении там недвижимости, так как Турецкое управление статистики опубликовало, что продажи за рубежом за период с января по март текущего 2024 года составили 27.622 объекта недвижимости, благодаря многим интересным факторам, таким как устойчивый экономический рост, законодательные изменения, правовые возможности и государственные инвестиции в инфраструктуру.

Рынок недвижимости в Турции в 2024 году

Турция считается одним из основных направлений для инвестиций в недвижимость на Ближнем Востоке и в Европе. Турция имеет активный и разнообразный рынок недвижимости, где можно найти широкий выбор вариантов по разным ценам и типам недвижимости, от небольших квартир до роскошных вилл и резиденций. Турция продолжает добиваться заметного экономического роста, что поддерживает спрос на недвижимость в стране. Экономический рост способствует укреплению доверия среди инвесторов и стимулирует их к увеличению инвестиций в недвижимость. Кроме того, на рынке жилой недвижимости Турции наблюдается рост спроса, как со стороны инвесторов, ищущих возможности для инвестиций, так и со стороны людей, желающих получить постоянное жилье, а постоянный рост населения и развитие городов способствуют этому росту интереса. Стоит отметить, что коммерческая недвижимость в Турции пользуется все большим спросом, особенно в крупных городах, таких как Стамбул и Анкара. Повышенная коммерческая активность и экономический рост способствуют инвестициям в проекты коммерческой недвижимости, такие как офисы, магазины и отели.

Узнайте о ценах на недвижимость в Турции из этой статьи: Цены на недвижимость в Турции в 2024-2025 годах 

Законы о покупке недвижимости в Турции в 2024 году

В Турции действуют законы и законодательство, которые защищают права иностранных инвесторов на рынке недвижимости, так как действующие законы позволяют иностранным инвесторам покупать недвижимость легко и без ограничений. Ниже приведены условия покупки недвижимости в Турции в 2024 году:

• Покупатель должен быть одной из национальностей, имеющих право владеть недвижимостью в Турции. Этот закон включает в себя все национальности, за исключением следующих: Сирийской, Армянской, Кубинской, Нигерийской и Северокорейской.
• Покупатель не должен иметь подозрительных связей с организациями и странами, враждебно настроенными по отношению к Турции.
• Площадь собственности иностранца в Турции не должна превышать 30 гектаров, если только не будет получено исключение от Председателя Совета министров Турции.
• Доля собственности иностранца не должна превышать 10 % от площади муниципалитета, в котором находится его собственность.
• Недвижимость должна находиться на расстоянии 400 метров от зон безопасности и военных объектов.

Важные советы

Прежде чем совершить покупку, инвесторы должны проверить целостность недвижимости и документов на право собственности. Это можно сделать, наняв надежного консультанта по недвижимости.

Покупатели должны оплатить пошлины и налоги, связанные с покупкой, включая НДС на покупку, регистрационные сборы и сборы за передачу прав собственности. Инвестор должен быть осведомлен о дополнительных расходах, связанных с этим процессом.

Ожидается, что в 2024 году процедуры приобретения недвижимости в Турции несколько упростятся, что сделает процесс более легким и спокойным для иностранных инвесторов.

Все, что вам нужно знать о получении турецкого гражданства, в этом полном руководстве: Полное руководство по получению турецкого гражданства 

Цены и целесообразность инвестиций на рынке недвижимости Турции

Цены на жилую недвижимость в Турции сильно варьируются и зависят от многих факторов, таких как местоположение, площадь, отделка, состояние и район. В целом цены на недвижимость в Турции приемлемы по сравнению со многими другими европейскими странами, что делает ее привлекательным направлением для инвесторов, ищущих хорошую стоимость для своих вложений. В крупных городах, таких как Стамбул, Бодрум и Анталия, цены могут быть выше из-за высокого спроса, городского развития и высокой доходности инвестиций, в то время как в небольших городах и сельских районах вы можете найти более конкурентоспособные цены. Что касается коммерческой недвижимости, к которой относятся офисы и магазины, то коммерческая недвижимость в коммерческих и туристических центрах может стоить дороже, чем в тихих и развивающихся районах. Туристическая недвижимость в таких районах, как Анталия, Бодрум и Мармарис, является одной из самых привлекательных для инвесторов, ищущих возможности выгодного вложения средств. Цены в этих районах умереннее, чем в крупных городах, и они предлагают возможность краткосрочной аренды во время туристических сезонов.

Целесообразность инвестирования в турецкий рынок недвижимости:

1. Доход от аренды:

Недвижимость в Турции предлагает различные возможности для получения дохода от аренды, будь то жилая, коммерческая или туристическая недвижимость. Инвесторы могут получить выгодный доход от сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду.

2. Увеличение стоимости недвижимости:

Ожидается, что цены на недвижимость в Турции будут постепенно расти в долгосрочной перспективе, что повышает целесообразность инвестиций и способствует получению отличного дохода от капитала.

3. Высокий спрос:

Спрос на недвижимость в Турции продолжает расти как со стороны иностранных инвесторов, так и со стороны местных жителей. Такой высокий спрос открывает множество инвестиционных возможностей и повышает целесообразность вложений в недвижимость.

Получите выгоду от недвижимости в Турции

Турция имеет важное стратегическое положение, которое делает ее торгово-экономическим центром между Европой и Азией, что привлекает инвесторов, желающих получить выгоду от коммерческих и жилых возможностей в этой стране. Недвижимость в Турции предлагает множество инвестиционных возможностей, независимо от того, является ли целью инвестирование в коммерческую недвижимость, такую как офисы и магазины, или в жилую недвижимость для личного пользования или долгосрочной или краткосрочной аренды. С другой стороны, в Турции наблюдается колоссальное развитие инфраструктуры, включая дороги, аэропорты и порты, что повышает привлекательность страны как инвестиционного направления и способствует росту стоимости недвижимости. Кроме того, законы, установленные турецким правительством для инвестиций в недвижимость, понятны и подходят для иностранных инвесторов, что облегчает процесс покупки и владения недвижимостью и защищает права инвесторов. Наконец, Турция предлагает широкие возможности для инвестирования в недвижимость, но в то же время и свои проблемы. Инвесторы должны тщательно оценить возможности и проблемы и обратиться за профессиональной консультацией перед принятием любого инвестиционного решения. Обладая необходимыми знаниями и грамотным планированием, инвесторы могут извлечь большую выгоду из недвижимости в Турции и добиться прибыльности своих вложений.

В рамках своих целей Luxury Signature предоставляет множество услуг своим клиентам до продажи, а также отличается своими услугами для клиентов после продажи, потому что компания Luxury Signature стремится построить постоянные и долгосрочные отношения со своими клиентами, а не просто продать недвижимость. Узнайте о наших услугах здесь