فهرست مطالب
آیا خرید ملک در ترکیه برای همه امکان پذیر است؟
مطمئنا خرید ملک در ترکیه برای همه امکان پذیر است و گزینه ای است که سرمایه گذاران خارجی زیادی را به خود جذب می کند. اخیرا، ترکیه شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد افرادی است که به خرید ملک در آنجا فکر می کنند، زیرا اداره آمار ترکیه منتشر کرده است که فروش خارجی برای دوره بین ژانویه و مارس برای سال جاری 2024 به 27.622 ملک رسیده است، به لطف بسیاری از موارد جالب. عواملی مانند رشد اقتصادی پایدار، تحولات قانونی، تسهیلات قانونی و سرمایه گذاری های دولتی در زیرساخت ها.
بازار املاک و مستغلات در ترکیه 2024
ترکیه یکی از مقاصد اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در خاورمیانه و اروپا محسوب می شود. ترکیه بازار املاک و مستغلات فعال و متنوعی دارد که در آن می توانید طیف گسترده ای از گزینه ها را با قیمت ها و سبک های مختلف ملک پیدا کنید، از آپارتمان های کوچک گرفته تا ویلاهای لوکس و استراحتگاه های مسکونی. ترکیه همچنان به رشد اقتصادی قابل توجهی دست می یابد که از تقاضا برای املاک و مستغلات در این کشور حمایت می کند. رشد اقتصادی به افزایش اعتماد سرمایه گذاران و تشویق آنها به افزایش سرمایه گذاری در املاک کمک می کند. همچنین بازار املاک و مستغلات مسکونی در ترکیه شاهد افزایش تقاضا چه از سوی سرمایه گذاران به دنبال فرصت های سرمایه گذاری و چه افرادی که مایل به دریافت مسکن دائمی هستند، بوده و افزایش مستمر جمعیت و توسعه شهری به این افزایش تقاضا کمک می کند. شایان ذکر است که املاک تجاری در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگ مانند استانبول و آنکارا شاهد افزایش تقاضا است. افزایش فعالیت تجاری و رشد اقتصادی سرمایه گذاری در پروژه های املاک تجاری مانند دفاتر، مغازه ها و هتل ها را تشویق می کند.
در این مقاله با قیمت ملک در ترکیه آشنا شوید: قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2024-2025
قوانین خرید املاک و مستغلات در ترکیه 2024
ترکیه قوانین و قوانینی دارد که از حقوق سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک حمایت می کند، زیرا قوانین فعلی به سرمایه گذاران خارجی امکان می دهد املاک و مستغلات را به راحتی و بدون محدودیت خریداری کنند. شرایط خرید ملک در ترکیه 2024 به شرح زیر است:
- خریدار باید یکی از ملیت هایی باشد که حق مالکیت املاک در ترکیه را دارند. این قانون شامل تمامی ملیت ها به استثنای ملیت های زیر می شود: سوری، ارمنی، کوبایی، نیجریه ای و کره شمالی.
- خریدار نباید روابط مشکوکی با نهادها و کشورهای متخاصم ترکیه داشته باشد.
- دارایی خارجی در ترکیه نباید از 30 هکتار تجاوز کند مگر اینکه از ریاست شورای وزیران در ترکیه استثناء گرفته شود.
- درصد دارایی خارجی نباید از ده درصد مساحت شهرداری که ملک وی در آن واقع است بیشتر باشد.
- ملک باید 400 متر با مناطق امنیتی و نظامی فاصله داشته باشد.
نکات مهم:
- قبل از تکمیل خرید، سرمایه گذاران باید یکپارچگی ملک و اسناد مالکیت را بررسی کنند. این کار را می توان با استخدام یک مشاور املاک مورد اعتماد انجام داد.
- خریداران باید عوارض و مالیات های مربوط به خرید خود را بپردازند که شامل مالیات بر ارزش افزوده خرید، هزینه ثبت نام و نقل و انتقال است. سرمایه گذار باید از هزینه های اضافی مربوط به این فرآیند آگاه باشد.
- انتظار می رود روند خرید املاک در ترکیه در سال 2024 تا حدودی ساده شود و این روند برای سرمایه گذاران خارجی آسان تر و روان تر شود.
هر آنچه که باید در مورد اخذ تابعیت ترکیه در این راهنمای جامع بدانید: راهنمای کامل در مورد اخذ تابعیت ترکیه
قیمت و امکان سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه
قیمت املاک و مستغلات مسکونی در ترکیه بسیار متفاوت است و به عوامل زیادی مانند مکان، اندازه، تکمیل، وضعیت و مساحت بستگی دارد. به طور کلی، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر مناسب است و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال ارزش مناسب برای سرمایه گذاری خود هستند. در شهرهای بزرگتر مانند استانبول، بدروم و آنتالیا، ممکن است به دلیل تقاضای زیاد، توسعه شهری و بازگشت سرمایه بالا، قیمت ها بالاتر باشد، در حالی که در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی، ممکن است قیمت های رقابتی تری پیدا کنید. در مورد املاک تجاری که شامل دفاتر و مغازه ها می شود، املاک تجاری در مراکز تجاری و توریستی می توانند گرانتر از مناطق آرام و نوظهور باشند. املاک توریستی در مناطقی مانند آنتالیا، بدروم و مارماریس از جذاب ترین مکان ها برای سرمایه گذارانی هستند که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری سودآور هستند. این مناطق در مقایسه با شهرهای بزرگتر قیمت متوسطی دارند و فرصت های اجاره کوتاه مدت را در فصول توریستی ارائه می دهند.
امکان سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه:
- بازگشت اجاره:
املاک و مستغلات در ترکیه فرصت های مختلفی را برای درآمد اجاره ای، اعم از مسکونی، تجاری یا توریستی ارائه می دهد. سرمایه گذاران می توانند از اجاره املاک برای بلندمدت یا کوتاه مدت به بازده پرسودی دست یابند.
- افزایش ارزش ملک:
انتظار می رود قیمت املاک در ترکیه در بلندمدت شاهد افزایش تدریجی باشد که امکان سرمایه گذاری را افزایش می دهد و به دستیابی به بازده سرمایه عالی کمک می کند.
- تقاضای قوی:
تقاضا برای املاک و مستغلات در ترکیه، هم از سوی سرمایه گذاران خارجی و هم از سوی ساکنان محلی همچنان در حال افزایش است. این تقاضای قوی فرصت های سرمایه گذاری متعددی را باز می کند و امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را افزایش می دهد.
از املاک و مستغلات در ترکیه بهره مند شوید
ترکیه دارای موقعیت استراتژیک مهمی است که آن را به یک مرکز تجاری و اقتصادی بین اروپا و آسیا تبدیل می کند که سرمایه گذارانی را که به دنبال بهره مندی از فرصت های تجاری و مسکونی در این کشور هستند، جذب می کند. املاک و مستغلات در ترکیه فرصت های سرمایه گذاری متعددی را ارائه می دهد، خواه هدف سرمایه گذاری در املاک تجاری مانند دفاتر و مغازه ها باشد یا املاک مسکونی برای استفاده شخصی یا اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت. از سوی دیگر، ترکیه شاهد توسعه فوق‌العاده‌ای در زیرساخت‌ها از جمله جاده‌ها، فرودگاه‌ها و بنادر است که جذابیت این کشور را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری افزایش می‌دهد و از افزایش ارزش املاک و مستغلات حمایت می‌کند. همچنین قوانین وضع شده توسط دولت ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی مشخص و مناسب است که فرآیند خرید و مالکیت را تسهیل می کند و از حقوق سرمایه گذاران حمایت می کند. در نهایت، ترکیه فرصت‌های مهمی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌کند، اما با چالش‌های خود نیز همراه است. سرمایه گذاران باید فرصت ها و چالش ها را به دقت ارزیابی کنند و قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری از مشاوره حرفه ای بهره مند شوند. با دانش صحیح و برنامه ریزی خوب، سرمایه گذاران می توانند از املاک و مستغلات در ترکیه بهره زیادی ببرند و بازدهی سودآوری را از سرمایه گذاری خود به دست آورند.
شرکت امضای لاکچری به عنوان بخشی از اهداف خود، خدمات زیادی را قبل از فروش به مشتریان خود ارائه می دهد و در خدمات پس از فروش به مشتری متمایز است، زیرا شرکت امضای لاکچری به دنبال ایجاد ارتباط مستمر و بلندمدت با خود است. مشتریان، و نه فقط برای فروش املاک و مستغلات. در اینجا با خدمات ما آشنا شوید خدمات
