Сектор недвижимости Стамбула продолжит привлекать инвесторов и в 2025 году, особенно в проекты элитной жилой недвижимости, сочетающие в себе выгодное расположение, современный дизайн и высокую доходность. Среди этих проектов Nivak Florya выделяется как один из самых привлекательных вариантов в районе Флория, престижном прибрежном районе Бакыркёй. В этой статье мы обсудим основные причины, по которым этот проект является привлекательным инвестиционным предложением, и рассмотрим цифровой кейс, показывающий ожидаемую доходность до 2030 года.

Стратегическое расположение в районе Флория

• Проект расположен в районе Флория-Бакыркёй на европейском побережье Стамбула.
• Он находится недалеко от торгового центра Aqua Florya, аэропорта Стамбула, международных школ и больниц.
• Удобный доступ по основным магистралям, таким как трасса E-5 и прибрежная дорога.
• Близость к морю и набережной повышает его ценность как для жилой недвижимости, так и для инвестиций.

Одно только расположение делает проект гарантированно выгодным вложением, сочетающим роскошь с высокой доходностью.

Архитектурное проектирование и услуги

• Проект состоит из 12 малоэтажных зданий, в которых разместится всего 96 квартир, что гарантирует уединение и спокойствие.
• Роскошный дизайн интерьера с просторными балконами и видами на природу.
• Зеленые зоны площадью более 8700 квадратных метров.
• Крытый бассейн, тренажерный зал и полностью оборудованный спа-центр (сауна, паровая баня и массаж).
• Детские игровые площадки и различные развлекательные мероприяти.
• Круглосуточная охрана.

Разнообразие и размеры квартир

• Квартиры 3+1: площадь от 225 квадратных метров.
• Квартиры 4+1: площадь от 252 квадратных метров.
• Квартиры 5+1: площадь от 354 квадратных метров.
• Квартиры 6+1: площадь от 630 квадратных метров.
• Квартиры 7+1: площадь от 674 квадратных метров.

Узнайте о ценах и особенностях проекта в этой статье: Nivak Florya – престижный жилой проект в районе Флория, Стамбул — цены и характеристики

Цены и схемы оплаты

• Цены на квартиры 3+1 начинаются примерно от 2 120 000 долларов США.
• Цены растут с увеличением площади и количества комнат.
• Проект готов к заселению.

Флорья: Элитный район Стамбула

• Флорья — один из самых престижных и востребованных районов Стамбула.
• Здесь есть набережная, изысканные рестораны и кафе, а также роскошные торговые центры.
• Благодаря пляжам, паркам и международным школам здесь высокое качество жизни.
• Спрос на недвижимость во Флорие всегда высок, что увеличивает её инвестиционную стоимость.

Кейс-стади: Доходность инвестиций 2025–2030

Предположим, что инвестор приобретает квартиру в проекте Nivak Florya в 2025 году за 1 000 000 долларов США.

Прогнозы:

• Годовой рост стоимости недвижимости: 8% (базовый вариант).
• Валовой доход от аренды: 5% от стоимости покупки.
• Заполняемость: 92%.
• Операционные расходы: 20% от арендной платы.
• Ежегодный рост арендной платы: 5%.

Ожидаемые результаты:

• 2026: Стоимость недвижимости ≈ 1,08 млн долларов США + чистая арендная плата ≈ 36 800 долларов США → Общая доходность ≈ 14%.
• 2027: Стоимость недвижимости ≈ 1,17 млн ​​долларов США + растущий арендный доход по мере роста арендной платы.
• 2030: Рыночная стоимость с накопленным чистым доходом обеспечивает общую доходность, превышающую 45–55% от цены покупки.

Данное исследование показывает, что инвестиции в комплекс Nivak Florya могут обеспечить высокую доходность от капитала и аренды в среднесрочной перспективе, а также возможность получения турецкого гражданства.

Nivak Florya — это не просто роскошный жилой комплекс; это комплексная инвестиционная возможность, сочетающая в себе престижное жилье, высокую инвестиционную доходность и уникальное расположение во Флорие. Учитывая позитивные перспективы рынка недвижимости Стамбула до 2030 года, покупка квартиры в этом проекте сегодня может стать одним из лучших инвестиционных решений в сфере недвижимости в Турции в 2025 году.