چرا نیواک فلوریا یک سرمایه‌گذاری برتر در املاک و مستغلات استانبول در سال ۲۰۲۵ است؟
فهرست مطالب
بخش املاک و مستغلات استانبول تا سال ۲۰۲۵ همچنان به جذب سرمایه‌گذاران ادامه می‌دهد، به ویژه در پروژه‌های مسکونی لوکس که ترکیبی از موقعیت مکانی عالی، طراحی مدرن و بازده سرمایه‌گذاری بالا هستند. در میان این پروژه‌ها، نیواک فلوریا به عنوان یکی از برجسته‌ترین گزینه‌ها در محله فلوریا، منطقه ساحلی مجلل باکرکوی، برجسته است. در این مقاله، دلایل اصلی برجسته شدن این پروژه به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری را مورد بحث قرار می‌دهیم و یک مطالعه موردی دیجیتال را بررسی می‌کنیم که بازده مورد انتظار را تا سال ۲۰۳۰ نشان می‌دهد.
موقعیت استراتژیک در فلوریا
- این پروژه در فلوریا-باکرکوی در ساحل اروپایی استانبول واقع شده است.
- این پروژه به مرکز خرید آکوا فلوریا، فرودگاه استانبول، مدارس بین‌المللی و بیمارستان‌ها نزدیک است.
- دسترسی آسان از طریق جاده‌های اصلی مانند E-5 و جاده ساحلی.
- نزدیکی آن به دریا و تفرجگاه، ارزش افزوده‌ای را برای اهداف مسکونی و سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند.
موقعیت مکانی به تنهایی این پروژه را به یک سرمایه‌گذاری تضمین شده تبدیل می‌کند که تجمل را با بازده بالا ترکیب می‌کند.
طراحی و خدمات معماری
- این پروژه شامل ۱۲ ساختمان کم ارتفاع است که تنها ۹۶ آپارتمان را در خود جای داده و حریم خصوصی و آرامش را تضمین می‌کند.
- طراحی داخلی لوکس با بالکن‌های بزرگ و چشم‌اندازهای طبیعی.
- فضاهای سبز بیش از ۸۷۰۰ متر مربع.
- استخر سرپوشیده، سالن ورزشی و یک مرکز اسپا کاملاً مجهز (سونا، بخار و ماساژ).
- زمین‌های بازی کودکان و فعالیت‌های تفریحی مختلف.
- سیستم‌های امنیتی و نگهبانی ۲۴ ساعته.
تنوع و اندازه آپارتمان‌ها
- آپارتمان‌های ۳+۱: با مساحت شروع از ۲۲۵ متر مربع.
- آپارتمان‌های ۴+۱: با مساحت شروع از ۲۵۲ متر مربع.
- آپارتمان‌های ۵+۱: با مساحت شروع از ۳۵۴ متر مربع.
- آپارتمان‌های ۶+۱: با مساحت شروع از ۶۳۰ متر مربع.
- آپارتمان‌های ۷+۱: با مساحت شروع از ۶۷۴ متر مربع.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت‌ها و ویژگی‌های پروژه، به این مقاله مراجعه کنید: Nivak Florya - یک پروژه مسکونی معتبر در فلوریا، استانبول - قیمت‌ها و ویژگی‌ها
قیمت‌ها و برنامه‌های پرداخت
- قیمت آپارتمان‌های ۳+۱ تقریباً از ۲،۱۲۰،۰۰۰ دلار آمریکا شروع می‌شود.
- قیمت‌ها با افزایش مساحت و تعداد اتاق‌ها افزایش می‌یابد.
- این پروژه آماده سکونت است.
فلوریا: منطقه ممتاز استانبول
- فلوریا یکی از محله‌های مجلل و پرطرفدار استانبول است.
- این محله دارای یک تفرجگاه ساحلی، رستوران‌ها و کافه‌های مجلل و مراکز خرید لوکس است.
- این محله به لطف سواحل، پارک‌ها و مدارس بین‌المللی خود، کیفیت زندگی بالایی را ارائه می‌دهد.
- تقاضا برای املاک و مستغلات در فلوریا همیشه بالا است و ارزش سرمایه‌گذاری آن را افزایش می‌دهد.
مطالعه موردی: بازده سرمایه‌گذاری 2025 - 2030
فرض کنید که یک سرمایه‌گذار در سال 2025 آپارتمانی را در پروژه نیواک فلوریا به قیمت 1،000،000 دلار خریداری می‌کند.
پیش‌بینی‌ها:
- رشد سالانه ارزش ملک: 8٪ (حالت پایه).
- بازده ناخالص اجاره: 5٪ از ارزش خرید.
- نرخ سکونت: 92٪.
- هزینه‌های عملیاتی: 20٪ از اجاره. - رشد اجاره سالانه: ۵٪.
نتایج مورد انتظار:
- ۲۰۲۶: ارزش ملک ≈ ۱.۰۸ میلیون دلار + اجاره خالص ≈ ۳۶۸۰۰ دلار → بازده کل ≈ ۱۴٪.
- ۲۰۲۷: ارزش ملک ≈ ۱.۱۷ میلیون دلار + افزایش درآمد اجاره با افزایش اجاره.
- ۲۰۳۰: ارزش بازار با درآمد خالص تجمعی، بازده کل بیش از ۴۵٪ تا ۵۵٪ در مقایسه با قیمت خرید را به همراه دارد.
این مطالعه نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در نیواک فلوریا می‌تواند در میان‌مدت بازده سرمایه و اجاره قوی ایجاد کند و امکان اخذ تابعیت ترکیه را نیز فراهم کند.
نیواک فلوریا فقط یک مجتمع مسکونی لوکس نیست؛ بلکه یک فرصت سرمایه‌گذاری جامع است که زندگی لوکس، بازده سرمایه‌گذاری بالا و موقعیت مکانی منحصر به فرد در فلوریا را با هم ترکیب می‌کند. با چشم‌انداز مثبت بازار املاک و مستغلات استانبول تا سال ۲۰۳۰، خرید آپارتمان در این پروژه امروز می‌تواند یکی از بهترین تصمیمات سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای سال ۲۰۲۵ باشد.
