Статистика продаж жилья в Турции – декабрь 2025 года
Аналитический обзор рынка недвижимости на основе данных Турецкого статистического института
Турецкий статистический институт (TÜİK) опубликовал официальный отчет о продажах жилья в Турции за декабрь 2025 года, продемонстрировав уверенное состояние рынка недвижимости в конце года. Согласно отчету, объем продаж значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что отражает устойчивый внутренний спрос на покупку жилья, несмотря на экономические вызовы.
Существенный рост общего объема продаж жилья в декабре 2025 года
Согласно данным отчета, в декабре 2025 года в Турции зафиксирован заметный годовой рост количества проданных жилых объектов по сравнению с декабрем 2024 года. Этот рост свидетельствует о заметном оживлении рынка к концу года, чему способствовали стремление инвесторов сохранить капитал через недвижимость, а также традиционная сезонная активность в последнем квартале.
Рынок недвижимости Турции в сравнении с мировыми тенденциями 2025 года
Значительный рост ипотечных продаж
Статистика показывает, что продажи жилья с использованием ипотечного кредитования в декабре 2025 года продемонстрировали существенный рост в годовом выражении. Это указывает на постепенное возвращение интереса к банковскому финансированию при покупке недвижимости, несмотря на уровень процентных ставок, и отражает доверие потребителей к рынку в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
При этом продажи без использования ипотеки по-прежнему занимают наибольшую долю общего объема сделок, что подтверждает сохранение высокой доли покупок за собственные средства.
Новостройки лидируют по темпам роста
Продажи новых объектов (первичная продажа) в декабре 2025 года росли быстрее, чем продажи вторичного жилья. Этот позитивный показатель свидетельствует о высоком спросе на современные жилые проекты и новые жилые комплексы, особенно в крупных городах и активно развивающихся городских районах.
Основными причинами являются предпочтение покупателей к современным объектам с более высоким качеством строительства и гибкими условиями оплаты, предлагаемыми застройщиками.
Рынок недвижимости Турции в 2025 году в целом
По итогам года данные TÜİK показывают, что общий объем продаж жилья в Турции в 2025 году вырос по сравнению с 2024 годом, подтверждая ключевую роль сектора недвижимости в экономике страны.
Истанбул занял первое место по количеству продаж жилья, за ним следуют Анкара и Измир. Это отражает экономическое значение, численность населения и устойчивый спрос на жилье и инвестиции в этих городах.
Продажи жилья иностранцам: годовое снижение и месячное улучшение
Согласно статистике, в 2025 году общее количество продаж жилья иностранным покупателям сократилось по сравнению с предыдущим годом, что может быть связано с изменениями в законодательстве, требованиями к ВНЖ и гражданству, а также колебаниями валютных курсов.
В то же время в декабре 2025 года наблюдалось относительное улучшение продаж иностранцам по сравнению с декабрем 2024 года, что подтверждает сохранение интереса зарубежных инвесторов к турецкому рынку недвижимости, особенно в таких городах, как Истанбул, Анталья и Мерсин.
Что означают эти данные для инвесторов?
Статистика за декабрь 2025 года показывает, что внутренний спрос остается основным драйвером рынка недвижимости Турции, а недвижимость продолжает рассматриваться как надежный инструмент сохранения капитала в условиях экономической нестабильности. Рост продаж новостроек также открывает привлекательные инвестиционные возможности в текущих и будущих проектах.
Для иностранных инвесторов, несмотря на годовое снижение, турецкий рынок по-прежнему предлагает интересные возможности в среднесрочной и долгосрочной перспективе, особенно в крупных городах и инвестиционно привлекательных регионах.
Итог
Данные о продажах жилья в Турции за декабрь 2025 года подтверждают, что рынок недвижимости завершил год с позитивной динамикой, продемонстрировав рост объемов продаж, опережающее развитие сегмента новостроек и сохранение значимости недвижимости как надежного инвестиционного и жилого актива в Турции.
Часто задаваемые вопросы
Является ли ожидаемый рост продаж жилья в декабре 2025 года позитивным показателем для инвестиций?
Да, рост продаж к концу 2025 года отражает силу реального рыночного спроса и является позитивным показателем рыночной ликвидности и ее способности поглощать новые инвестиции, особенно в крупных городах.
Что означает увеличение внутреннего спроса для инвестора в недвижимость?
Увеличение внутреннего спроса означает стабильную базу покупателей, что является важным фактором для инвесторов, стремящихся к более быстрой перепродаже или стабильной аренде. Это также снижает риск колебаний внешнего спроса.
Какие турецкие города являются наиболее безопасными для инвестиций в недвижимость?
Стамбул лидирует по инвестиционным показателям, за ним следуют Анкара и Измир, благодаря стабильному спросу, развитой инфраструктуре и разнообразным возможностям в сфере жилой недвижимости, аренды и долгосрочных инвестиций.
Остается ли Турция привлекательным местом для иностранных инвесторов?
Да, Турция остается привлекательным рынком благодаря разнообразию вариантов недвижимости, доходности от аренды и большому размеру рынка, особенно для инвесторов со среднесрочной и долгосрочной перспективой.
Подходит ли инвестирование в недвижимость в Турции для получения арендного дохода?
Да, высокий местный спрос и разнообразие сегментов арендаторов делают инвестиции в арендную недвижимость стабильным вариантом, особенно в крупных городах и районах, расположенных вблизи деловых и сервисных центров.
