Информация о районе
Содержание
Информация о районе – Аль-Ялайис
Аль-Ялайис – один из современных и перспективных районов Дубая, расположенный в быстро развивающемся городском ландшафте эмирата. Этот район, являющийся частью проекта Dubai Land, разделён на несколько секций, таких как Аль-Ялайис 1, Аль-Ялайис 2, Аль-Ялайис 3 и другие. В рамках проекта планируется строительство интегрированных жилых комплексов и современных инвестиционных проектов.
Этот район сочетает в себе спокойствие и современную инфраструктуру и ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих доступное жилье по сравнению с центральными районами Дубая.
Где находится Аль-Ялайис в Дубае?
Аль-Ялайис расположен в 9-м секторе Дубая, между шоссе Emirates Road (E611) и шоссе Al Qudra Road (D63), что обеспечивает ему стратегическое расположение с удобным сообщением с остальной частью города.
Район расположен примерно:
- 15 минут от торгового центра Dubai Hills Mall
- 20 минут от Palm Jumeirah
- 25 минут от Burj Khalifa и центра Дубая
- 30 минут от международного аэропорта Дубая
Ограниченный на севере жилым комплексом Dubai Hills Estate, а на юге — жилым комплексом Arabian Ranches, он соединяет некоторые из самых престижных жилых районов Дубая.
Особенности района Al Yalayis в Дубае
- Тихое и спокойное место вдали от шума и суеты центра города.
- Современные жилые проекты включают виллы, таунхаусы и апартаменты с современным дизайном.
- Близость к основным магистралям облегчает доступ к различным частям эмирата.
- Цены относительно доступны по сравнению с центральными районами Дубая, что делает его идеальным выбором для инвестиций или долгосрочного проживания.
- Развитие инфраструктуры: школы, мечети, небольшие торговые центры, парки и зеленые зоны.
Транспорт в районе Аль-Ялайис
- Район Аль-Ялайис отличается отличным транспортным сообщением с основными автомагистралями Дубая, в частности, с шоссе Эмирейтс (E611) и шоссе Аль-Кудра (D63).
- До шоссе шейха Заеда можно легко добраться менее чем за 20 минут.
- Ближайшая станция метро — торговый центр Mall of the Emirates, расположенный примерно в 15 минутах езды.
- Также доступны общественные автобусы и такие удобные транспортные решения, как Uber и Careem, для облегчения ежедневных поездок.
- Хотя линии метро пока не доходят до этого района напрямую, «План развития Дубая 2040» предусматривает его дальнейшее расширение, которое упростит поездки в этот район и обратно.
Недвижимость в районе Аль-Ялайис
Район Аль-Ялайис включает в себя ряд современных жилых проектов, разработанных престижными компаниями по недвижимости в Дубае.
Предлагаемые объекты недвижимости включают:
- Отдельные виллы и таунхаусы с современным дизайном и просторными помещениями.
- Жилые квартиры площадью от 400 до 1500 квадратных футов.
- Коммерческие помещения и офисные здания включены в генеральный план. Жилье в районе Аль-Ялайис отличается высококачественной отделкой и такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы и детские площадки.
Квартиры на продажу в районе Аль-Ялайис
В этом районе представлен широкий выбор квартир в современных проектах, таких как Аль-Ялайис 1 и Аль-Ялайис 2, включая студии и квартиры с одной-тремя спальнями.
Эти квартиры отличаются:
- Элегантным дизайном и комплексом удобств.
- Крытой парковкой и общими зелеными зонами.
- Гибкими планами оплаты от некоторых застройщиков.
Спрос на покупку жилья в этом районе также растет благодаря близости к развивающимся районам, таким как Arabian Ranches и Dubai Hills, что повышает его будущую стоимость.
Цены на квартиры в Аль-Ялайис
Цены на недвижимость в Аль-Ялайис конкурентоспособны по сравнению с другими районами Дубая, что делает его привлекательным вариантом для новых инвесторов.
В 2025 году ориентировочные цены будут следующими:
- Студия: от 400 000 до 600 000 дирхамов ОАЭ
- 1-комнатная: от 750 000 до 950 000 дирхамов ОАЭ
- 2-комнатная: от 1,1 до 1,4 млн дирхамов ОАЭ
- 3-комнатная: от 1,6 до 2 млн дирхамов ОАЭ
Ожидаемая доходность от аренды составляет от 6% до 7% годовых, что делает этот район перспективным для инвестиций.
Жизнь в районе Аль-Ялайис
Жизнь в Аль-Ялайис сочетает в себе спокойствие, комфорт и современную обстановку.
Этот район идеально подходит для семейного отдыха благодаря своей безопасности, развитой инфраструктуре и близости к международным школам и больницам.
Удобный доступ к автомагистралям также позволяет жителям быстро добираться до крупных торговых центров или пляжей. Если вы ищете сбалансированный образ жизни, сочетающий в себе уединенность и разумные инвестиции, Al Yalayis — один из растущих вариантов на рынке недвижимости Дубая.
